Batu Kawan · 公寓
Seiras Residences
永久地契 Emerging Area
RM 693K – RM 835K · 1,033 – 1,033 sqft · Freehold · expected completion 2028 · 411 units · by Paramount Property (PW) Sdn Bhd
Seiras Residences is positioned as a modern living option in a developing area, ideal for families and investors looking for rental income.
Seiras Residences 提供便利和现代的生活方式，配备智能家居系统和丰富的设施。居民可以享受充满活力的社区氛围，拥有共享空间，如联合办公区和运动休息室。
Think twice if you prefer a freehold property as tenure details are not specified. Think twice if you are looking for a project with a confirmed completion date.
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Project read is editorial judgement, pending review. Updated 7 Aug 2026.
Seiras Residences is positioned as a modern living option in a developing area, ideal for families and investors looking for rental income.
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Seiras Residences 提供便利和现代的生活方式，配备智能家居系统和丰富的设施。居民可以享受充满活力的社区氛围，拥有共享空间，如联合办公区和运动休息室。
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Seiras Residences是位于Batu Kawan的永久地契 公寓全新楼盘，起价RM 693K，最高至RM 835K，建筑面积1,033–1,033 sq ft，共411个单位，预计2028交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套（管理费约 RM 0.25 psf），了解低密度户型是否适合自住或出租，也可比较Batu Kawan附近的Sensasi (Utropolis)。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | Seiras Residences 提供便利和现代的生活方式，配备智能家居系统和丰富的设施。居民可以享受充满活力的社区氛围，拥有共享空间，如联合办公区和运动休息室。 | 户型效率，交付（2028），以及含管理费在内的每月总支出 (RM 0.25 psf). |
| 投资角度 | 巴图卡湾是一个发展中的地区，房产价值不断上升，是一个有前景的投资。双钥匙和三钥匙选项也提供租金收入机会。 | 该区域的合理租金水平，低密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：Seiras Residences 提供便利和现代的生活方式，配备智能家居系统和丰富的设施。居民可以享受充满活力的社区氛围，拥有共享空间，如联合办公区和运动休息室。 投资角度：巴图卡湾是一个发展中的地区，房产价值不断上升，是一个有前景的投资。双钥匙和三钥匙选项也提供租金收入机会。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 693K）和计划持有的年限。
Seiras Residences的起价为RM 693K，最高至RM 835K，户型面积1,033–1,033 sq ft，管理费约 RM 0.25 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Seiras Residences属于永久地契物业。预计2028交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Seiras Residences预计2028交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
Seiras Residences的管理费预计约为 RM 0.25 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
建筑面积介于1,033–1,033 sq ft，涵盖3 bedroom的户型，全案共411个单位，预计2028交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you prefer a freehold property as tenure details are not specified. Avoid if you are looking for a project with a confirmed completion date.
在Batu Kawan，可比较的选择包括 Sensasi (Utropolis)（起价 RM 531K）。位于快速发展的峇都加湾地区。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 693K），低密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2028），市场时机（Emerging Area），以及与Batu Kawan附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“Seiras Residences is positioned as a modern living option in a developing area, ideal for families and investors looking for rental income. However, the lack of tenure clarity and completion timeline may be a concern for some buyers.”
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