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決策摘要
建案資料
RM 1.18M – RM 1.73M · 1,206 – 1,518 sqft · 永久地契 · 預計交付 2027 · 596 單位 · 建商 VST
Henry 的判斷
Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 Lumina Residence Georgetown。
適合買家
Lumina Residence 提供奢華的生活方式，擁有豐富的設施和靠近購物和餐飲選擇。居民可以享受寧靜與便利。
需要再想清楚
下訂前，請比較最終價格、每月負擔、持有期和附近替代選擇。
建案資料由 AskHenry 根據現有建商/建案資訊整理，下訂前請重新確認。Henry 的判斷屬於編輯判斷。 更新於 7 Aug 2026.
Henry 快速看法
Lumina Residence is a premium offering in a sought-after location, ideal for those looking to invest in Penang's vibrant property market.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
02
最大的取捨
Avoid if you prefer a more secluded location away from the city center.
查看所有考量
Avoid if you are looking for smaller unit sizes. 確認目前的價格（起價 RM 1.18M），以及 2027 的交付時間，再決定是否預訂。
那麼，這符合你的購買目的嗎？ ↓
輪到你了
03
Lumina Residence Georgetown是否符合你的目的？
自住
投資
Lumina Residence 提供奢華的生活方式，擁有豐富的設施和靠近購物和餐飲選擇。居民可以享受寧靜與便利。
位於喬治城的戰略位置確保了強勁的租賃需求和資本增值潛力。靠近光之大道，增強了對本地和國際買家的吸引力。
現在讓我們好好比較一下。 ↓
輪到你了
比較這個案子
你還在拿什麼案子和Lumina Residence Georgetown?
GreenCity Residence
G'Vinton
Maris
還沒比較其他案子
想要完整數據？以下是詳細分析。 ↓
進入完整資料前，先回答這個。 ↓
你的判斷
建案判斷
Lumina Residence 提供奢華的生活方式，擁有豐富的設施和靠近購物和餐飲選擇。居民可以享受寧靜與便利。
你主要用什麼角度判斷 Lumina Residence Georgetown？
自住適合度
投資適合度
還在考慮
詳細模式
深入探索Lumina Residence Georgetown
深入研究所需的一切資訊。
區域與時機洞察
Henry 正在 AskHenry 追蹤 Georgetown 這個置業區域。
Henry 正在 AskHenry 追蹤 Georgetown 這個置業區域。
區域強度
成熟區域
地點強度按區域判斷，不是每個建案單獨重算。
進場時機
時機合適
時機較合適——重點比較配套、供應和單位選擇。
適合買家
正在比較 Georgetown 新盤的買家
先用這個區域買家畫像，再判斷具體建案是否適合。
快速解答
Lumina Residence Georgetown是位於Georgetown的永久地契 公寓全新樓盤，起價RM 1.18M，最高至RM 1.73M，建築面積1,206–1,518 sq ft，共596個單位，預計2027交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套，也可比較Georgetown附近的GreenCity Residence和G'Vinton。
投資與生活方式
適合人群
投資角度 生活方式
買家概況：起價 RM 1.18M 至 RM 1.73M、建築面積 1,206 – 1,518 sqft、預計交付 2027。 詳情請見「投資角度」與「生活方式」分頁。
位於喬治城的戰略位置確保了強勁的租賃需求和資本增值潛力。靠近光之大道，增強了對本地和國際買家的吸引力。
Lumina Residence 提供奢華的生活方式，擁有豐富的設施和靠近購物和餐飲選擇。居民可以享受寧靜與便利。
購買目的 可能適合的原因 應先核實的事項
自住
Lumina Residence 提供奢華的生活方式，擁有豐富的設施和靠近購物和餐飲選擇。居民可以享受寧靜與便利。
戶型效率，交付（2027），以及含管理費在內的每月總支出.
