Adiva @ ParkCity Botanika

项目解读

Adiva 是大型公园式赛城社区内的永久地契有地住宅选择。它最有吸引力的是空间和总体规划质量；但价格、完工时间和现有单位数量，仍须在买家把它列入首选前直接确认。

编辑观点 · 待审核

投资策略

• 永久地契有地住宅位于 ParkCity Botanika 259 英亩总体规划城镇内，社区规划有 66 英亩绿化景观。
• Adiva 共 147 户三层住宅，包括 Superlink ParkHomes、ParkHomes 和 Courtyard Terraces；官方图则列明地块 12.28 英亩，每英亩 12 户。
• 城镇规划包括 Botanika Avenue、Discovery Park、Botanika Stream、Central Park、社区会所、学校及 The Waterfront Mall。

缺点 / 需核实事项

• 如果你需要立即入住、较低的公寓式入场价格或已经得到验证的租金回报，请谨慎考虑。官方 Adiva 图则仍标注为草案，内容可能修改。
• 确认目前的价格（起价 RM 1.52M），以及 2030 的交付时间，再决定是否预订。

户型图

比较现有户型图，点击图片查看完整尺寸。

Type A1/A1(m) - 3,216 sft / 299 sqm查看完整户型图 ↗Type A1c/A1c(m) [Corner Unit] - 3,334 sft / 310 sqm查看完整户型图 ↗Type A2/A2(m) [End Lot] - 3,572 sft / 332 sqm查看完整户型图 ↗Type B1/B1(m) - 2,845 sft / 264 sqm查看完整户型图 ↗Type B1c/B1c(m) [Corner Unit] - 2,917 sf / 271 sm查看完整户型图 ↗Type B1e/B1e(m) [End Lot] - 2,845 sf / 264 sm查看完整户型图 ↗Type B2/B2(m) [End Lot] - 2,988 sf / 278 sm查看完整户型图 ↗Type C1/C1(m) - 2,672 sf / 248 sm查看完整户型图 ↗Type C1e/C1e(m) [End Lot] - 2,672 sf / 248 sm查看完整户型图 ↗

生活配套与位置

交通

ELITE Highway; MEX Highway; approximately 10 km to Putrajaya; approximately 30 km southwest of Kuala Lumpur City Centre

附近商场

The Waterfront Mall @ ParkCity Botanika (planned); Cyberjaya retail and services

设施

Botanika Avenue; Botanika Lane; Discovery Park; Botanika Stream; Central Park; community clubhouse; indoor gym; Olympic-sized pool; multipurpose hall; schools; The Waterfront Mall (planned).

自住与投资

自住

公园式社区规划、绿化走廊、溪流、公园、会所、学校和规划中的零售是主要生活卖点。

投资角度

147 户的低密度规划和总体规划配套是具体优点，但现有资料没有证明租金回报或转售前景；RM1.763 百万只是参考起价，须确认当前单位。

每月预算

假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。

常见问题

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