Kota Kinabalu · 公寓
Bayu Damai Residence
租賃地契 ✦ MM2H 偏早
RM 500K – RM 972K · 697 – 1,132 sqft · Leasehold · expected completion 2028 · 762 units · by EXSIM
居民可以享受奢華的生活方式，享有游泳池、健身房和景觀花園等獨特設施。該項目旨在滿足現代城市生活方式。
Think twice if you need immediate occupancy as completion is in 2028. 確認目前的價格（起價 RM 500K），管理費約 RM 0.39 psf，以及 2028 的交付時間，再決定是否預訂。
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Project read is editorial judgement, pending review. Updated 7 Aug 2026.
This project is a medium-density development offering a balanced urban lifestyle with strong investment potential due to its strategic location.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
Avoid if you prefer freehold properties.
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居民可以享受奢華的生活方式，享有游泳池、健身房和景觀花園等獨特設施。該項目旨在滿足現代城市生活方式。
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Bayu Damai Residence是位於Kota Kinabalu的租賃地契 公寓全新樓盤，起價RM 500K，最高至RM 972K，建築面積697–1,132 sq ft，共762個單位，預計2028交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套（管理費約 RM 0.39 psf），了解中密度戶型是否適合自住或出租。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | 居民可以享受奢華的生活方式，享有游泳池、健身房和景觀花園等獨特設施。該項目旨在滿足現代城市生活方式。 | 戶型效率，交付（2028），以及含管理費在內的每月總支出 (RM 0.39 psf). |
| 投資角度 | 該項目憑借其戰略位置和全面的設施，提供了一個有前景的投資機會。租賃期限延續至2907年，提供長期保障。 | 該區域的合理租金水平，中密度與市場競爭狀況，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：居民可以享受奢華的生活方式，享有游泳池、健身房和景觀花園等獨特設施。該項目旨在滿足現代城市生活方式。 投資角度：該項目憑借其戰略位置和全面的設施，提供了一個有前景的投資機會。租賃期限延續至2907年，提供長期保障。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 500K）和計劃持有的年限。
Bayu Damai Residence的起價為RM 500K，最高至RM 972K，戶型面積697–1,132 sq ft，管理費約 RM 0.39 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Bayu Damai Residence屬於租賃地契物業。預計2028交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Bayu Damai Residence預計2028交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
Bayu Damai Residence的管理費預計約為 RM 0.39 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
建築面積介於697–1,132 sq ft，涵蓋2–4 bedroom的戶型，全案共762個單位，預計2028交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you prefer freehold properties. Avoid if you need immediate occupancy as completion is in 2028.
先列出目前的價格清單（起價RM 500K），中密度和戶型效率，地契（租賃地契），交付時間（2028），市場時機（Early Stage），以及與Kota Kinabalu附近項目相比的真實自住或租賃需求。
“This project is a medium-density development offering a balanced urban lifestyle with strong investment potential due to its strategic location. However, the leasehold tenure may not appeal to all buyers.”
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