Larkin 新盤公寓, Johor Bahru, Johor

2 個建案 · 起價 RM 428,800 至 RM 717,900 · 最近交通: Larkin Sentral bus terminal

拉肯（Larkin）是新山（Johor Bahru）較舊、較務實的城區之一，以拉肯中央車站（Larkin Sentral，市內主要的長途巴士與德士總站，並附設巴剎）和拉肯體育場著稱。這裡是工薪到中等收入混合的成熟區，而非光鮮的新興郊區，這一點決定了它的價位與氛圍。

交通方面，拉肯緊鄰市中心：驅車約10-15分鐘即可抵達新山關卡（CIQ / Bangunan Sultan Iskandar）和通往新加坡的長堤，到Mount Austin與Austin Heights商業帶約12分鐘/13公里。拉肯中央車站本身提供直達西馬各地、新加坡乃至泰國合艾的長途巴士。中期最大利好是位於武吉查加（Bukit Chagar）的新山—新加坡RTS捷運連線，預計約在2027年初啟用，距拉肯僅一小段車程。

生活方面，你身處便利地段卻又避開遊客區。東面不遠處是Mount Austin餐飲零售帶（AEON、Lotus's、大量茶餐室與咖啡館），朝市中心方向有KSL City與世紀花園（Taman Century）美食區，而拉肯本地就有日常商店、小販美食與學校。整體是便利實惠而非高檔。

價格方面，我們目前追蹤的拉肯新盤約在RM506,000左右。請將其視為當前價位區間的參考，而非固定報價——實際價格取決於具體項目、面積、樓層與景觀。欲了解我們追蹤項目的實時價格，請在AskHenry比較當前掛盤，或直接WhatsApp聯繫Henry。

買家方面，拉肯更適合自住的本地人以及注重性價比的投資者——想要一個新山中心地段卻不必付出高昂價格。租賃需求真實存在（車站員工、學生、家庭、部分跨境通勤者），但此處回報率一般，通常為個位數低端的毛回報，且屬於較舊社區，因此在下手前請就具體樓棟、維護狀況與交通做足功課。

Larkin 概覽

2新盤項目

RM 428,800起價（最低入場）

RM 717,900最高價

1 FH / 1 LH地契組合

🚆 Larkin Sentral bus terminal最近交通

附近區域： Mount Austin · Austin Heights · Taman Pelangi · Jb City Centre

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每月負擔把預估月付加管理費一起和預算比較。

交通與便利最近交通：Larkin Sentral bus terminal (JB's main intercity coach hub, next to Larkin Stadium); roughly 10-15 min drive to JB CIQ / Bukit Chagar. The Bukit Chagar RTS Link to Woodlands North (Singapore) is targeted to open around start of 2027, putting Larkin within a short drive of a direct cross-border rail link.。請和你的日常通勤一起比較。

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