Zenia ParkCity Damansara new launch condo in Kwasa Damansara
Kwasa Damansara · 公寓

Zenia ParkCity Damansara

租賃地契 ✦ MM2H 偏早
起價
RM 1.30M
地契
租賃地契
竣工年份
2030
建築面積
1,691 – 2,980 sqft
房間數
3 – 4 bed
管理費
RM 0.33 psf
Henry 的解讀
“Large-format Kwasa Damansara product aimed at upper-middle own-stay families entering a still-forming township. Upside hinges on the surrounding ecosystem and transit maturing over the next cycle; the high entry price, leasehold tenure and distant 2030 completion reward patience over quick gains.”
— Henry Tan, IQI Global
Henry Tan, Real Estate Negotiator, IQI
Henry Tan
Real Estate Negotiator · IQI Realty Sdn Bhd (E(1)1584)
更新於 4 Aug 2026
關於評測者 →
1
這個區域是否強勢?
新興區域
2
現在時機合適嗎?
偏早
3
Who does this project suit?
適合尋求優越位置奢華生活方式的家庭和專業人士。

Henry 的結論

適合誰
適合尋求優越位置奢華生活方式的家庭和專業人士。
三思情況
偏好低密度、高隱私生活的買家
首要核實事項
Avoid if you want an entry-level or compact investor unit, as layouts start large at 1,691 sq ft and run to 2,980 sq ft.
結論
這是一棟高密度大樓。下定前歡迎問我這會如何影響轉售和出租表現。

快速解答

Zenia ParkCity Damansara是位於Kwasa Damansara的租賃地契 公寓全新樓盤,起價RM 1.30M,最高至RM 3.10M,建築面積1,691–2,980 sq ft,共1085個單位,預計2030交付。較適合適合尋求優越位置奢華生活方式的家庭和專業人士。預訂前,建議向 Henry 確認最新價格與配套(管理費約 RM 0.33 psf),了解高密度戶型是否適合自住或出租,也可比較Kwasa Damansara附近的Linari Kwasa Damansara和D'Evia Residences。

在Kuala Lumpur City Centre體驗奢華生活。
1
位於充滿活力的Kuala Lumpur City Centre。
2
提供多種豪華設施和便利設施。
3
由擁有良好聲譽和成功記錄的開發商開發。
買家概況:起價 RM 1.30M 至 RM 3.10M、建築面積 1,691 – 2,980 sqft、預計交付 2030、管理費約 RM 0.33 psf。 詳情請見「投資角度」與「生活方式」分頁。
憑藉其戰略位置和全面的設施,該項目承諾強勁的租金收益和資本增值潛力。直到2124年的租約確保了長期投資安全。
居民可以享受現代生活方式,擁有多層次的安全系統、寬敞的居住空間,以及便捷的購物和餐飲選擇。
設施
Multi-tiers of Security, AC in all rooms, boilers water heater, EV isolator, Shoe cabinet, Shower screen with door, Kitchen cabinet, Hood & hob, Engineered timber flooring
附近商場
IOI Damansara Mall, One Utama
交通
LDP Highway, DASH Highway
發展商
ParkCity Damansara Sdn Bhd
總單位數
1085 個單位
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Zenia ParkCity Damansara type A1 / A1(m) - 3 Bedrooms 3 Baths - 1,691 sf / 157 sm floor plan
type A1 / A1(m) - 3 Bedrooms 3 Baths - 1,691 sf / 157 sm
Zenia ParkCity Damansara type B1 / B1(m) - 3 Bedrooms 4 Baths 1 Utility - 2,053 sf / 191 sm floor plan
type B1 / B1(m) - 3 Bedrooms 4 Baths 1 Utility - 2,053 sf / 191 sm
Zenia ParkCity Damansara PARKHOMES - type A1 4 Bedrooms 4 Baths  - 3,150 sf / 293 sm floor plan
PARKHOMES - type A1 4 Bedrooms 4 Baths - 3,150 sf / 293 sm
Zenia ParkCity Damansara PARKHOMES type B1 - 4 Bedrooms 4 Baths - 3,210 sf / 298 sm floor plan
PARKHOMES type B1 - 4 Bedrooms 4 Baths - 3,210 sf / 298 sm
缺點 / 需核實事項
  • Avoid if you want an entry-level or compact investor unit, as layouts start large at 1,691 sq ft and run to 2,980 sq ft.
  • Avoid if you need to move in soon, since completion is only targeted around 2030.
  • Avoid if you prioritise freehold tenure or a fully matured neighbourhood, as this is a leasehold project in the still-emerging Kwasa Damansara corridor.
  • 確認目前的價格(起價 RM 1.30M),管理費約 RM 0.33 psf,以及 2030 的交付時間,再決定是否預訂。

