New Launch Condos in Teluk Cempedak, Kuantan, Pahang

1 projects · from RM 494,900 to RM 1,793,300 · Nearest transit: Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah

Teluk Cempedak ialah kawasan pantai utama Kuantan, terletak di pinggir laut ibu kota Pahang. Ia terkenal dengan pantai berpasir, promenad tepi laut dan deretan restoran makanan laut. Penduduknya campuran keluarga tempatan Kuantan, golongan profesional dan pemilik yang mahukan gaya hidup tepi pantai. Kebanyakan pelancaran baharu di sini ialah kondominium bertingkat dengan pemandangan laut, berbeza daripada rumah teres tanah yang lebih biasa di pinggir bandar Kuantan.

Teluk Cempedak ialah kawasan yang bergantung pada kereta — tiada LRT atau MRT di sini. Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah (Kuantan) hanya kira-kira 15-20 minit pemanduan, dengan penerbangan domestik ke Kuala Lumpur dan Pulau Pinang serta sambungan ke Singapura. Lebuhraya Pantai Timur (LPT / E8) menghubungkan Kuantan ke Lembah Klang dalam masa kira-kira 3.5 jam. ECRL (East Coast Rail Link) yang dijangka beroperasi tidak lama lagi akan menambah baik hubungan rel ke Kuantan, tetapi ia bukan pengangkutan tempatan harian.

Untuk beli-belah harian, East Coast Mall di tengah bandar Kuantan (dengan AEON dan UNIQLO) hanya beberapa minit dari sini, manakala Kuantan City Mall dan Berjaya Megamall menawarkan pilihan tambahan. Hospital Tengku Ampuan Afzan (HTAA) menyediakan perkhidmatan perubatan utama. Bagi makanan, kawasan ini terkenal dengan restoran makanan laut tepi pantai dan gerai tempatan. Keluarga yang berpindah ke sini juga mengambil kira akses ke sekolah di bandar Kuantan.

Dari segi harga, pelancaran baharu yang kami jejaki di Teluk Cempedak berada sekitar RM494,900. Anggap ini sebagai julat panduan, bukan harga tetap — harga sebenar bergantung pada saiz unit, tingkat dan pemandangan. Kami galakkan anda bandingkan dengan pelancaran terkini dan WhatsApp Henry untuk angka semasa sebenar sebelum membuat keputusan.

Bagi pembeli duduk sendiri, tarikan utama ialah gaya hidup tepi pantai dan kedekatan dengan bandar Kuantan. Bagi pelabur, permintaan sewa wujud tetapi lebih perlahan berbanding Lembah Klang — pulangan sewa kasar realistik biasanya sekitar 3-4% sahaja, dan pasaran penyewa lebih nipis. Amaran jujur: pantai timur mengalami musim tengkujuh (monsun) dari November hingga Februari dengan hujan lebat dan risiko banjir di sesetengah kawasan rendah, jadi periksa aras tapak dan sejarah banjir sebelum membeli.

Teluk Cempedak at a glance
1New-launch projects
RM 494,900From (lowest entry)
RM 1,793,300Up to (highest)
0 FH / 1 LHTenure mix
1MM2H-eligible
🚆 Lapangan Terbang Sultan Ahmad ShahNearest transit
Nearby areas: Kuantan · Balok · Indera Mahkota · Cherating

Quick answer: is Teluk Cempedak a good area to shortlist?

Teluk Cempedak is worth shortlisting if you want 1 public new-launch project currently tracked by AskHenry, with published entry prices from RM 494,900 to RM 1,793,300, nearest transit Bergantung pada kereta; tiada LRT/MRT. Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah (Kuantan) ~15-20 min. Lebuhraya Pantai Timur (LPT/E8) ke Lembah Klang ~3.5 jam. ECRL akan datang ke Kuantan.. Compare the latest pricing and package, tenure, completion timing, layout and nearby alternatives before booking.

