AVÉA比较适合自住还是投资？
自住角度：AVÉA offers a luxurious lifestyle with its modern amenities and strategic location. 投资角度：This project is a solid investment due to its prime location and reputable developer. 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 751K）和计划持有的年限。
项目解读
AVÉA是一个位于著名地区的高密度开发项目，提供良好的入门级投资潜力。然而，单位数量较多可能会影响独特性。
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投资策略
- Developed by a reputable developer, Eastern & Oriental Berhad.
- Offers modern facilities including EV charging bays.
缺点 / 需核实事项
- 如果您想要低密度的大型家庭住宅，请避免——这是一个在1080个单位开发中的紧凑型1至3卧室服务公寓。如果您现在需要成熟的环境，请避免，因为安达曼岛仍处于早期填海区，尚在发展中。如果您追求入门级价格或快速转售，请避免，因为您支付的是E&O岛的溢价，预计完工时间在2030年左右。
- 确认目前的价格（起价 RM 751K），管理费约 RM 0.45 psf，以及 2030 的交付时间，再决定是否预订。
户型图
比较现有户型图，点击图片查看完整尺寸。
Type A | 678 sft 63 sqm | 1 Bedroom + 1 Study | 1 Bathroom | 2 Carparks查看完整户型图 ↗
Type B | 807 sft 75 sqm | 1 Bedroom + 1 Study | 2 Bathroom | 2 Carparks查看完整户型图 ↗
Type C | 883 sft 82 sqm | 2 Bedroom | 2 Bathroom | 2 Carparks查看完整户型图 ↗
Type D | 936 sft 87 sqm | 2 Bedroom | 2 Bathroom | 2 Carparks查看完整户型图 ↗
Type E | 1076 sft 100 sqm | 3 Bedroom | 2 Bathroom | 3 Carparks查看完整户型图 ↗生活配套与位置
在 Google Maps 中打开 ↗- 设施
- EV Charging Equipment, Podium Facilities, Rooftop Podium
自住与投资
自住
AVÉA offers a luxurious lifestyle with its modern amenities and strategic location. Residents can enjoy the convenience of nearby shopping and entertainment options.
投资角度
This project is a solid investment due to its prime location and reputable developer. The freehold tenure adds long-term value.
与附近项目的比较
不同起价也对应不同面积，决定前请一并比较。
| 项目 | 起价 | 建筑面积 | 房间数 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| AVÉA当前项目 | RM 751,300 | 678–1,076 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Maris | RM 970,000 | 979–1,356 平方英尺 | 2–3 房 | 永久地契 |
| The Lume | RM 2,250,000 | 1,722–2,874 平方英尺 | 3–4 房 | 永久地契 |
| Fera Courtyard Terraces | RM 3,754,000 | 3,615–5,173 平方英尺 | 4–6 房 | 永久地契 |
每月预算
每月供款估算—
仅首付款—
假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。
常见问题
AVÉA的起价是多少？
AVÉA的起价为RM 751K，最高至RM 1.91M，户型面积678–1,076 sq ft，管理费约 RM 0.45 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
AVÉA是永久地契还是租赁地契？
AVÉA属于永久地契物业。预计2030交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
AVÉA预计什么时候交付？
AVÉA预计2030交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
AVÉA的管理费大概多少？
AVÉA的管理费预计约为 RM 0.45 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
AVÉA有哪些户型面积可选？
建筑面积介于678–1,076 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共1080个单位，预计2030交付。下订前建议先确认剩余户型。
哪些人应该对AVÉA三思而后行？
如果您想要低密度的大型家庭住宅，请避免——这是一个在1080个单位开发中的紧凑型1至3卧室服务公寓。如果您现在需要成熟的环境，请避免，因为安达曼岛仍处于早期填海区，尚在发展中。如果您追求入门级价格或快速转售，请避免，因为您支付的是E&O岛的溢价，预计完工时间在2030年左右。
AVÉA与Andaman Island的其他项目相比如何？
在Andaman Island，可比较的选择包括 Maris（起价 RM 970K）、The Lume（起价 RM 2.25M）、Fera Courtyard Terraces（起价 RM 3.75M）。位于尊贵的Gurney Green区域。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
预订AVÉA前，买家应该比较哪些方面？
先列出目前的价格清单（起价RM 751K），高密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2030），市场时机（Early Stage），以及与Andaman Island附近项目相比的真实自住或租赁需求。
更有把握地筛选项目。
告诉 Henry 你的预算、购买目的及正在考虑的其他项目。
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