Section 13 · 服务式公寓
Accent Residence
租赁地契 ✦ MM2H 偏晚
RM 1.10M – RM 2.04M · 1,165 – 1,880 sqft · 租赁地契 · 预计交付 2030 · 231 单位 · 发展商 Avaland
Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 Accent Residence。
下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。
项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。 更新于 18 Aug 2026.
Section 13 own-stay product trading on a mature, well-connected PJ address and larger family layouts rather than investor upside.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
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Avoid if you want a compact, low-entry investor unit, as layouts are large (1,165 to 1,880 sq ft) and family-oriented.
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Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 Accent Residence。
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Accent Residence是位于Section 13的租赁地契 服务式公寓全新楼盘，起价RM 1.10M，最高至RM 2.04M，建筑面积1,165–1,880 sq ft，共231个单位，预计2030交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套，了解低密度户型是否适合自住或出租，也可比较Section 13附近的Atwater Corporate Office Tower。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | PJ Land offers a lifestyle that combines privacy with community living. | 户型效率，交付（2030），以及含管理费在内的每月总支出. |
| 投资角度 | Located in the heart of Petaling Jaya, offering a blend of modern design and community spirit. | 该区域的合理租金水平，低密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：PJ Land offers a lifestyle that combines privacy with community living. 投资角度：Located in the heart of Petaling Jaya, offering a blend of modern design and community spirit. 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 1.10M）和计划持有的年限。
Accent Residence的起价为RM 1.10M，最高至RM 2.04M，户型面积1,165–1,880 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Accent Residence属于租赁地契物业。预计2030交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Accent Residence预计2030交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
建筑面积介于1,165–1,880 sq ft，涵盖3–4 bedroom的户型，全案共231个单位，预计2030交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you want a compact, low-entry investor unit, as layouts are large (1,165 to 1,880 sq ft) and family-oriented. Avoid if you need to move in soon, with completion targeted around 2030. Avoid if you prioritise freehold tenure, as this is a leasehold Section 13 development.
在Section 13，可比较的选择包括 Atwater Corporate Office Tower（起价 RM 1.24M）。拥有更宽敞的生活前沿，提供有地住宅的感觉。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 1.10M），低密度和户型效率，地契（租赁地契），交付时间（2030），市场时机（Late Cycle），以及与Section 13附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“Section 13 own-stay product trading on a mature, well-connected PJ address and larger family layouts rather than investor upside. More a livability-and-convenience play than a flip, with leasehold tenure and late-cycle PJ pricing limiting aggressive appreciation.”
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