Ulasan Amara Residence @ Ara Damansara

Harga Dari

RM 574K

Milikan

Pegangan Bebas

Siap Dijangka

2028

Keluasan Binaan

655 – 1,272 sqft

Bilik Tidur

2 – 4 bed

Yuran Selenggara

RM 0.38 psf

Pandangan Henry

“Balanced Ara Damansara entry product positioned between own-stay comfort and investor affordability. More resilient than hype-heavy investor towers because the surrounding township already has genuine livability.”

— Henry Tan, IQI Global

Henry Tan

Real Estate Negotiator · IQI Realty Sdn Bhd (E(1)1584)

Dikemas kini 31 Jul 2026

Tentang penilai ini →

Is the area strong?

Established

Is the timing right?

growth corridor expansion

Who does this project suit?

Keluarga yang ingin memiliki rumah dan peningkat sabar yang mahukan rumah hak milik kekal yang terhubung LRT di Ara Damansara, serta pelabur jangka panjang yang selesa dengan penyelesaian pada tahun 2028.

Keputusan Henry

Sesuai untuk

Keluarga yang ingin memiliki rumah dan peningkat sabar yang mahukan rumah hak milik kekal yang terhubung LRT di Ara Damansara, serta pelabur jangka panjang yang selesa dengan peny…

Fikir semula jika

Pelabur yang mengharapkan sewa terjamin atau kenaikan harga yang pantas dan pasti di Ara Damansara

Perkara utama untuk disemak

Avoid if buyer wants a small, exclusive boutique development.

Kesimpulan

Sebelum menempah, banding dahulu dengan ARRA Residences — mesej saya dan saya beritahu terus terang sama ada Amara Residence pilihan yang tepat untuk anda.

Jawapan Ringkas

Amara Residence ialah Pegangan Bebas Kondominium (projek baharu) di Ara Damansara, berharga dari RM 574K hingga RM 1.07M dengan keluasan binaan 655–1,272 sq ft merangkumi 412 unit, menyasarkan penyiapan sekitar 2028. Ia cenderung sesuai untuk Keluarga yang ingin memiliki rumah dan peningkat sabar yang mahukan rumah hak milik kekal yang terhubung LRT di Ara Damansara, se…. Sebelum menempah, sahkan harga dan pakej terkini (penyelenggaraan RM 0.38 psf), susun atur berkepadatan rendah dan kesesuaian untuk duduk sendiri atau penyewa, serta pilihan berdekatan di Ara Damansara seperti ARRA Residences.

Ulasan Henry

Persekitaran hidup yang tenang dan kontemporari

Pembangunan bercampur hak milik kekal

Kepadatan penduduk yang rendah

Akses mudah ke keperluan runcit

Profil pembeli: harga masuk dari RM 574K hingga RM 1.07M, binaan 655 – 1,272 sqft, siap sekitar 2028, penyelenggaraan RM 0.38 psf. Lihat tab pelaburan dan gaya hidup untuk sudut terperinci.

Hartana tinggi di kawasan bandar yang sibuk

Persekitaran dinamik dengan landskap hijau yang subur

Gaya Hidup & Lokasi

Kemudahan

Sky Infinity Pool, Co-working Space, Sky Gymnasium

Pusat Beli-belah Berdekatan

Citta Mall, Lotus’s Ara Damansara, Paradigm Mall, Megah Rise Mall, Subang Parade, Empire Shopping Gallery, Sunway Pyramid

Pengangkutan

LRT Station Ara Damansara, LRT Station Lembah Subang, LRT Station Kelana Jaya, LRT Station Glenmarie, Subang Airport, LRT Station Subang Jaya

Pemaju

Puncakdana Group

Jumlah Unit

412 unit

Lokasi

Open in Google Maps

Susun Atur Unit

Type A2 - 655sf

Type B/B1 - 934sf

Type C/C1 - 1,112sf

Type D - 1,272sf

Kekurangan / Perkara untuk disemak

Avoid if buyer wants a small, exclusive boutique development.
Avoid if buyer expects immediate strong rental cashflow.
Avoid if buyer is highly sensitive to traffic and township congestion.
Sahkan harga semasa (dari RM 574K), penyelenggaraan RM 0.38 psf dan garis masa penyiapan 2028 sebelum menempah.