投資角度
位於喬治城的戰略位置確保了強勁的租賃需求和資本增值潛力。靠近光之大道，增強了對本地和國際買家的吸引力。
該區域的合理租金水準，以及你爭取到的入場價格。
生活配套與位置
設施
Sky Garden,Serenity Lawn,Pool Lounge,Olympic-sized Pool,Sunken Seating Area,Wading Pool,Outdoor Gym,Gymnasium,Reflexology Path,Management Office,Changing Room,Canopy Bridge,Multi-purpose Hall,Spice Garden,Games Area,Barbeque Pavilion,Swing of Cocoon,Outdoor Lounge,Chess Corner,Bistro Corner,Skyline Seating,Galleria Lounge,Functional Room,Games Room,Reading Corner,Garden Lounge
位置
輪到你了
你最擔心這裡的哪一點？
日常通勤
未來發展
租賃需求
交通壅塞
生活機能
戶型圖
Type A — 1,518 sqf
Type B — 1,346 sqft
Type B1 — 1,432 sqft
Type C — 1,216 sqft
Type D — 1,206 sqft
Type D1 — 1,324 sqft
輪到你了
對你來說什麼更重要？
更大空間
較低入場價
自住
出租潛力
值得考慮的其他案子
Lumina Residence Georgetown — 常見問題
Lumina Residence Georgetown比較適合自住還是投資？
自住角度：Lumina Residence 提供奢華的生活方式，擁有豐富的設施和靠近購物和餐飲選擇。居民可以享受寧靜與便利。 投資角度：位於喬治城的戰略位置確保了強勁的租賃需求和資本增值潛力。靠近光之大道，增強了對本地和國際買家的吸引力。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 1.18M）和計劃持有的年限。
Lumina Residence Georgetown的起價是多少？
Lumina Residence Georgetown的起價為RM 1.18M，最高至RM 1.73M，戶型面積1,206–1,518 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Lumina Residence Georgetown是永久地契還是租賃地契？
Lumina Residence Georgetown屬於永久地契物業。預計2027交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Lumina Residence Georgetown預計什麼時候交付？
Lumina Residence Georgetown預計2027交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
Lumina Residence Georgetown有哪些戶型面積可選？
建築面積介於1,206–1,518 sq ft，涵蓋3 bedroom的戶型，全案共596個單位，預計2027交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
哪些人應該對Lumina Residence Georgetown三思而後行？
Avoid if you prefer a more secluded location away from the city center. Avoid if you are looking for smaller unit sizes.
Lumina Residence Georgetown與Georgetown的其他建案相比如何？
在Georgetown，可比較的選擇包括 GreenCity Residence（起價 RM 1.32M）、G'Vinton（起價 RM 560K）。位於喬治敦的黃金地段，靠近葛尼廣場。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
預訂Lumina Residence Georgetown前，買家應該比較哪些方面？
先列出目前的價格清單（起價RM 1.18M），地契（永久地契），交付時間（2027），市場時機（Just Right），以及與Georgetown附近建案相比的真實自住或租賃需求。
適合購買這個案子的人
預算概況： 起價 RM 1.18M 至 RM 1.73M生活方式概況： Georgetown Condominium
不適合購買的人
偏好緊湊、總價較低的投資單位的買家 期待 Georgetown 有保證租金或快速穩定增值的投資者
Henry 的結論
“Lumina Residence is a premium offering in a sought-after location, ideal for those looking to invest in Penang's vibrant property market. However, the lack of explicit pricing details may require direct engagement with the developer for clarity.”
讓我擔心的地方
Avoid if you are looking for smaller unit sizes.
我會推薦給
正在比較Georgetown同類建案的買家
決定前我會先比較
預訂前，不妨先跟 GreenCity Residence 比較一下——傳訊息給我，我會直接告訴你 Lumina Residence Georgetown 是不是適合你的選擇。
Henry Tan
Real Estate Negotiator · AskHenry · 更新於 7 Aug 2026
關於評測者 →
這就是這個案子。那你呢？
是否 Lumina Residence Georgetown 適合，取決於你想達成的目標。
起價 RM 1.18M · 範圍: RM 1.18M – RM 1.73M. 價格僅供參考，可能有所變動。條款與條件適用。
免責聲明： 所有詳情僅供參考，可能有所變動，並不構成要約或建議 —
閱讀完整免責聲明 .
