Teluk Cempedak 新盘公寓, Kuantan, Pahang

1 个项目 · 起价 RM 494,900 至 RM 1,793,300 · 最近交通: Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah

直落尖不辣（Teluk Cempedak）是关丹的主要海滩区，位于彭亨州首府的海滨。它以沙滩、海边步道和一排排海鲜餐厅而闻名。居民包括关丹本地家庭、专业人士，以及想要海滨生活方式的业主。这里大多数新推介项目是拥有海景的高层公寓，与关丹市郊更常见的有地排屋不同。

直落尖不辣是一个依赖开车的地区——这里没有轻快铁或地铁。苏丹阿末沙机场（关丹）距离约15至20分钟车程，提供飞往吉隆坡和槟城的国内航班以及往新加坡的航线。东海岸大道（LPT/E8）在约3.5小时内连接关丹与巴生谷。预计不久后启用的东海岸铁路（ECRL）将改善通往关丹的铁路联系，但它并非日常本地交通。

日常购物方面，位于关丹市中心的东海岸广场（East Coast Mall，设有AEON和UNIQLO）距此仅几分钟，而关丹城市广场（Kuantan City Mall）和成功大型商场（Berjaya Megamall）提供更多选择。东姑安潘阿夫赞医院（HTAA）提供主要医疗服务。美食方面，该区以海边海鲜餐厅和本地摊位闻名。搬来这里的家庭也看重前往关丹市区学校的便利。

价格方面，我们追踪的直落尖不辣新推介项目约为RM494,900。请将此视为参考范围，而非固定价格——实际价格取决于单位面积、楼层和景观。我们鼓励您与最新推介项目作比较，并在做决定前通过WhatsApp联系Henry获取真实的当前价格。

对于自住买家，主要吸引力在于海滨生活方式和靠近市区。对于投资者，租赁需求存在但比巴生谷缓慢——实际的毛租金回报通常仅约3至4%，租客市场也较薄弱。诚实提醒：东海岸从11月至2月经历季风季节，暴雨频繁，部分低洼地区有水灾风险，因此购买前请检查地块高度和水灾历史。

Teluk Cempedak 概览

1新盘项目

RM 494,900起价（最低入场）

RM 1,793,300最高价

0 FH / 1 LH地契组合

1符合 MM2H

🚆 Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah最近交通

附近区域： Kuantan · Balok · Indera Mahkota · Cherating

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AskHenry 正在追踪 Teluk Cempedak 的 1 个公开新盘。下订前请比较最新价格、配套、地契、交付时间、户型和附近替代选择。

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地契确认项目是永久地契还是租赁地契，以及是否符合你的持有计划。

户型与面积比较户型和面积，判断日常居住感与未来转售。

每月负担把预估月供加管理费一起和预算比较。

交通与便利最近交通：Bergantung pada kereta; tiada LRT/MRT. Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah (Kuantan) ~15-20 min. Lebuhraya Pantai Timur (LPT/E8) ke Lembah Klang ~3.5 jam. ECRL akan datang ke Kuantan.。请和你的日常通勤一起比较。

MM2H 资格这里有 1 个项目符合 MM2H - 如果你通过 MM2H 买房，需要特别留意。

区域快照 · Henry 对这个地点的判断

简要版

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区域强度

新兴区域

地点强度按区域判断，不是每个项目单独重算。

入场时机

偏早阶段

早期阶段——要确认执行力和持有期。

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