Damansara Heights · 公寓
One Eleven Menerung
永久地契 ✦ MM2H 偏晚
RM 1.75M – RM 6.72M · 1,001 – 3,714 sqft · 永久地契 · 預計交付 2027 · 111 單位 · 建商 BRDB Developments Sdn. Bhd.
Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 One Eleven Menerung。
體驗舒適與奢華的生活方式，享受屋頂花園、無邊泳池和露天用餐的便利。與附近的獨立咖啡館和購物中心一起，享受充滿活力的社區。
下訂前，請比較最終價格、每月負擔、持有期和附近替代選擇。 確認目前的價格（起價 RM 1.75M），管理費約 RM 0.95 psf，以及 2027 的交付時間，再決定是否預訂。
建案資料由 AskHenry 根據現有建商/建案資訊整理，下訂前請重新確認。Henry 的判斷屬於編輯判斷。 更新於 7 Aug 2026.
Boutique, large-format freehold Bangsar address pitched at the well-heeled own-stay buyer more than the yield investor.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
Avoid if you are seeking an entry-level price point, as this is a boutique, large-format Bangsar address.
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體驗舒適與奢華的生活方式，享受屋頂花園、無邊泳池和露天用餐的便利。與附近的獨立咖啡館和購物中心一起，享受充滿活力的社區。
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One Eleven Menerung是位於Damansara Heights的永久地契 公寓全新樓盤，起價RM 1.75M，最高至RM 6.72M，建築面積1,001–3,714 sq ft，共111個單位，預計2027交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套（管理費約 RM 0.95 psf），了解低密度戶型是否適合自住或出租，也可比較Damansara Heights附近的Royal Suites - Pavilion Damansara Heights和Imperial Residence - Pavilion Damansara Heights。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | 體驗舒適與奢華的生活方式，享受屋頂花園、無邊泳池和露天用餐的便利。與附近的獨立咖啡館和購物中心一起，享受充滿活力的社區。 | 戶型效率，交付（2027），以及含管理費在內的每月總支出 (RM 0.95 psf). |
| 投資角度 | 班達爾是一個備受追捧的地區，是理想的投資地點。項目的戰略位置和豪華配套確保了高需求和潛在增值。 | 該區域的合理租金水準，低密度與市場競爭狀況，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：體驗舒適與奢華的生活方式，享受屋頂花園、無邊泳池和露天用餐的便利。與附近的獨立咖啡館和購物中心一起，享受充滿活力的社區。 投資角度：班達爾是一個備受追捧的地區，是理想的投資地點。項目的戰略位置和豪華配套確保了高需求和潛在增值。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 1.75M）和計劃持有的年限。
One Eleven Menerung的起價為RM 1.75M，最高至RM 6.72M，戶型面積1,001–3,714 sq ft，管理費約 RM 0.95 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
One Eleven Menerung屬於永久地契物業。預計2027交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
One Eleven Menerung預計2027交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
One Eleven Menerung的管理費預計約為 RM 0.95 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
建築面積介於1,001–3,714 sq ft，涵蓋2–4 bedroom的戶型，全案共111個單位，預計2027交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you are seeking an entry-level price point, as this is a boutique, large-format Bangsar address. Avoid if you want a compact, high-yield investor unit, since layouts run large (up to 3,714 sq ft) across just 111 units. Avoid if you expect deep undervaluation, as established Bangsar is a late-cycle, premium-priced market.
先列出目前的價格清單（起價RM 1.75M），低密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2027），市場時機（Late Cycle），以及與Damansara Heights附近建案相比的真實自住或租賃需求。
“Boutique, large-format freehold Bangsar address pitched at the well-heeled own-stay buyer more than the yield investor. Scarcity and a prime Bangsar location support resilience, but established, late-cycle pricing means you are paying for prestige and exclusivity rather than undervaluation.”
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