Zenia ParkCity Damansara new launch condo in Kwasa Damansara
Kwasa Damansara · 公寓

Zenia ParkCity Damansara

租赁地契 ✦ MM2H 偏早
起价
RM 1.30M
地契
租赁地契
竣工年份
2030
建筑面积
1,691 – 2,980 sqft
房间数
3 – 4 bed
管理费
RM 0.33 psf
Henry 的解读
“Large-format Kwasa Damansara product aimed at upper-middle own-stay families entering a still-forming township. Upside hinges on the surrounding ecosystem and transit maturing over the next cycle; the high entry price, leasehold tenure and distant 2030 completion reward patience over quick gains.”
— Henry Tan, IQI Global
Henry Tan, Real Estate Negotiator, IQI
Henry Tan
Real Estate Negotiator · IQI Realty Sdn Bhd (E(1)1584)
更新于 4 Aug 2026
关于评测者 →
1
这个区域是否强势?
新兴区域
2
现在时机合适吗?
偏早
3
Who does this project suit?
适合寻求优越位置奢华生活方式的家庭和专业人士。

Henry 的结论

适合谁
适合寻求优越位置奢华生活方式的家庭和专业人士。
三思情况
偏好低密度、高隐私生活的买家
首要核实事项
Avoid if you want an entry-level or compact investor unit, as layouts start large at 1,691 sq ft and run to 2,980 sq ft.
结论
这是一栋高密度大楼。下定前欢迎问我这会如何影响转售和出租表现。

快速解答

Zenia ParkCity Damansara是位于Kwasa Damansara的租赁地契 公寓全新楼盘,起价RM 1.30M,最高至RM 3.10M,建筑面积1,691–2,980 sq ft,共1085个单位,预计2030交付。较适合适合寻求优越位置奢华生活方式的家庭和专业人士。预订前,建议向 Henry 确认最新价格与配套(管理费约 RM 0.33 psf),了解高密度户型是否适合自住或出租,也可比较Kwasa Damansara附近的Linari Kwasa Damansara和D'Evia Residences。

在Kuala Lumpur City Centre体验奢华生活。
1
位于充满活力的Kuala Lumpur City Centre。
2
提供一系列豪华的设施和服务。
3
由信誉良好的开发商开发,拥有良好的业绩记录。
买家概况:起价 RM 1.30M 至 RM 3.10M、建筑面积 1,691 – 2,980 sqft、预计交付 2030、管理费约 RM 0.33 psf。 详情请见「投资角度」与「生活方式」分页。
凭借其战略位置和全面的设施,该项目承诺强劲的租金收益和资本增值潜力。租赁期限至2124年,确保长期投资安全。
居民可以享受现代生活方式,享有多层次的安全、宽敞的生活空间以及便捷的购物和餐饮选择。
设施
Multi-tiers of Security, AC in all rooms, boilers water heater, EV isolator, Shoe cabinet, Shower screen with door, Kitchen cabinet, Hood & hob, Engineered timber flooring
附近商场
IOI Damansara Mall, One Utama
交通
LDP Highway, DASH Highway
发展商
ParkCity Damansara Sdn Bhd
总单位数
1085 个单位
Open in Google Maps
Zenia ParkCity Damansara type A1 / A1(m) - 3 Bedrooms 3 Baths - 1,691 sf / 157 sm floor plan
type A1 / A1(m) - 3 Bedrooms 3 Baths - 1,691 sf / 157 sm
Zenia ParkCity Damansara type B1 / B1(m) - 3 Bedrooms 4 Baths 1 Utility - 2,053 sf / 191 sm floor plan
type B1 / B1(m) - 3 Bedrooms 4 Baths 1 Utility - 2,053 sf / 191 sm
Zenia ParkCity Damansara PARKHOMES - type A1 4 Bedrooms 4 Baths  - 3,150 sf / 293 sm floor plan
PARKHOMES - type A1 4 Bedrooms 4 Baths - 3,150 sf / 293 sm
Zenia ParkCity Damansara PARKHOMES type B1 - 4 Bedrooms 4 Baths - 3,210 sf / 298 sm floor plan
PARKHOMES type B1 - 4 Bedrooms 4 Baths - 3,210 sf / 298 sm
缺点 / 需核实事项
  • Avoid if you want an entry-level or compact investor unit, as layouts start large at 1,691 sq ft and run to 2,980 sq ft.
  • Avoid if you need to move in soon, since completion is only targeted around 2030.
  • Avoid if you prioritise freehold tenure or a fully matured neighbourhood, as this is a leasehold project in the still-emerging Kwasa Damansara corridor.
  • 确认目前的价格(起价 RM 1.30M),管理费约 RM 0.33 psf,以及 2030 的交付时间,再决定是否预订。

