点评：Amaya Residences @ Damansara Avenue

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位置

Damansara Avenue

起价

RM 650K

建筑面积

554 – 1,230 sqft

房间数

1 – 3 bed

竣工年份

2029

发展商

TA Global

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决策摘要

项目资料

RM 650K – RM 1.47M · 554 – 1,230 sqft · 永久地契 · 预计交付 2029 · 1,268 单位 · 发展商 TA Global

Henry 的判断

Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 Amaya Residences。

适合买家

Amaya Residences 提供奢华的生活方式，配备顶级设施，如天空健身房和音乐室。居民可以享受充满活力的社区氛围。

需要再想清楚

下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。

比较

Myra Senja RM 659K · 1,101–1,420 sq ft
Tangen Residences RM 659K · 1,033–1,582 sq ft
Westfield Residences RM 639K · 768–1,008 sq ft

项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。更新于 7 Aug 2026.

Henry 快速看法

Amaya Residences is an attractive option for those seeking modern amenities and connectivity in a developing area.

在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓

最大的取舍

Avoid if you prefer a location outside the city center.

查看所有考量

Avoid if you need a larger built-up space than 1230 sq.
ft.
确认目前的价格（起价 RM 650K），以及 2029 的交付时间，再决定是否预订。

那么，这符合你的购买目的吗？ ↓

轮到你了

Amaya Residences是否符合你的目的？

Amaya Residences 提供奢华的生活方式，配备顶级设施，如天空健身房和音乐室。居民可以享受充满活力的社区氛围。

位于一个发展中的区域，具有资本增值潜力。直接的地铁连接提升了交通便利性，使其成为明智的投资选择。

现在让我们好好比较一下。 ↓

轮到你了

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你的判断

项目判断

Amaya Residences 提供奢华的生活方式，配备顶级设施，如天空健身房和音乐室。居民可以享受充满活力的社区氛围。

你主要用什么角度判断 Amaya Residences？

详细模式

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区域与时机洞察

区域快照 · Henry 对这个地点的判断

简要版

Henry 正在 AskHenry 追踪 Damansara Avenue 这个置业区域。

区域强度

新兴区域

地点强度按区域判断，不是每个项目单独重算。

适合买家

正在比较 Damansara Avenue 新盘的买家

先用这个区域买家画像，再判断具体项目是否适合。

快速解答

Amaya Residences是位于Damansara Avenue的永久地契服务式公寓全新楼盘，起价RM 650K，最高至RM 1.47M，建筑面积554–1,230 sq ft，共1268个单位，预计2029交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套，了解高密度户型是否适合自住或出租。

投资与生活方式

买家概况：起价 RM 650K 至 RM 1.47M、建筑面积 554 – 1,230 sqft、预计交付 2029。详情请见「投资角度」与「生活方式」分页。

位于一个发展中的区域，具有资本增值潜力。直接的地铁连接提升了交通便利性，使其成为明智的投资选择。

Amaya Residences 提供奢华的生活方式，配备顶级设施，如天空健身房和音乐室。居民可以享受充满活力的社区氛围。

购买目的	可能适合的原因	应先核实的事项
自住	Amaya Residences 提供奢华的生活方式，配备顶级设施，如天空健身房和音乐室。居民可以享受充满活力的社区氛围。	户型效率，交付（2029），以及含管理费在内的每月总支出.
投资角度	位于一个发展中的区域，具有资本增值潜力。直接的地铁连接提升了交通便利性，使其成为明智的投资选择。	该区域的合理租金水平，高密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。

生活配套与位置

设施

Sky Infinity Pool, Sky Badminton, Sky Gym, Sky Lounge, Lagoon Pool, Jacuzzi, Gym, Music Room, Security Guard House, Drop Off, Lounge, EV Charging Station

附近商场

DA Mall

交通

Sri Damansara Sentral Station (MRT Putrajaya Line), Link Bridge to MRT Station

发展商

TA Global

总单位数

1268 个单位

位置

Open in Google Maps

轮到你了

你最担心这里的哪一点？

户型图

TYPE A1 554 sq. ft. 1 Bedroom + 1 Bathroom

TYPE B1 702 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE B1A 714 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE C1 792 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE D1 879 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE E1 1,024 sq. ft. 3 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE F1 1,230 sq. ft. 3 Bedrooms + 3 Bathrooms

轮到你了

对你来说什么更重要？

值得考虑的其他项目

与附近项目的比较

相近预算

Myra Senja

起价 RM 659K · 1,101–1,420 sq ft · Subang Bestari

Higher entry price · Leasehold vs Amaya Residences

相近预算

Tangen Residences

起价 RM 659K · 1,033–1,582 sq ft · North Kiara

Higher entry price · Freehold vs Amaya Residences

相近预算

Westfield Residences

起价 RM 639K · 768–1,008 sq ft · USJ 1

Lower entry price · Freehold vs Amaya Residences

Amaya Residences — 常见问题

Amaya Residences比较适合自住还是投资？

自住角度：Amaya Residences 提供奢华的生活方式，配备顶级设施，如天空健身房和音乐室。居民可以享受充满活力的社区氛围。投资角度：位于一个发展中的区域，具有资本增值潜力。直接的地铁连接提升了交通便利性，使其成为明智的投资选择。更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 650K）和计划持有的年限。

Amaya Residences的起价是多少？

Amaya Residences的起价为RM 650K，最高至RM 1.47M，户型面积554–1,230 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。

Amaya Residences是永久地契还是租赁地契？

Amaya Residences属于永久地契物业。预计2029交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。

Amaya Residences预计什么时候交付？

Amaya Residences预计2029交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。

Amaya Residences有哪些户型面积可选？

建筑面积介于554–1,230 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共1268个单位，预计2029交付。下订前建议先确认剩余户型。

哪些人应该对Amaya Residences三思而后行？

Avoid if you prefer a location outside the city center. Avoid if you need a larger built-up space than 1230 sq. ft.

预订Amaya Residences前，买家应该比较哪些方面？

先列出目前的价格清单（起价RM 650K），高密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2029），市场时机（Emerging Area），以及与Damansara Avenue附近项目相比的真实自住或租赁需求。

适合购买这个项目的人

预算概况： 起价 RM 650K 至 RM 1.47M
生活方式概况： Damansara Avenue, high密度 Serviced Apartment

不适合购买的人

偏好低密度、高隐私生活的买家
需要尽快入住的买家——交付时间预计在 2029
需要更大家庭户型的买家（最小单位约 554 平方英尺起）

Henry 的结论

“Amaya Residences is an attractive option for those seeking modern amenities and connectivity in a developing area. However, the proximity to the city center may not suit those looking for a quieter environment.”

让我担心的地方

Avoid if you need a larger built-up space than 1230 sq.

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这是一栋高密度大楼。下定前欢迎问我这会如何影响转售和出租表现。