KLCC · 永久地契 · 竣工年份 2026

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences

Q: SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences比較適合自住還是投資？

自住角度：酒店式生活，提供禮賓服務、天空休息室、水療中心、宴會廳及屋頂泳池 投資角度：KLCC強勁的租賃需求 + 品牌住宅溢價 + 酒店管理資產 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 1.38M）和計劃持有的年限。

了解價格、格局與實際取捨，再作選擇。

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences — 項目圖片

項目解讀

以酒店品牌為特色的超奢侈資產，更多地作為財富定位和生活方式信號，而非傳統住宅投資。入門級單元相對於品牌可能顯得可接近，但擁有經濟仍然依賴於奢侈品週期。

編輯觀點 · 待審核

缺點 / 需核實事項

如果買家對現金流敏感，請避免。如果買家期望大眾市場的轉售流動性，請避免。如果買家對奢華酒店相關的維護期望感到不適，請避免。
確認目前的價格（起價 RM 1.38M），管理費約 RM 0.98 psf，以及 2026 的交付時間，再決定是否預訂。

戶型圖

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TypeA-1 Studio 578 sqf查看完整格局圖 ↗

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type A-2 Studio 566 sqft 戶型圖

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type C-1 1+1 Rooms 711 sqft 戶型圖

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type C-2A 1+1 Rooms 815 sqft 戶型圖

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type D-1 2 Rooms 903 sqft 戶型圖

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type D-2 2 Rooms 956 sqft 戶型圖

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type D-3 Dual Key 956 sqft 戶型圖

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type D-4A 2 Rooms 995 sqft 戶型圖

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SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences Type D-5A 2 Rooms 894 sqft 戶型圖

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聽聽 Henry 的真心話 →

生活配套與位置

在 Google Maps 中開啟 ↗

交通: KLCC LRT, Ampang Park LRT, upcoming MRT interchange
附近商場: Suria KLCC, Avenue K, Pavilion KL, Lot 10, Starhill Gallery
設施: Sky Pool (Level 77), Jacuzzi, BBQ, Cabana, Kids Pool; Sky Lounge (Level 46), Gym, Yoga, Sauna; Hotel Facilities (Level 8); Entertainment Room (Level 45)

KLCC →

自住與投資

自住

酒店式生活，提供禮賓服務、天空休息室、水療中心、宴會廳及屋頂泳池

投資角度

KLCC強勁的租賃需求 + 品牌住宅溢價 + 酒店管理資產

與附近案子的比較

不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。

目前項目資料
項目	起價	建築面積	房間數	地契
SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences目前項目	RM 1,378,000	566–5,059 平方英尺	4 房	永久地契
CloutHaus	RM 1,481,800	549–1,216 平方英尺	1–3 房	永久地契
Jewel by Oxley Tower	RM 1,572,000	678–2,185 平方英尺	1–4 房	永久地契
Phoeniz Suites	RM 1,016,400	484–678 平方英尺	1–2 房	永久地契

每月預算

每月供款估算—

僅首付款—

假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。

常見問題

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences比較適合自住還是投資？

自住角度：酒店式生活，提供禮賓服務、天空休息室、水療中心、宴會廳及屋頂泳池投資角度：KLCC強勁的租賃需求 + 品牌住宅溢價 + 酒店管理資產更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 1.38M）和計劃持有的年限。

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences的起價是多少？

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences的起價為RM 1.38M，最高至RM 18.57M，戶型面積566–5,059 sq ft，管理費約 RM 0.98 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences是永久地契還是租賃地契？

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences屬於永久地契物業。預計2026交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences預計什麼時候交付？

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences預計2026交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences的管理費大概多少？

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences的管理費預計約為 RM 0.98 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences有哪些戶型面積可選？

建築面積介於566–5,059 sq ft，全案共590個單位，預計2026交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。

哪些人應該對SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences三思而後行？

如果買家對現金流敏感，請避免。如果買家期望大眾市場的轉售流動性，請避免。如果買家對奢華酒店相關的維護期望感到不適，請避免。

SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences與KLCC的其他項目相比如何？

在KLCC，可比較的選擇包括 The Ritz-Carlton Residences（起價 RM 0）、CloutHaus（起價 RM 1.48M）、Jewel by Oxley Tower（起價 RM 1.57M）。毗鄰Petronas Twin Towers，可直通 KLCC 生態系統。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。