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Taman Pelangi · 永久地契 · 竣工年份 2030

M Grand Minori

了解價格、格局與實際取捨，再作選擇。

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M Grand Minori — 項目圖片

項目解讀

Affordable JB compact-unit entry product targeting yield-sensitive buyers and smaller investors. Attractive entry pricing lowers downside psychologically, but the surrounding supply environment limits pricing power and tenant quality stability.

編輯觀點 · 待審核

缺點 / 需核實事項

  • Avoid if buyer expects premium tenant profile.
  • Avoid if buyer wants long-term scarcity-driven appreciation.
  • Avoid if buyer is uncomfortable competing against nearby investor stock.
  • 確認目前的價格（起價 RM 390K），管理費約 RM 0.40 psf，以及 2030 的交付時間，再決定是否預訂。

戶型圖

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M Grand Minori Type A - Studio - Built-up size: 403 sq.ft 戶型圖Type A - Studio - Built-up size: 403 sq.ft查看完整格局圖 ↗M Grand Minori Type B - 1 Bedroom 1 Bathroom - Built-up size: 496 sq.ft 戶型圖Type B - 1 Bedroom 1 Bathroom - Built-up size: 496 sq.ft查看完整格局圖 ↗M Grand Minori Type C - 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Powder Room - Built-up size: 624 sq.ft 戶型圖Type C - 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Powder Room - Built-up size: 624 sq.ft查看完整格局圖 ↗M Grand Minori Type D - 1 Bedroom 1 Bathroom - Built-up size: 630 sq.ft 戶型圖Type D - 1 Bedroom 1 Bathroom - Built-up size: 630 sq.ft查看完整格局圖 ↗M Grand Minori Type D1 - 1 Bedroom 1 Bathroom - Built-up size: 630 sq.ft 戶型圖Type D1 - 1 Bedroom 1 Bathroom - Built-up size: 630 sq.ft查看完整格局圖 ↗M Grand Minori Type E - 3 Bedrooms 2 Bathrooms - Built-up size: 835 sq.ft 戶型圖Type E - 3 Bedrooms 2 Bathrooms - Built-up size: 835 sq.ft查看完整格局圖 ↗
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生活配套與位置

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交通
RTS Station CIQ JB Sentral
附近商場
Plaza Pelangi KSL City Mall Southkey
設施
Pool gym courts library coworking
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自住與投資

自住

以生活方式為中心的設施和綠化

投資角度

低至RM390k的入門價格和永久產權，靠近RTS、CIQ和JB Sentral，提供便捷的通勤租賃角度，但1,733個單位的規模意味著收益取決於您獲得的入門價格。

每月預算

每月供款估算—
僅首付款—

假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。

常見問題

M Grand Minori比較適合自住還是投資？

自住角度：以生活方式為中心的設施和綠化 投資角度：低至RM390k的入門價格和永久產權，靠近RTS、CIQ和JB Sentral，提供便捷的通勤租賃角度，但1,733個單位的規模意味著收益取決於您獲得的入門價格。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 390K）和計劃持有的年限。

M Grand Minori的起價是多少？

M Grand Minori的起價為RM 390K，最高至RM 800K，戶型面積403–835 sq ft，管理費約 RM 0.40 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。

M Grand Minori是永久地契還是租賃地契？

M Grand Minori屬於永久地契物業。預計2030交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。

M Grand Minori預計什麼時候交付？

M Grand Minori預計2030交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。

M Grand Minori的管理費大概多少？

M Grand Minori的管理費預計約為 RM 0.40 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。

M Grand Minori有哪些戶型面積可選？

建築面積介於403–835 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共1733個單位，預計2030交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。

哪些人應該對M Grand Minori三思而後行？

Avoid if buyer expects premium tenant profile. Avoid if buyer wants long-term scarcity-driven appreciation. Avoid if buyer is uncomfortable competing against nearby investor stock.

預訂M Grand Minori前，買家應該比較哪些方面？

先列出目前的價格清單（起價RM 390K），高密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2030），市場時機（oversupply risk zone），以及與Taman Pelangi附近項目相比的真實自住或租賃需求。

更有把握地篩選項目。

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