點評：Amaya Residences @ Damansara Avenue

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位置

Damansara Avenue

起價

RM 650K

建築面積

554 – 1,230 sqft

房間數

1 – 3 bed

竣工年份

2029

發展商

TA Global

先看 Henry 的決策摘要 ↓

決策摘要

建案資料

RM 650K – RM 1.47M · 554 – 1,230 sqft · 永久地契 · 預計交付 2029 · 1,268 單位 · 建商 TA Global

Henry 的判斷

Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 Amaya Residences。

適合買家

Amaya Residences 提供奢華的生活方式，配備頂級設施，如天空健身房和音樂室。居民可以享受充滿活力的社區氛圍。

需要再想清楚

下訂前，請比較最終價格、每月負擔、持有期和附近替代選擇。

比較

Myra Senja RM 659K · 1,101–1,420 sq ft
Tangen Residences RM 659K · 1,033–1,582 sq ft
Westfield Residences RM 639K · 768–1,008 sq ft

建案資料由 AskHenry 根據現有建商/建案資訊整理，下訂前請重新確認。Henry 的判斷屬於編輯判斷。更新於 7 Aug 2026.

Henry 快速看法

Amaya Residences is an attractive option for those seeking modern amenities and connectivity in a developing area.

在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓

最大的取捨

Avoid if you prefer a location outside the city center.

查看所有考量

Avoid if you need a larger built-up space than 1230 sq.
ft.
確認目前的價格（起價 RM 650K），以及 2029 的交付時間，再決定是否預訂。

那麼，這符合你的購買目的嗎？ ↓

輪到你了

Amaya Residences是否符合你的目的？

Amaya Residences 提供奢華的生活方式，配備頂級設施，如天空健身房和音樂室。居民可以享受充滿活力的社區氛圍。

位於一個發展中的區域，具有資本增值潛力。直接的地鐵連接提升了交通便利性，使其成為明智的投資選擇。

現在讓我們好好比較一下。 ↓

輪到你了

比較這個案子

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你的判斷

建案判斷

Amaya Residences 提供奢華的生活方式，配備頂級設施，如天空健身房和音樂室。居民可以享受充滿活力的社區氛圍。

你主要用什麼角度判斷 Amaya Residences？

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區域與時機洞察

區域快照 · Henry 對這個地點的判斷

簡要版

Henry 正在 AskHenry 追蹤 Damansara Avenue 這個置業區域。

區域強度

新興區域

地點強度按區域判斷，不是每個建案單獨重算。

適合買家

正在比較 Damansara Avenue 新盤的買家

先用這個區域買家畫像，再判斷具體建案是否適合。

快速解答

Amaya Residences是位於Damansara Avenue的永久地契服務式公寓全新樓盤，起價RM 650K，最高至RM 1.47M，建築面積554–1,230 sq ft，共1268個單位，預計2029交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套，了解高密度戶型是否適合自住或出租。

投資與生活方式

買家概況：起價 RM 650K 至 RM 1.47M、建築面積 554 – 1,230 sqft、預計交付 2029。詳情請見「投資角度」與「生活方式」分頁。

位於一個發展中的區域，具有資本增值潛力。直接的地鐵連接提升了交通便利性，使其成為明智的投資選擇。

Amaya Residences 提供奢華的生活方式，配備頂級設施，如天空健身房和音樂室。居民可以享受充滿活力的社區氛圍。

購買目的	可能適合的原因	應先核實的事項
自住	Amaya Residences 提供奢華的生活方式，配備頂級設施，如天空健身房和音樂室。居民可以享受充滿活力的社區氛圍。	戶型效率，交付（2029），以及含管理費在內的每月總支出.
投資角度	位於一個發展中的區域，具有資本增值潛力。直接的地鐵連接提升了交通便利性，使其成為明智的投資選擇。	該區域的合理租金水準，高密度與市場競爭狀況，以及你爭取到的入場價格。

生活配套與位置

設施

Sky Infinity Pool, Sky Badminton, Sky Gym, Sky Lounge, Lagoon Pool, Jacuzzi, Gym, Music Room, Security Guard House, Drop Off, Lounge, EV Charging Station

附近商場

DA Mall

交通

Sri Damansara Sentral Station (MRT Putrajaya Line), Link Bridge to MRT Station

發展商

TA Global

總單位數

1268 個單位

位置

Open in Google Maps

輪到你了

你最擔心這裡的哪一點？

戶型圖

TYPE A1 554 sq. ft. 1 Bedroom + 1 Bathroom

TYPE B1 702 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE B1A 714 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE C1 792 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE D1 879 sq. ft. 2 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE E1 1,024 sq. ft. 3 Bedrooms + 2 Bathrooms

TYPE F1 1,230 sq. ft. 3 Bedrooms + 3 Bathrooms

輪到你了

對你來說什麼更重要？

值得考慮的其他案子

與附近案子的比較

相近預算

Myra Senja

起價 RM 659K · 1,101–1,420 sq ft · Subang Bestari

Higher entry price · Leasehold vs Amaya Residences

相近預算

Tangen Residences

起價 RM 659K · 1,033–1,582 sq ft · North Kiara

Higher entry price · Freehold vs Amaya Residences

相近預算

Westfield Residences

起價 RM 639K · 768–1,008 sq ft · USJ 1

Lower entry price · Freehold vs Amaya Residences

Amaya Residences — 常見問題

Amaya Residences比較適合自住還是投資？

自住角度：Amaya Residences 提供奢華的生活方式，配備頂級設施，如天空健身房和音樂室。居民可以享受充滿活力的社區氛圍。投資角度：位於一個發展中的區域，具有資本增值潛力。直接的地鐵連接提升了交通便利性，使其成為明智的投資選擇。更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 650K）和計劃持有的年限。

Amaya Residences的起價是多少？

Amaya Residences的起價為RM 650K，最高至RM 1.47M，戶型面積554–1,230 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。

Amaya Residences是永久地契還是租賃地契？

Amaya Residences屬於永久地契物業。預計2029交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。

Amaya Residences預計什麼時候交付？

Amaya Residences預計2029交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。

Amaya Residences有哪些戶型面積可選？

建築面積介於554–1,230 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共1268個單位，預計2029交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。

哪些人應該對Amaya Residences三思而後行？

Avoid if you prefer a location outside the city center. Avoid if you need a larger built-up space than 1230 sq. ft.

預訂Amaya Residences前，買家應該比較哪些方面？

先列出目前的價格清單（起價RM 650K），高密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2029），市場時機（Emerging Area），以及與Damansara Avenue附近建案相比的真實自住或租賃需求。

適合購買這個案子的人

預算概況： 起價 RM 650K 至 RM 1.47M
生活方式概況： Damansara Avenue, high密度 Serviced Apartment

不適合購買的人

偏好低密度、高隱私生活的買家
需要儘快入住的買家——交付時間預計在 2029
需要更大家庭戶型的買家（最小單位約 554 平方英尺起）

Henry 的結論

“Amaya Residences is an attractive option for those seeking modern amenities and connectivity in a developing area. However, the proximity to the city center may not suit those looking for a quieter environment.”

讓我擔心的地方

Avoid if you need a larger built-up space than 1230 sq.

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這是一棟高密度大樓。下定前歡迎問我這會如何影響轉售和出租表現。