Adiva @ ParkCity Botanika

項目解讀

Adiva 是大型公園式賽城社區內的永久地契有地住宅選擇。它最有吸引力的是空間和總體規劃質量；但價格、完工時間和現有單位數量，仍須在買家把它列入首選前直接確認。

編輯觀點 · 待審核

投資策略

• 永久地契有地住宅位於 ParkCity Botanika 259 英畝總體規劃城鎮內，社區規劃有 66 英畝綠化景觀。
• Adiva 共 147 戶三層住宅，包括 Superlink ParkHomes、ParkHomes 和 Courtyard Terraces；官方圖則列明地塊 12.28 英畝，每英畝 12 戶。
• 城鎮規劃包括 Botanika Avenue、Discovery Park、Botanika Stream、Central Park、社區會所、學校及 The Waterfront Mall。

缺點 / 需核實事項

• 如果你需要立即入住、較低的公寓式入場價格或已經得到驗證的租金回報，請謹慎考慮。官方 Adiva 圖則仍標注為草案，內容可能修改。
• 確認目前的價格（起價 RM 1.52M），以及 2030 的交付時間，再決定是否預訂。

戶型圖

比較現有格局圖，點擊圖片查看完整尺寸。

Type A1/A1(m) - 3,216 sft / 299 sqm查看完整格局圖 ↗Type A1c/A1c(m) [Corner Unit] - 3,334 sft / 310 sqm查看完整格局圖 ↗Type A2/A2(m) [End Lot] - 3,572 sft / 332 sqm查看完整格局圖 ↗Type B1/B1(m) - 2,845 sft / 264 sqm查看完整格局圖 ↗Type B1c/B1c(m) [Corner Unit] - 2,917 sf / 271 sm查看完整格局圖 ↗Type B1e/B1e(m) [End Lot] - 2,845 sf / 264 sm查看完整格局圖 ↗Type B2/B2(m) [End Lot] - 2,988 sf / 278 sm查看完整格局圖 ↗Type C1/C1(m) - 2,672 sf / 248 sm查看完整格局圖 ↗Type C1e/C1e(m) [End Lot] - 2,672 sf / 248 sm查看完整格局圖 ↗

生活配套與位置

交通

ELITE Highway; MEX Highway; approximately 10 km to Putrajaya; approximately 30 km southwest of Kuala Lumpur City Centre

附近商場

The Waterfront Mall @ ParkCity Botanika (planned); Cyberjaya retail and services

設施

Botanika Avenue; Botanika Lane; Discovery Park; Botanika Stream; Central Park; community clubhouse; indoor gym; Olympic-sized pool; multipurpose hall; schools; The Waterfront Mall (planned).

自住與投資

自住

公園式社區規劃、綠化走廊、溪流、公園、會所、學校和規劃中的零售是主要生活賣點。

投資角度

147 戶的低密度規劃和總體規劃配套是具體優點，但現有資料沒有證明租金回報或轉售前景；RM1.763 百万只是參考起價，須確認當前單位。

每月預算

假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。

常見問題

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