Section 13 · 服務式公寓
Accent Residence
租賃地契 ✦ MM2H 偏晚
RM 1.10M – RM 2.04M · 1,165 – 1,880 sqft · 租賃地契 · 預計交付 2030 · 231 單位 · 建商 Avaland
Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 Accent Residence。
下訂前，請比較最終價格、每月負擔、持有期和附近替代選擇。
建案資料由 AskHenry 根據現有建商/建案資訊整理，下訂前請重新確認。Henry 的判斷屬於編輯判斷。 更新於 18 Aug 2026.
Section 13 own-stay product trading on a mature, well-connected PJ address and larger family layouts rather than investor upside.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
但這也是它的取捨所在。 ↓
Avoid if you want a compact, low-entry investor unit, as layouts are large (1,165 to 1,880 sq ft) and family-oriented.
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Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 Accent Residence。
深入研究所需的一切資訊。
Accent Residence是位於Section 13的租賃地契 服務式公寓全新樓盤，起價RM 1.10M，最高至RM 2.04M，建築面積1,165–1,880 sq ft，共231個單位，預計2030交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套，了解低密度戶型是否適合自住或出租，也可比較Section 13附近的Atwater Corporate Office Tower。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | PJ Land offers a lifestyle that combines privacy with community living. | 戶型效率，交付（2030），以及含管理費在內的每月總支出. |
| 投資角度 | Located in the heart of Petaling Jaya, offering a blend of modern design and community spirit. | 該區域的合理租金水準，低密度與市場競爭狀況，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：PJ Land offers a lifestyle that combines privacy with community living. 投資角度：Located in the heart of Petaling Jaya, offering a blend of modern design and community spirit. 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 1.10M）和計劃持有的年限。
Accent Residence的起價為RM 1.10M，最高至RM 2.04M，戶型面積1,165–1,880 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Accent Residence屬於租賃地契物業。預計2030交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Accent Residence預計2030交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
建築面積介於1,165–1,880 sq ft，涵蓋3–4 bedroom的戶型，全案共231個單位，預計2030交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you want a compact, low-entry investor unit, as layouts are large (1,165 to 1,880 sq ft) and family-oriented. Avoid if you need to move in soon, with completion targeted around 2030. Avoid if you prioritise freehold tenure, as this is a leasehold Section 13 development.
在Section 13，可比較的選擇包括 Atwater Corporate Office Tower（起價 RM 1.24M）。擁有更寬敞的生活前沿，提供有地住宅的感覺。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
先列出目前的價格清單（起價RM 1.10M），低密度和戶型效率，地契（租賃地契），交付時間（2030），市場時機（Late Cycle），以及與Section 13附近建案相比的真實自住或租賃需求。
“Section 13 own-stay product trading on a mature, well-connected PJ address and larger family layouts rather than investor upside. More a livability-and-convenience play than a flip, with leasehold tenure and late-cycle PJ pricing limiting aggressive appreciation.”
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