AVÉA比較適合自住還是投資？
自住角度：AVÉA offers a luxurious lifestyle with its modern amenities and strategic location. 投資角度：This project is a solid investment due to its prime location and reputable developer. 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 751K）和計劃持有的年限。
項目解讀
AVÉA是一個位於著名地區的高密度開發項目，提供良好的入門級投資潛力。然而，單位數量較多可能會影響獨特性。
編輯觀點 · 待審核
投資策略
- Developed by a reputable developer, Eastern & Oriental Berhad.
- Offers modern facilities including EV charging bays.
缺點 / 需核實事項
- 如果您想要低密度的大型家庭住宅，請避免——這是一個在1080個單位開發中的緊湊型1至3卧室服務公寓。如果您現在需要成熟的環境，請避免，因為安達曼島仍處於早期填海區，尚在發展中。如果您追求入門級價格或快速轉售，請避免，因為您支付的是E&O島的溢價，預計完工時間在2030年左右。
- 確認目前的價格（起價 RM 751K），管理費約 RM 0.45 psf，以及 2030 的交付時間，再決定是否預訂。
戶型圖
比較現有格局圖，點擊圖片查看完整尺寸。
Type A | 678 sft 63 sqm | 1 Bedroom + 1 Study | 1 Bathroom | 2 Carparks查看完整格局圖 ↗
Type B | 807 sft 75 sqm | 1 Bedroom + 1 Study | 2 Bathroom | 2 Carparks查看完整格局圖 ↗
Type C | 883 sft 82 sqm | 2 Bedroom | 2 Bathroom | 2 Carparks查看完整格局圖 ↗
Type D | 936 sft 87 sqm | 2 Bedroom | 2 Bathroom | 2 Carparks查看完整格局圖 ↗
Type E | 1076 sft 100 sqm | 3 Bedroom | 2 Bathroom | 3 Carparks查看完整格局圖 ↗生活配套與位置
在 Google Maps 中開啟 ↗- 設施
- EV Charging Equipment, Podium Facilities, Rooftop Podium
自住與投資
自住
AVÉA offers a luxurious lifestyle with its modern amenities and strategic location. Residents can enjoy the convenience of nearby shopping and entertainment options.
投資角度
This project is a solid investment due to its prime location and reputable developer. The freehold tenure adds long-term value.
與附近案子的比較
不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。
| 項目 | 起價 | 建築面積 | 房間數 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| AVÉA目前項目 | RM 751,300 | 678–1,076 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Maris | RM 970,000 | 979–1,356 平方英尺 | 2–3 房 | 永久地契 |
| The Lume | RM 2,250,000 | 1,722–2,874 平方英尺 | 3–4 房 | 永久地契 |
| Fera Courtyard Terraces | RM 3,754,000 | 3,615–5,173 平方英尺 | 4–6 房 | 永久地契 |
每月預算
每月供款估算—
僅首付款—
假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。
常見問題
AVÉA的起價是多少？
AVÉA的起價為RM 751K，最高至RM 1.91M，戶型面積678–1,076 sq ft，管理費約 RM 0.45 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
AVÉA是永久地契還是租賃地契？
AVÉA屬於永久地契物業。預計2030交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
AVÉA預計什麼時候交付？
AVÉA預計2030交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
AVÉA的管理費大概多少？
AVÉA的管理費預計約為 RM 0.45 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
AVÉA有哪些戶型面積可選？
建築面積介於678–1,076 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共1080個單位，預計2030交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
哪些人應該對AVÉA三思而後行？
如果您想要低密度的大型家庭住宅，請避免——這是一個在1080個單位開發中的緊湊型1至3卧室服務公寓。如果您現在需要成熟的環境，請避免，因為安達曼島仍處於早期填海區，尚在發展中。如果您追求入門級價格或快速轉售，請避免，因為您支付的是E&O島的溢價，預計完工時間在2030年左右。
AVÉA與Andaman Island的其他項目相比如何？
在Andaman Island，可比較的選擇包括 Maris（起價 RM 970K）、The Lume（起價 RM 2.25M）、Fera Courtyard Terraces（起價 RM 3.75M）。位於尊貴的Gurney Green區域。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
預訂AVÉA前，買家應該比較哪些方面？
先列出目前的價格清單（起價RM 751K），高密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2030），市場時機（Early Stage），以及與Andaman Island附近項目相比的真實自住或租賃需求。
更有把握地篩選項目。
告訴 Henry 你的預算、購買目的及正在考慮的其他項目。
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