Pulau Meranti · FACTORY
Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2
租赁地契 时机正好
RM 4.11M – RM 8.85M · 6,373 – 17,701 sqft · Leasehold · 21 units · by binastra
A niche business park offering with modern facilities and strategic connectivity, ideal for businesses looking to establish a presence in a well-connected area.
该项目提供现代商业环境，配备太阳能光伏和雨水收集系统等环保特征。提供充足的停车位，并为未来技术做好准备，配备电动车充电点。
Think twice if you need a residential property, as this is a business park. Think twice if you require a large number of units, as there are only 21 available.
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Henry's read is editorial judgement. Updated 7 Aug 2026.
A niche business park offering with modern facilities and strategic connectivity, ideal for businesses looking to establish a presence in a well-connected area.
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该项目提供现代商业环境，配备太阳能光伏和雨水收集系统等环保特征。提供充足的停车位，并为未来技术做好准备，配备电动车充电点。
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Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2是位于Pulau Meranti的租赁地契 Factory全新楼盘，起价RM 4.11M，最高至RM 8.85M，建筑面积6,373–17,701 sq ft，共21个单位。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套，了解低密度户型是否适合自住或出租。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | 该项目提供现代商业环境，配备太阳能光伏和雨水收集系统等环保特征。提供充足的停车位，并为未来技术做好准备，配备电动车充电点。 | 户型效率，交付（TBC），以及含管理费在内的每月总支出. |
| 投资角度 | 该项目位于战略区域，与主要高速公路和地铁站无缝连接，提供了有前景的投资机会。现代设施和环保特征增强了其对前瞻性企业的吸引力。 | 该区域的合理租金水平，低密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：该项目提供现代商业环境，配备太阳能光伏和雨水收集系统等环保特征。提供充足的停车位，并为未来技术做好准备，配备电动车充电点。 投资角度：该项目位于战略区域，与主要高速公路和地铁站无缝连接，提供了有前景的投资机会。现代设施和环保特征增强了其对前瞻性企业的吸引力。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 4.11M）和计划持有的年限。
Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2的起价为RM 4.11M，最高至RM 8.85M，户型面积6,373–17,701 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2属于租赁地契物业。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
建筑面积介于6,373–17,701 sq ft，全案共21个单位。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you need a residential property, as this is a business park. Avoid if you require a large number of units, as there are only 21 available.
先列出目前的价格清单（起价RM 4.11M），低密度和户型效率，地契（租赁地契），市场时机（Just Right），以及与Pulau Meranti附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“A niche business park offering with modern facilities and strategic connectivity, ideal for businesses looking to establish a presence in a well-connected area. However, the limited number of units may restrict availability.”
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