Georgetown · 公寓
GreenCity Residence
永久地契 ✦ MM2H 时机正好
RM 1.32M – RM 2.56M · 809 – 1,439 sqft · 永久地契 · 预计交付 2023 · 52 单位 · 发展商 Green City Garden Development Sdn Bhd
Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 GreenCity Residence。
居民可以享受奢华的生活方式，配备无边泳池、空中休息室和先进的健身设施。项目靠近购物中心和教育机构，增加了便利性。
下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。 确认目前的价格（起价 RM 1.32M），管理费约 RM 0.35 psf，以及 2023 的交付时间，再决定是否预订。
项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。 更新于 7 Aug 2026.
GreenCity Residence is a smaller freehold development in a strategic location, suited to buyers who value a boutique, lower-density setting and larger built-ups over a big-scale tower.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
Avoid if you specifically want a leasehold title, as this is a freehold development.
那么，这符合你的购买目的吗？ ↓
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居民可以享受奢华的生活方式，配备无边泳池、空中休息室和先进的健身设施。项目靠近购物中心和教育机构，增加了便利性。
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GreenCity Residence是位于Georgetown的永久地契 公寓全新楼盘，起价RM 1.32M，最高至RM 2.56M，建筑面积809–1,439 sq ft，共52个单位，预计2023交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套（管理费约 RM 0.35 psf），了解低密度户型是否适合自住或出租，也可比较Georgetown附近的Lumina Residence Georgetown和G'Vinton。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | 居民可以享受奢华的生活方式，配备无边泳池、空中休息室和先进的健身设施。项目靠近购物中心和教育机构，增加了便利性。 | 户型效率，交付（2023），以及含管理费在内的每月总支出 (RM 0.35 psf). |
| 投资角度 | GreenCity Residence 提供了一个绝佳的投资机会，凭借其战略位置和独特的设施。全家具单位和专业管理服务增强了其对投资者和居民的吸引力。 | 该区域的合理租金水平，低密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：居民可以享受奢华的生活方式，配备无边泳池、空中休息室和先进的健身设施。项目靠近购物中心和教育机构，增加了便利性。 投资角度：GreenCity Residence 提供了一个绝佳的投资机会，凭借其战略位置和独特的设施。全家具单位和专业管理服务增强了其对投资者和居民的吸引力。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 1.32M）和计划持有的年限。
GreenCity Residence的起价为RM 1.32M，最高至RM 2.56M，户型面积809–1,439 sq ft，管理费约 RM 0.35 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
GreenCity Residence属于永久地契物业。预计2023交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
GreenCity Residence预计2023交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
GreenCity Residence的管理费预计约为 RM 0.35 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
建筑面积介于809–1,439 sq ft，涵盖2–3 bedroom的户型，全案共52个单位，预计2023交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you specifically want a leasehold title, as this is a freehold development. Avoid if you are after a compact, entry-priced unit, since built-ups start around 809 sqft. Avoid if you prefer a large-scale, facility-heavy tower, as this is a smaller boutique block.
在Georgetown，可比较的选择包括 Lumina Residence Georgetown（起价 RM 1.18M）、G'Vinton（起价 RM 560K）。地理位置优越，位于乔治城中心。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 1.32M），低密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2023），市场时机（Just Right），以及与Georgetown附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“GreenCity Residence is a smaller freehold development in a strategic location, suited to buyers who value a boutique, lower-density setting and larger built-ups over a big-scale tower. Freehold title supports a long-term hold, though the limited unit count means fewer comparable transactions to gauge resale pricing.”
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