Bayu Damai Residence比较适合自住还是投资？
自住角度：居民可以享受奢华的生活方式，享有游泳池、健身房和景观花园等独特设施。该项目旨在满足现代城市生活方式。 投资角度：该项目凭借其战略位置和全面的设施，提供了一个有前景的投资机会。租赁期限延续至2907年，提供长期保障。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 500K）和计划持有的年限。
项目解读
该项目是一个中等密度的开发，提供平衡的城市生活方式，由于其战略位置，具有强大的投资潜力。然而，租赁权的期限可能并不适合所有买家。
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缺点 / 需核实事项
- 如果您更喜欢永久产权物业，请避免。如果您需要立即入住，因为完工时间为2028年，请避免。
- 确认目前的价格（起价 RM 500K），管理费约 RM 0.39 psf，以及 2028 的交付时间，再决定是否预订。
户型图
比较现有户型图，点击图片查看完整尺寸。
Type A - 697sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type B - 834 sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type B1 - 898sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type C - 963 sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type D - 1131 sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type D1 - 1132 sq.ft.查看完整户型图 ↗生活配套与位置
在 Google Maps 中打开 ↗- 设施
- swimming pool, gym, landscaped gardens
自住与投资
自住
居民可以享受奢华的生活方式，享有游泳池、健身房和景观花园等独特设施。该项目旨在满足现代城市生活方式。
投资角度
该项目凭借其战略位置和全面的设施，提供了一个有前景的投资机会。租赁期限延续至2907年，提供长期保障。
与附近项目的比较
不同起价也对应不同面积，决定前请一并比较。
| 项目 | 起价 | 建筑面积 | 房间数 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| Bayu Damai Residence当前项目 | RM 499,800 | 697–1,132 平方英尺 | 2–4 房 | 租赁地契 |
| The BedrockJesselton Docklands | RM 532,400 | 351–700 平方英尺 | 2 房 | 租赁地契 |
| Sejati Sentral SandakanSandakan | RM 1,331,800 | 2,153–4,545 平方英尺 | 待确认 | 租赁地契 |
每月预算
每月供款估算—
仅首付款—
假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。
常见问题
Bayu Damai Residence的起价是多少？
Bayu Damai Residence的起价为RM 500K，最高至RM 972K，户型面积697–1,132 sq ft，管理费约 RM 0.39 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Bayu Damai Residence是永久地契还是租赁地契？
Bayu Damai Residence属于租赁地契物业。预计2028交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Bayu Damai Residence预计什么时候交付？
Bayu Damai Residence预计2028交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
Bayu Damai Residence的管理费大概多少？
Bayu Damai Residence的管理费预计约为 RM 0.39 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
Bayu Damai Residence有哪些户型面积可选？
建筑面积介于697–1,132 sq ft，涵盖2–4 bedroom的户型，全案共762个单位，预计2028交付。下订前建议先确认剩余户型。
哪些人应该对Bayu Damai Residence三思而后行？
如果您更喜欢永久产权物业，请避免。如果您需要立即入住，因为完工时间为2028年，请避免。
预订Bayu Damai Residence前，买家应该比较哪些方面？
先列出目前的价格清单（起价RM 500K），中密度和户型效率，地契（租赁地契），交付时间（2028），市场时机（Early Stage），以及与Kota Kinabalu附近项目相比的真实自住或租赁需求。
更有把握地筛选项目。
告诉 Henry 你的预算、购买目的及正在考虑的其他项目。
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