Alat Kewangan Hartanah

Kalkulator Pinjaman
& Kos Hartanah

Rancang pembelian dengan jelas - ansuran bulanan, jumlah kos, duti setem, yuran guaman dan kemampuan belian dalam satu tempat.

Diisi awal untuk G'Vinton
01

Ansuran Pinjaman Bulanan

Kira anggaran ansuran bulanan berdasarkan harga hartanah, down payment, kadar faedah dan tempoh pinjaman.

Ansuran Bulanan
RM 0
Jumlah Pinjaman RM 0
Down Payment RM 0
Jumlah Bayaran Balik RM 0
Jumlah Faedah Dibayar RM 0
Berdasarkan pinjaman baki berkurangan standard. Kadar sebenar bergantung pada bank dan profil pemohon.
02

Kalkulator Kemampuan

Ketahui harga hartanah maksimum yang mampu dibeli berdasarkan pendapatan bersih bulanan dan komitmen sedia ada.

🏠 Pinjaman rumah
🚗 Pinjaman kereta
💳 Kad kredit (bayaran minimum)
💵 Pinjaman peribadi
➕ Komitmen lain
Jumlah komitmen bulanan
Harga Hartanah Maksimum
RM 0
Pinjaman Maksimum (90%) RM 0
Ansuran Bulanan Maksimum RM 0
DSR Semasa 0%
DSR Selepas Pinjaman 0%
Down Payment Minimum (10%) RM 0
Masukkan gaji bersih selepas KWSP & cukai. Bank Malaysia biasanya mengehadkan jumlah DSR pada 70% daripada pendapatan bersih. Kelulusan sebenar bergantung pada bank dan profil kredit.
03

Kalkulator Duti Setem (MOT)

Duti setem MOT dibayar untuk pindah milik hartanah. Kadar berbeza untuk warganegara Malaysia dan pembeli asing.

Duti Setem MOT RM 0
Duti Setem Perjanjian Pinjaman RM 0
Jumlah Duti Setem RM 0
⚠️ Kadar duti setem dan yuran guaman boleh berubah mengikut Bajet. Sentiasa sahkan dengan peguam berlesen sebelum menandatangani dokumen.
04

Kalkulator Yuran Guaman

Anggarkan yuran peguam untuk SPA dan perjanjian pinjaman berdasarkan Solicitors Remuneration Order 2023, termasuk 8% SST.

Yuran Guaman SPA (termasuk 8% SST) RM 0
Yuran Perjanjian Pinjaman (termasuk 8% SST) RM 0
Jumlah Yuran Guaman RM 0
Fi guaman tertakluk kepada 8% SST. Disbursement adalah tambahan - minta sebut harga penuh daripada peguam.
05

Garis Masa Bayaran

Bank mengeluarkan pinjaman secara berperingkat mengikut pencapaian pembinaan. IDC dikenakan hanya atas jumlah yang telah dikeluarkan sehingga VP, kemudian ansuran penuh bermula.

Schedule H — Payment Timeline (Strata Residential)
Developer Rebate by Stage Stage 1 rebate is in the first row. Add any additional rebates at specific construction stages below.
Stage 1 — SPA Signing Rebate
%
|
RM
Stage 2(a)–2(h) rebate total: RM 0
Nett Price
SPA Price — − Total Rebate — = —
Stage 3 — VP (keys handover)
Stage 4 — Strata title transfer
Stage 5(a) — 8 months after VP
Stage 5(b) — 24 months after VP
Cashback at VP Received at handover — does not offset signing cash
%
|
RM
Stage 1 (10%) is always paid from buyer's own cash. Bank disburses progressively from Stage 2(a) once buyer cash is exhausted. Full monthly instalments begin at VP. Under HDA, strata VP must be delivered within 36 months of SPA; LAD of 10% p.a. applies for delays.
06

Investor ROI Calculator

Analyse rental yield, annual cash flow, and capital appreciation to evaluate your exit timing and total return on investment.

Gross Rental Yield
—
Net Rental Yield
—
Monthly Cash Flow
—
Annual Cash Flow
—
Exit Value (Year 10)
—
Loan Balance at Exit
—
Net Equity at Exit
—
Total ROI
—
Year-by-Year Cash Flow & Loan Amortisation
Pilih bahagian untuk dimasukkan dalam PDF

Lihat Mengikut Kawasan

Sudah tahu bajet? Cari projek dalam julat anda, disusun mengikut kawasan.

Damansara Perdana Mid-tier · From RM 700k Mont Kiara Expat hub · From RM 1.5m Bangsar F&B capital · From RM 1.8m KLCC Prestige · From RM 2m Bukit Jalil Investor area · From RM 600k JB CIQ Singapore commute · From RM 480k

Sedia Untuk Bergerak?

Henry boleh bantu anda faham pilihan pembiayaan, hubungkan dengan bank yang sesuai, dan cari hartanah dalam bajet anda.

WhatsApp Henry Lihat Hartanah →

Pratonton Keputusan

Semak sebelum simpan sebagai PDF

WhatsApp Henry