Kota Kinabalu · 公寓
Bayu Damai Residence
租赁地契 ✦ MM2H 偏早
RM 500K – RM 972K · 697 – 1,132 sqft · Leasehold · expected completion 2028 · 762 units · by EXSIM
居民可以享受奢华的生活方式，享有游泳池、健身房和景观花园等独特设施。该项目旨在满足现代城市生活方式。
Think twice if you need immediate occupancy as completion is in 2028. 确认目前的价格（起价 RM 500K），管理费约 RM 0.39 psf，以及 2028 的交付时间，再决定是否预订。
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Project read is editorial judgement, pending review. Updated 7 Aug 2026.
This project is a medium-density development offering a balanced urban lifestyle with strong investment potential due to its strategic location.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
Avoid if you prefer freehold properties.
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居民可以享受奢华的生活方式，享有游泳池、健身房和景观花园等独特设施。该项目旨在满足现代城市生活方式。
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Bayu Damai Residence是位于Kota Kinabalu的租赁地契 公寓全新楼盘，起价RM 500K，最高至RM 972K，建筑面积697–1,132 sq ft，共762个单位，预计2028交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套（管理费约 RM 0.39 psf），了解中密度户型是否适合自住或出租。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | 居民可以享受奢华的生活方式，享有游泳池、健身房和景观花园等独特设施。该项目旨在满足现代城市生活方式。 | 户型效率，交付（2028），以及含管理费在内的每月总支出 (RM 0.39 psf). |
| 投资角度 | 该项目凭借其战略位置和全面的设施，提供了一个有前景的投资机会。租赁期限延续至2907年，提供长期保障。 | 该区域的合理租金水平，中密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：居民可以享受奢华的生活方式，享有游泳池、健身房和景观花园等独特设施。该项目旨在满足现代城市生活方式。 投资角度：该项目凭借其战略位置和全面的设施，提供了一个有前景的投资机会。租赁期限延续至2907年，提供长期保障。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 500K）和计划持有的年限。
Bayu Damai Residence的起价为RM 500K，最高至RM 972K，户型面积697–1,132 sq ft，管理费约 RM 0.39 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Bayu Damai Residence属于租赁地契物业。预计2028交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Bayu Damai Residence预计2028交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
Bayu Damai Residence的管理费预计约为 RM 0.39 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
建筑面积介于697–1,132 sq ft，涵盖2–4 bedroom的户型，全案共762个单位，预计2028交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you prefer freehold properties. Avoid if you need immediate occupancy as completion is in 2028.
先列出目前的价格清单（起价RM 500K），中密度和户型效率，地契（租赁地契），交付时间（2028），市场时机（Early Stage），以及与Kota Kinabalu附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“This project is a medium-density development offering a balanced urban lifestyle with strong investment potential due to its strategic location. However, the leasehold tenure may not appeal to all buyers.”
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