Calia Residence比较适合自住还是投资？
自住角度：Calia Residence提供豪华生活方式，现代设施和舒适为重点。居民可以享受宽敞的生活空间和高质量的装修。 投资角度：Calia Residence在一个不断发展的地区提供了战略投资机会。虽然入门价格具有竞争力，但潜在买家应考虑长期市场条件。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 406K）和计划持有的年限。
项目解读
Calia Residence is a promising investment for those seeking entry into Johor Bahru's property market. However, the high unit count may affect exclusivity, and the long completion timeline requires patience.
编辑观点 · 待审核
缺点 / 需核实事项
- Avoid if you prefer a smaller community as this project has over 1000 units.
- Avoid if you are looking for immediate occupancy, as completion is targeted for 2029.
- 确认目前的价格（起价 RM 406K），管理费约 RM 0.38 psf，以及 2029 的交付时间，再决定是否预订。
户型图
比较现有户型图，点击图片查看完整尺寸。
Type A 453 sqft · 1 Bed, 1 Bath查看完整户型图 ↗
Type B 656 sqft · 1+1 Bed, 1 Bath查看完整户型图 ↗
Type C 771 sqft · 2 Bed, 2 Bath查看完整户型图 ↗
Type D - 984 sqft · 3 Bed, 3 Bath查看完整户型图 ↗生活配套与位置
在 Google Maps 中打开 ↗- 交通
- Johor Bahru Sentral, Tebrau Highway
- 附近商场
- Johor Bahru City Square, KSL City Mall
- 设施
- Swimming pool, Gymnasium, Playground, Multi-purpose hall, 24-hour security
自住与投资
自住
Calia Residence提供豪华生活方式，现代设施和舒适为重点。居民可以享受宽敞的生活空间和高质量的装修。
投资角度
Calia Residence在一个不断发展的地区提供了战略投资机会。虽然入门价格具有竞争力，但潜在买家应考虑长期市场条件。
每月预算
每月供款估算—
仅首付款—
假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。
常见问题
Calia Residence的起价是多少？
Calia Residence的起价为RM 406K，最高至RM 815K，户型面积453–984 sq ft，管理费约 RM 0.38 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Calia Residence是永久地契还是租赁地契？
Calia Residence属于永久地契物业。预计2029交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Calia Residence预计什么时候交付？
Calia Residence预计2029交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
Calia Residence的管理费大概多少？
Calia Residence的管理费预计约为 RM 0.38 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
Calia Residence有哪些户型面积可选？
建筑面积介于453–984 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共1274个单位，预计2029交付。下订前建议先确认剩余户型。
哪些人应该对Calia Residence三思而后行？
Avoid if you prefer a smaller community as this project has over 1000 units. Avoid if you are looking for immediate occupancy, as completion is targeted for 2029.
预订Calia Residence前，买家应该比较哪些方面？
先列出目前的价格清单（起价RM 406K），高密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2029），市场时机（Just Right），以及与Danga Bay附近项目相比的真实自住或租赁需求。
更有把握地筛选项目。
告诉 Henry 你的预算、购买目的及正在考虑的其他项目。
值不值得买？问 Henry 讲真话 →