Siapa yang sesuai dengan projek ini

Profil bajet: dari RM 574K hingga RM 1.07M (medium halangan kemasukan)
Profil gaya hidup: Ara Damansara, low kepadatan Condominium

Siapa yang TIDAK patut beli

Pelabur yang mengharapkan sewa terjamin atau kenaikan harga yang pantas dan pasti di Ara Damansara

Duduk sendiri vs pelaburan

Tujuan pembeli	Mengapa ia mungkin sesuai	Apa yang perlu disemak dahulu
Duduk sendiri	Kemudahan harian dan keselesaan hidup di Ara Damansara.	Kecekapan susun atur, siap (2028) dan jumlah kos bulanan termasuk penyelenggaraan (RM 0.38 psf).
Pelaburan	Kawasan tadahan sewa sekitar Ara Damansara.	Sewa realistik untuk kawasan ini, low-kepadatan dan persaingan, serta harga kemasukan yang anda peroleh.

Bagaimana ia dibandingkan dengan pilihan berdekatan

Berdekatan di Ara Damansara

ARRA Residences

Dari RM 554K · 721–1,285 sq ft

Harga kemasukan lebih rendah · Freehold vs Amara Residence

Bajet serupa

Padang Residences

Dari RM 581K · 802–1,199 sq ft · Kota Semarak

Harga kemasukan lebih tinggi · Leasehold vs Amara Residence

Bajet serupa

Alamanda Heights

Dari RM 565K · 900–1,050 sq ft · Taman Bukit Serdang

Harga kemasukan lebih rendah · Freehold vs Amara Residence

Perbandingan penuh

Amara Residence vs ARRA Residences →

Perbandingan penuh

Amara Residence vs The Aldenz →

Panduan kawasan

Pelancaran baharu terbaik di Ara Damansara →

Amara Residence — Soalan Lazim

Adakah Amara Residence lebih sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan?

Untuk duduk sendiri: Persekitaran dinamik dengan landskap hijau yang subur Untuk pelaburan: Hartana tinggi di kawasan bandar yang sibuk Kesesuaian bergantung pada bajet anda (kemasukan dari RM 574K) dan tempoh pegangan anda.

Berapakah harga permulaan untuk Amara Residence?

Amara Residence bermula dari RM 574K dan meningkat sehingga RM 1.07M untuk unit berkeluasan 655–1,272 sq ft, dengan penyelenggaraan sekitar RM 0.38 psf. Harga bergerak dengan kemas kini pakej, jadi sahkan angka hari ini dengan Henry.

Apakah saiz unit yang tersedia di Amara Residence?

Keluasan binaan berkisar dari 655–1,272 sq ft merangkumi susun atur 2–4 bedroom, dalam pembangunan 412 unit, disasarkan siap sekitar 2028. Sahkan susun atur yang tinggal sebelum komit.

Siapa yang perlu fikir semula tentang Amara Residence?

Avoid if buyer wants a small, exclusive boutique development. Avoid if buyer expects immediate strong rental cashflow. Avoid if buyer is highly sensitive to traffic and township congestion.

Bagaimana Amara Residence dibandingkan dengan projek lain di Ara Damansara?

Di Ara Damansara, alternatif termasuk ARRA Residences (dari RM 554K). Pembangunan bercampur hak milik kekal. Letakkan harga, saiz, milikan dan kepadatan sebelah-menyebelah sebelum memutuskan.

Apa yang pembeli patut bandingkan sebelum menempah Amara Residence?

Bandingkan senarai harga semasa (dari RM 574K), kepadatan low dan kecekapan susun atur, milikan (Freehold), siap (2028), fasa masa (growth corridor expansion) dan permintaan realistik untuk duduk sendiri atau sewa berbanding projek berdekatan di Ara Damansara.

Setiap brosur nampak sempurna. Tanya saya apa sebenarnya yang kurang dengan projek ini — dan sama ada ada pilihan berdekatan yang diam-diam lebih berbaloi untuk bajet anda.

Dapatkan pandangan jujur Henry

Kira Pinjaman

From RM 574K · Range: RM 574K – RM 1.07M. Indicative pricing, subject to change. T&C apply.

Disclaimer: All details are indicative, subject to change, and not an offer or advice — read the full disclaimer.