適合購買這個案子的人

  • 預算概況: 起價 RM 1.30M 至 RM 3.10M
  • 生活方式概況: Kwasa Damansara, high密度 Condominium

不適合購買的人

  • 偏好低密度、高隱私生活的買家
  • 需要儘快入住的買家——交付時間預計在 2030
  • 偏好緊湊、總價較低的投資單位的買家
  • 期待 Kwasa Damansara 有保證租金或快速穩定增值的投資者

自住 vs 投資

購買目的可能適合的原因應先核實的事項
自住 日常便利與生活舒適度——Kwasa Damansara. 戶型效率,交付(2030),以及含管理費在內的每月總支出 (RM 0.33 psf).
投資角度 租客來源主要來自Kwasa Damansara. 該區域的合理租金水準,高密度與市場競爭狀況,以及你爭取到的入場價格。

與附近案子的比較

附近的Kwasa Damansara
Linari Kwasa Damansara
起價 RM 784K · 1,168–1,637 sq ft
Lower entry price · Freehold vs Zenia ParkCity Damansara
附近的Kwasa Damansara
D'Evia Residences
起價 RM 624K · 657–1,109 sq ft
Lower entry price · Leasehold vs Zenia ParkCity Damansara
附近的Kwasa Damansara
Tujuh Kwasa Damansara City Centre
起價 RM 501K · 550–909 sq ft
Lower entry price · Leasehold vs Zenia ParkCity Damansara
正面對比
Zenia ParkCity Damansara vs Linari Kwasa Damansara →
區域指南
Kwasa Damansara 最新新案精選 →

Zenia ParkCity Damansara — 常見問題

Zenia ParkCity Damansara比較適合自住還是投資?

自住角度:居民可以享受現代生活方式,擁有多層次的安全系統、寬敞的居住空間,以及便捷的購物和餐飲選擇。 投資角度:憑藉其戰略位置和全面的設施,該項目承諾強勁的租金收益和資本增值潛力。直到2124年的租約確保了長期投資安全。 更適合哪一種,主要取決於您的預算(起價 RM 1.30M)和計劃持有的年限。

Zenia ParkCity Damansara的起價是多少?

Zenia ParkCity Damansara的起價為RM 1.30M,最高至RM 3.10M,戶型面積1,691–2,980 sq ft,管理費約 RM 0.33 psf。價格會隨配套更新而變動,建議向 Henry 確認最新數字。

Zenia ParkCity Damansara是永久地契還是租賃地契?

Zenia ParkCity Damansara屬於租賃地契物業。預計2030交付。簽約前請在買賣合約(SPA)中確認正式的地契狀態。

Zenia ParkCity Damansara預計什麼時候交付?

Zenia ParkCity Damansara預計2030交付,地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。

Zenia ParkCity Damansara的管理費大概多少?

Zenia ParkCity Damansara的管理費預計約為 RM 0.33 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。

Zenia ParkCity Damansara有哪些戶型面積可選?

建築面積介於1,691–2,980 sq ft,涵蓋3–4 bedroom的戶型,全案共1085個單位,預計2030交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。

哪些人應該對Zenia ParkCity Damansara三思而後行?

Avoid if you want an entry-level or compact investor unit, as layouts start large at 1,691 sq ft and run to 2,980 sq ft. Avoid if you need to move in soon, since completion is only targeted around 2030. Avoid if you prioritise freehold tenure or a fully matured neighbourhood, as this is a leasehold project in the still-emerging Kwasa Damansara corridor.

Zenia ParkCity Damansara與Kwasa Damansara的其他建案相比如何?

在Kwasa Damansara,可比較的選擇包括 Linari Kwasa Damansara(起價 RM 784K)、D'Evia Residences(起價 RM 624K)、Tujuh Kwasa Damansara City Centre(起價 RM 501K)。位於充滿活力的Kuala Lumpur City Centre。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。

預訂Zenia ParkCity Damansara前,買家應該比較哪些方面?

先列出目前的價格清單(起價RM 1.30M),高密度和戶型效率,地契(租賃地契),交付時間(2030),市場時機(Early Stage),以及與Kwasa Damansara附近建案相比的真實自住或租賃需求。

每份文宣都把建案說得完美無缺。直接問 Henry 這個案子實際上哪裡不夠好——附近是不是有更划算的選擇。

聽聽 Henry 的真心話
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起價 RM 1.30M  ·  範圍: RM 1.30M – RM 3.10M. 價格僅供參考,可能有所變動。條款與條件適用。
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起價 RM 1.30M
1,691 – 2,980 sqft · 2030
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