Andaman Island · 服务式公寓
AVÉA
永久地契 ✦ MM2H 偏早
RM 751K – RM 1.91M · 678 – 1,076 sqft · 永久地契 · 预计交付 2030 · 1,080 单位 · 发展商 Eastern & Oriental Berhad
Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 AVÉA。
下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。 确认目前的价格（起价 RM 751K），管理费约 RM 0.45 psf，以及 2030 的交付时间，再决定是否预订。
项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。 更新于 19 Aug 2026.
AVÉA is a high-density development in a prestigious area, offering good entry-level investment potential.
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Avoid if you want a low-density, large-family home — this is a compact 1 to 3 bedroom serviced apartment in a 1,080-unit development.
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Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 AVÉA。
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AVÉA是位于Andaman Island的永久地契 服务式公寓全新楼盘，起价RM 751K，最高至RM 1.91M，建筑面积678–1,076 sq ft，共1080个单位，预计2030交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套（管理费约 RM 0.45 psf），了解高密度户型是否适合自住或出租，也可比较Andaman Island附近的Maris。
自住角度：AVÉA offers a luxurious lifestyle with its modern amenities and strategic location. 投资角度：This project is a solid investment due to its prime location and reputable developer. 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 751K）和计划持有的年限。
AVÉA的起价为RM 751K，最高至RM 1.91M，户型面积678–1,076 sq ft，管理费约 RM 0.45 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
AVÉA属于永久地契物业。预计2030交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
AVÉA预计2030交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
AVÉA的管理费预计约为 RM 0.45 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
建筑面积介于678–1,076 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共1080个单位，预计2030交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you want a low-density, large-family home — this is a compact 1 to 3 bedroom serviced apartment in a 1,080-unit development. Avoid if you need established surroundings now, as Andaman Island is an early-stage reclaimed precinct still maturing. Avoid if you are chasing entry-level pricing or a quick flip, since you are paying an E&O island premium with completion only around 2030.
在Andaman Island，可比较的选择包括 Maris（起价 RM 970K）。位于尊贵的Gurney Green区域。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 751K），高密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2030），市场时机（Early Stage），以及与Andaman Island附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“AVÉA is a high-density development in a prestigious area, offering good entry-level investment potential. However, the high number of units may affect exclusivity.”
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