The Vividz比較適合自住還是投資？
自住角度：注重生活方式的設施，包括57層的空中休息室和空中花園、平台泳池甲板、社區休息室、閱讀和游戲室以及為希望擁有活動與寧靜角落的居民提供的健康空間。 投資角度：與其他Bukit Jalil項目相比，入場門檻較低，健康品牌形象，提供前往Pavilion Bukit Jalil和LRT的接駁服務，以及適合吉隆坡南部和吉隆坡健康城租賃市場的小型單元數量較多。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 446K）和計劃持有的年限。
項目解讀
Affordable Bukit Jalil investor-entry product leveraging ecosystem accessibility at a lower pricing threshold. Easier entry improves liquidity, but density and investor competition limit long-term exclusivity.
編輯觀點 · 待審核
投資策略
- 緊湊型戶型，從 484 至 915 平方英尺，提供 1 至 3 房選擇，適合投資者、年輕夫婦和小家庭，以較低門檻進入 Bukit Jalil
- 東南亞首個以健康為中心的城鎮的一部分，配備諮詢和物理治療室、鹽桑拿、健康工作室和空中花園等設施。
- 往返於Pavilion Bukit Jalil和附近LRT站的接駁巴士服務，以及周邊醫院、學校和學院，為買家提供了強大的日常便利性。
缺點 / 需核實事項
- Avoid if buyer prioritises privacy and low-density living.
- Avoid if buyer expects luxury-grade tenant profile.
- Avoid if buyer wants scarcity-driven pricing resilience.
- 確認目前的價格（起價 RM 446K），管理費約 RM 0.44 psf，以及 2029 的交付時間，再決定是否預訂。
戶型圖
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Type A - 484sqft | 45sm - 1 Bedroom 1 Bathroom查看完整格局圖 ↗
Type B - 689sqft | 64sm - 2 Bedrooms 2 Bathrooms查看完整格局圖 ↗
Type C1 - 915sqft | 85sm - 3 Bedrooms 2 Bathrooms查看完整格局圖 ↗
Type C2 - 915sqft | 85sm - 3 Bedrooms 2 Bathrooms查看完整格局圖 ↗生活配套與位置
在 Google Maps 中開啟 ↗- 交通
- Awan Besar LRT; Sri Petaling LRT; Bukit Jalil LRT; Lebuhraya Bukit Jalil; KESAS Highway; MEX Highway; Bukit Jalil Highway
- 附近商場
- Pavilion Bukit Jalil; Bukit Jalil Recreational Park; Bukit Jalil Golf and Country Resort; KL Sports City; Pearl Point Shopping Mall; Mid Valley Megamall
- 設施
- Counselling and physiotherapy room; community lounge; salt sauna; gymnasium; wellness studio; reading room; gourmet villa; landscaped podium gardens; swimming pool; wading pool; games room; multipurpose hall; sky lounge; sky garden
自住與投資
自住
注重生活方式的設施，包括57層的空中休息室和空中花園、平台泳池甲板、社區休息室、閱讀和游戲室以及為希望擁有活動與寧靜角落的居民提供的健康空間。
投資角度
與其他Bukit Jalil項目相比，入場門檻較低，健康品牌形象，提供前往Pavilion Bukit Jalil和LRT的接駁服務，以及適合吉隆坡南部和吉隆坡健康城租賃市場的小型單元數量較多。
與附近案子的比較
不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。
| 項目 | 起價 | 建築面積 | 房間數 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| The Vividz目前項目 | RM 446,400 | 484–915 平方英尺 | 1–3 房 | 租賃地契 |
| Ren Residence | RM 537,000 | 920–1,680 平方英尺 | 3–4 房 | 租賃地契 |
| The Queenswoodz | RM 723,300 | 807–1,410 平方英尺 | 2–4 房 | 永久地契 |
| Ayanna Resort Residence | RM 753,000 | 1,155–2,453 平方英尺 | 3–4 房 | 永久地契 |
每月預算
每月供款估算—
僅首付款—
假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。
常見問題
The Vividz的起價是多少？
The Vividz的起價為RM 446K，最高至RM 802K，戶型面積484–915 sq ft，管理費約 RM 0.44 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
The Vividz是永久地契還是租賃地契？
The Vividz屬於租賃地契物業。預計2029交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
The Vividz預計什麼時候交付？
The Vividz預計2029交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
The Vividz的管理費大概多少？
The Vividz的管理費預計約為 RM 0.44 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
The Vividz有哪些戶型面積可選？
建築面積介於484–915 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共1138個單位，預計2029交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
哪些人應該對The Vividz三思而後行？
Avoid if buyer prioritises privacy and low-density living. Avoid if buyer expects luxury-grade tenant profile. Avoid if buyer wants scarcity-driven pricing resilience.
The Vividz與Bukit Jalil的其他項目相比如何？
在Bukit Jalil，可比較的選擇包括 Ren Residence（起價 RM 537K）、The Queenswoodz（起價 RM 723K）、Ayanna Resort Residence（起價 RM 753K）。緊湊型戶型，從 484 至 915 平方英尺，提供 1 至 3 房選擇，適合投資者、年輕夫婦和小家庭，以較低門檻進入 Bukit Jalil。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
預訂The Vividz前，買家應該比較哪些方面？
先列出目前的價格清單（起價RM 446K），高密度和戶型效率，地契（租賃地契），交付時間（2029），市場時機（growth corridor expansion），以及與Bukit Jalil附近項目相比的真實自住或租賃需求。
更有把握地篩選項目。
告訴 Henry 你的預算、購買目的及正在考慮的其他項目。
值不值得買？問 Henry 講真話 →附近項目
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