适合购买这个项目的人

  • 预算概况: 起价 RM 1.30M 至 RM 3.10M
  • 生活方式概况: Kwasa Damansara, high密度 Condominium

不适合购买的人

  • 偏好低密度、高隐私生活的买家
  • 需要尽快入住的买家——交付时间预计在 2030
  • 偏好紧凑、总价较低的投资单位的买家
  • 期待 Kwasa Damansara 有保证租金或快速稳定增值的投资者

自住 vs 投资

购买目的可能适合的原因应先核实的事项
自住 日常便利与生活舒适度——Kwasa Damansara. 户型效率,交付(2030),以及含管理费在内的每月总支出 (RM 0.33 psf).
投资角度 租客来源主要来自Kwasa Damansara. 该区域的合理租金水平,高密度与市场竞争状况,以及你争取到的入场价格。

与附近项目的比较

附近的Kwasa Damansara
Linari Kwasa Damansara
起价 RM 784K · 1,168–1,637 sq ft
Lower entry price · Freehold vs Zenia ParkCity Damansara
附近的Kwasa Damansara
D'Evia Residences
起价 RM 624K · 657–1,109 sq ft
Lower entry price · Leasehold vs Zenia ParkCity Damansara
附近的Kwasa Damansara
Tujuh Kwasa Damansara City Centre
起价 RM 501K · 550–909 sq ft
Lower entry price · Leasehold vs Zenia ParkCity Damansara
正面对比
Zenia ParkCity Damansara vs Linari Kwasa Damansara →
区域指南
Kwasa Damansara 最新新盘精选 →

Zenia ParkCity Damansara — 常见问题

Zenia ParkCity Damansara比较适合自住还是投资?

自住角度:居民可以享受现代生活方式,享有多层次的安全、宽敞的生活空间以及便捷的购物和餐饮选择。 投资角度:凭借其战略位置和全面的设施,该项目承诺强劲的租金收益和资本增值潜力。租赁期限至2124年,确保长期投资安全。 更适合哪一种,主要取决于您的预算(起价 RM 1.30M)和计划持有的年限。

Zenia ParkCity Damansara的起价是多少?

Zenia ParkCity Damansara的起价为RM 1.30M,最高至RM 3.10M,户型面积1,691–2,980 sq ft,管理费约 RM 0.33 psf。价格会随配套更新而变动,建议向 Henry 确认最新数字。

Zenia ParkCity Damansara是永久地契还是租赁地契?

Zenia ParkCity Damansara属于租赁地契物业。预计2030交付。签约前请在买卖合约(SPA)中确认正式的地契状态。

Zenia ParkCity Damansara预计什么时候交付?

Zenia ParkCity Damansara预计2030交付,地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。

Zenia ParkCity Damansara的管理费大概多少?

Zenia ParkCity Damansara的管理费预计约为 RM 0.33 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。

Zenia ParkCity Damansara有哪些户型面积可选?

建筑面积介于1,691–2,980 sq ft,涵盖3–4 bedroom的户型,全案共1085个单位,预计2030交付。下订前建议先确认剩余户型。

哪些人应该对Zenia ParkCity Damansara三思而后行?

Avoid if you want an entry-level or compact investor unit, as layouts start large at 1,691 sq ft and run to 2,980 sq ft. Avoid if you need to move in soon, since completion is only targeted around 2030. Avoid if you prioritise freehold tenure or a fully matured neighbourhood, as this is a leasehold project in the still-emerging Kwasa Damansara corridor.

Zenia ParkCity Damansara与Kwasa Damansara的其他项目相比如何?

在Kwasa Damansara,可比较的选择包括 Linari Kwasa Damansara(起价 RM 784K)、D'Evia Residences(起价 RM 624K)、Tujuh Kwasa Damansara City Centre(起价 RM 501K)。位于充满活力的Kuala Lumpur City Centre。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。

预订Zenia ParkCity Damansara前,买家应该比较哪些方面?

先列出目前的价格清单(起价RM 1.30M),高密度和户型效率,地契(租赁地契),交付时间(2030),市场时机(Early Stage),以及与Kwasa Damansara附近项目相比的真实自住或租赁需求。

每份售楼书都说得完美无缺。直接问 Henry 这个项目实际上哪里不够好——附近是否有更划算的选择。

听 Henry 的真实点评
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起价 RM 1.30M  ·  范围: RM 1.30M – RM 3.10M. 价格仅供参考,可能有所变动。条款与条件适用。
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起价 RM 1.30M
1,691 – 2,980 sqft · 2030
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