Bukit Jalil · 租賃地契 · 竣工年份 2027

Ren Residence

了解價格、格局與實際取捨，再作選擇。

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項目解讀

更大規模的Bukit Jalil公寓，針對實際自住買家，而非投機投資者。相比激進的增值敘事，更注重長期居住性和融資可及性。

編輯觀點 · 待審核

投資策略

優越的Bukit Jalil地址——步行可達Alam Sutera LRT、Pavilion Bukit Jalil和慈濟國際學校

缺點 / 需核實事項

如果買家優先考慮超高租金收益，請避免。如果買家想要奢侈品牌的聲望定位，請避免。如果買家期望快速的投資驅動增值，請避免。
確認目前的價格（起價 RM 537K），管理費約 RM 0.35 psf，以及 2027 的交付時間，再決定是否預訂。

戶型圖

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TYPE B1 · 1050 SQFT查看完整格局圖 ↗

TYPE B2 · 1110 SQFT查看完整格局圖 ↗

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TYPE C · 1270 SQFT查看完整格局圖 ↗

TYPE D · 1680 SQFT查看完整格局圖 ↗

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生活配套與位置

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交通: Alam Sutera LRT; Bukit Jalil LRT; Sri Petaling LRT; KESAS Highway; Bukit Jalil Highway
附近商場: Pavilion Bukit Jalil
設施: Infinity pool, jacuzzi, children's pool, kid slider pool, yoga room, gymnasium, co-working space, games room, function rooms, BBQ area, basketball court, tennis/futsal court, badminton court, jogging track, kindergarten, childcare, multipurpose hall, steam room, sauna

Bukit Jalil →

自住與投資

自住

Ren旨在為那些希望享受度假式生活而不離家的居民設計。1英畝的台地設有無邊泳池、兒童水上游樂區、按摩浴缸、瑜伽室、共享辦公空間、游戲室、幼兒園和羽毛球場——所有設施均位於安全的封閉環境內。Y型塔樓確保沒有單位面向走廊牆壁，每個家都開放在3個方向，享受自然光和交叉通風。

投資角度

Bukit Jalil因Pavilion BJ、IMU、APU和國家體育場館而持續吸引家庭、外籍人士和學生的強勁需求。Ren的Y型設計和1260個單位的規模在每層創造了競爭稀缺性——每層僅有16個單位，分布在2棟塔樓中。由GDP Architects和新加坡的Index Design領導的獲獎顧問團隊，標志著高於平均水平的裝修質量。

與附近案子的比較

不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。

目前項目資料
項目	起價	建築面積	房間數	地契
Ren Residence目前項目	RM 537,000	920–1,680 平方英尺	3–4 房	租賃地契
The Vividz	RM 446,400	484–915 平方英尺	1–3 房	租賃地契
The Queenswoodz	RM 723,300	807–1,410 平方英尺	2–4 房	永久地契
Ayanna Resort Residence	RM 753,000	1,155–2,453 平方英尺	3–4 房	永久地契

每月預算

每月供款估算—

僅首付款—

假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。

常見問題

Ren Residence比較適合自住還是投資？

自住角度：Ren旨在為那些希望享受度假式生活而不離家的居民設計。1英畝的台地設有無邊泳池、兒童水上游樂區、按摩浴缸、瑜伽室、共享辦公空間、游戲室、幼兒園和羽毛球場——所有設施均位於安全的封閉環境內。Y型塔樓確保沒有單位面向走廊牆壁，每個家都開放在3個方向，享受自然光和交叉通風。投資角度：Bukit Jalil因Pavilion BJ、IMU、APU和國家體育場館而持續吸引家庭、外籍人士和學生的強勁需求。Ren的Y型設計和1260個單位的規模在每層創造了競爭稀缺性——每層僅有16個單位，分布在2棟塔樓中。由GDP Architects和新加坡的Index Design領導的獲獎顧問團隊，標志著高於平均水平的裝修質量。更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 537K）和計劃持有的年限。

Ren Residence的起價是多少？

Ren Residence的起價為RM 537K，最高至RM 1.15M，戶型面積920–1,680 sq ft，管理費約 RM 0.35 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。

Ren Residence是永久地契還是租賃地契？

Ren Residence屬於租賃地契物業。預計2027交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。

Ren Residence預計什麼時候交付？

Ren Residence預計2027交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。

Ren Residence的管理費大概多少？

Ren Residence的管理費預計約為 RM 0.35 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。

Ren Residence有哪些戶型面積可選？

建築面積介於920–1,680 sq ft，涵蓋3–4 bedroom的戶型，全案共1260個單位，預計2027交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。

哪些人應該對Ren Residence三思而後行？

如果買家優先考慮超高租金收益，請避免。如果買家想要奢侈品牌的聲望定位，請避免。如果買家期望快速的投資驅動增值，請避免。

Ren Residence與Bukit Jalil的其他項目相比如何？

在Bukit Jalil，可比較的選擇包括 The Vividz（起價 RM 446K）、The Queenswoodz（起價 RM 723K）、Ayanna Resort Residence（起價 RM 753K）。Y形塔樓設計讓每戶享有三面采光、自然通風及全景視野。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。