What to compare before buying in Teluk Cempedak

Entry price & packageConfirm the latest pricing and package, and exactly what is included, before booking.
TenureCheck whether the project is freehold or leasehold and how that fits your hold plan.
Layout & built-upCompare unit layouts and built-up sizes for daily liveability and future resale.
Monthly commitmentWeigh the estimated monthly instalment plus maintenance against your budget.
Transit & convenienceNearest transit is Bergantung pada kereta; tiada LRT/MRT. Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah (Kuantan) ~15-20 min. Lebuhraya Pantai Timur (LPT/E8) ke Lembah Klang ~3.5 jam. ECRL akan datang ke Kuantan. - factor in your daily commute and access.
MM2H eligibility1 project here is MM2H-eligible - relevant if buying under the MM2H programme.
Area Snapshot · How Henry Reads This Location
Compact view
Teluk Cempedak ialah kawasan pantai utama Kuantan, terletak di pinggir laut ibu kota Pahang.
Teluk Cempedak ialah kawasan pantai utama Kuantan, terletak di pinggir laut ibu kota Pahang.
Area Strength
Emerging Area
Location strength is assessed at area level, not separately for each project.
Timing Read
Early Stage
Early stage — check execution and holding period.
Best Fit
Buyers comparing new launches in Teluk Cempedak
Use this as the area-level buyer profile before judging the individual project.
Source: available area/project intelligence fields

All 1 projects in Teluk Cempedak

Frequently asked about Teluk Cempedak

Berapakah julat harga kondominium pelancaran baharu di Teluk Cempedak?

Pelancaran baharu yang kami jejaki di Teluk Cempedak berada sekitar RM494,900. Ini julat panduan sahaja dan harga sebenar berubah mengikut saiz unit, tingkat dan pemandangan laut. WhatsApp Henry untuk senarai harga terkini sebelum membuat keputusan.

Apakah pilihan pengangkutan di Teluk Cempedak?

Teluk Cempedak ialah kawasan yang bergantung pada kereta — tiada LRT atau MRT. Lapangan Terbang Sultan Ahmad Shah (Kuantan) kira-kira 15-20 minit pemanduan, dan Lebuhraya Pantai Timur (LPT/E8) menghubungkan ke Lembah Klang dalam kira-kira 3.5 jam. ECRL yang akan datang menambah baik hubungan rel ke Kuantan, tetapi bukan untuk perjalanan tempatan harian.

Adakah Teluk Cempedak lebih sesuai untuk pelaburan atau duduk sendiri?

Ia lebih kukuh untuk duduk sendiri kerana gaya hidup tepi pantai dan kedekatan dengan bandar Kuantan. Untuk pelaburan, pulangan sewa kasar realistik hanya sekitar 3-4% dan pasaran penyewa lebih nipis berbanding Lembah Klang, jadi ia lebih sesuai untuk pelabur jangka panjang yang tidak mengejar pulangan tinggi.

Adakah Teluk Cempedak terdedah kepada banjir atau ribut monsun?

Ya, seperti seluruh pantai timur, kawasan ini mengalami musim tengkujuh (monsun) dari November hingga Februari dengan hujan lebat dan angin kuat. Sesetengah kawasan rendah berisiko banjir, jadi semak aras tapak dan sejarah banjir projek sebelum membeli.

Bolehkah warga asing atau pemegang MM2H membeli hartanah di Teluk Cempedak?

Boleh, tetapi di Pahang harga minimum untuk pembeli asing ialah RM1,000,000 bagi hartanah kediaman. Kebanyakan pelancaran di sekitar RM494,900 berada di bawah paras itu, jadi pilihan untuk warga asing agak terhad. Pemegang MM2H juga tertakluk pada minimum negeri ini di samping syarat pembelian program MM2H.

Which Teluk Cempedak launches are actually worth it?

Tell me your budget - I'll send the 3 best-fit units, and flag the ones I'd avoid. Within 2 hours.

💬 Get Henry's honest shortlist