Damansara Heights · 公寓
One Eleven Menerung
永久地契 ✦ MM2H 偏晚
RM 1.75M – RM 6.72M · 1,001 – 3,714 sqft · 永久地契 · 预计交付 2027 · 111 单位 · 发展商 BRDB Developments Sdn. Bhd.
Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 One Eleven Menerung。
体验舒适与奢华的生活方式，享受屋顶花园、无边泳池和露天用餐的便利。与附近的独立咖啡馆和购物中心一起，享受充满活力的社区。
下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。 确认目前的价格（起价 RM 1.75M），管理费约 RM 0.95 psf，以及 2027 的交付时间，再决定是否预订。
项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。 更新于 7 Aug 2026.
Boutique, large-format freehold Bangsar address pitched at the well-heeled own-stay buyer more than the yield investor.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
Avoid if you are seeking an entry-level price point, as this is a boutique, large-format Bangsar address.
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体验舒适与奢华的生活方式，享受屋顶花园、无边泳池和露天用餐的便利。与附近的独立咖啡馆和购物中心一起，享受充满活力的社区。
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One Eleven Menerung是位于Damansara Heights的永久地契 公寓全新楼盘，起价RM 1.75M，最高至RM 6.72M，建筑面积1,001–3,714 sq ft，共111个单位，预计2027交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套（管理费约 RM 0.95 psf），了解低密度户型是否适合自住或出租，也可比较Damansara Heights附近的Royal Suites - Pavilion Damansara Heights和Imperial Residence - Pavilion Damansara Heights。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | 体验舒适与奢华的生活方式，享受屋顶花园、无边泳池和露天用餐的便利。与附近的独立咖啡馆和购物中心一起，享受充满活力的社区。 | 户型效率，交付（2027），以及含管理费在内的每月总支出 (RM 0.95 psf). |
| 投资角度 | 班达尔是一个备受追捧的地区，是理想的投资地点。项目的战略位置和豪华配套确保了高需求和潜在增值。 | 该区域的合理租金水平，低密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：体验舒适与奢华的生活方式，享受屋顶花园、无边泳池和露天用餐的便利。与附近的独立咖啡馆和购物中心一起，享受充满活力的社区。 投资角度：班达尔是一个备受追捧的地区，是理想的投资地点。项目的战略位置和豪华配套确保了高需求和潜在增值。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 1.75M）和计划持有的年限。
One Eleven Menerung的起价为RM 1.75M，最高至RM 6.72M，户型面积1,001–3,714 sq ft，管理费约 RM 0.95 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
One Eleven Menerung属于永久地契物业。预计2027交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
One Eleven Menerung预计2027交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
One Eleven Menerung的管理费预计约为 RM 0.95 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
建筑面积介于1,001–3,714 sq ft，涵盖2–4 bedroom的户型，全案共111个单位，预计2027交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you are seeking an entry-level price point, as this is a boutique, large-format Bangsar address. Avoid if you want a compact, high-yield investor unit, since layouts run large (up to 3,714 sq ft) across just 111 units. Avoid if you expect deep undervaluation, as established Bangsar is a late-cycle, premium-priced market.
在Damansara Heights，可比较的选择包括 Royal Suites - Pavilion Damansara Heights（起价 RM 754K）、Imperial Residence - Pavilion Damansara Heights（起价 RM 5.43M）。位于 Kuala Lumpur高档社区。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 1.75M），低密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2027），市场时机（Late Cycle），以及与Damansara Heights附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“Boutique, large-format freehold Bangsar address pitched at the well-heeled own-stay buyer more than the yield investor. Scarcity and a prime Bangsar location support resilience, but established, late-cycle pricing means you are paying for prestige and exclusivity rather than undervaluation.”
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