Daya 1 Residence比較適合自住還是投資？
自住角度：居民可以享受現代設施的郊區生活方式，並便捷地通往城市。該項目提供南北朝向的平衡居住環境。 投資角度：該項目提供永久產權，位於戰略位置，是穩健的投資。靠近學校、醫院和購物中心，增強了其吸引力。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 364K）和計劃持有的年限。
項目解讀
Daya 1 Residence 是一個中等密度的開發項目，提供現代化的居住環境，地理位置優越。非常適合尋求長期增長的投資者，但大量單元可能影響獨特性。
編輯觀點 · 待審核
缺點 / 需核實事項
- 如果您更喜歡小型開發項目，請避免，因為該項目有852個單元。如果您在尋找可立即入住的物業，請避免，因為預計於2029年完成。
- 確認目前的價格（起價 RM 364K），管理費約 RM 0.35 psf，以及 2029 的交付時間，再決定是否預訂。
戶型圖
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TYPE A - 590 sf.查看完整格局圖 ↗
TYPE A1 - 649 sf.查看完整格局圖 ↗
TYPE B - 778 sf.查看完整格局圖 ↗
TYPE C - 954 sf.查看完整格局圖 ↗生活配套與位置
在 Google Maps 中開啟 ↗- 附近商場
- TD Point, TD Central, D’ Tebing @ Dato On, Toppen, Aeon, IKEA
- 設施
- Multifunction Hall, Coworking Office, Karaoke/Audio Room, Recreation Rooms, Meeting Room, Changing Rooms, Covered Walkway, Car Wash Bay, Management Office, Surau
自住與投資
自住
居民可以享受現代設施的郊區生活方式，並便捷地通往城市。該項目提供南北朝向的平衡居住環境。
投資角度
該項目提供永久產權，位於戰略位置，是穩健的投資。靠近學校、醫院和購物中心，增強了其吸引力。
與附近案子的比較
不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。
| 項目 | 起價 | 建築面積 | 房間數 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residence目前項目 | RM 364,000 | 590–954 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| M Grand MinoriTaman Pelangi | RM 390,000 | 403–835 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Grand Medini ResidencesMedini | RM 392,000 | 474–1,119 平方英尺 | 1–3 房 | 租賃地契 |
| Ponderosa RegencyTaman Ponderosa | RM 405,000 | 532–1,211 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
每月預算
每月供款估算—
僅首付款—
假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。
常見問題
Daya 1 Residence的起價是多少？
Daya 1 Residence的起價為RM 364K，最高至RM 659K，戶型面積590–954 sq ft，管理費約 RM 0.35 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Daya 1 Residence是永久地契還是租賃地契？
Daya 1 Residence屬於永久地契物業。預計2029交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Daya 1 Residence預計什麼時候交付？
Daya 1 Residence預計2029交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
Daya 1 Residence的管理費大概多少？
Daya 1 Residence的管理費預計約為 RM 0.35 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
Daya 1 Residence有哪些戶型面積可選？
建築面積介於590–954 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共852個單位，預計2029交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
哪些人應該對Daya 1 Residence三思而後行？
如果您更喜歡小型開發項目，請避免，因為該項目有852個單元。如果您在尋找可立即入住的物業，請避免，因為預計於2029年完成。
預訂Daya 1 Residence前，買家應該比較哪些方面？
先列出目前的價格清單（起價RM 364K），中密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2029），市場時機（Emerging Area），以及與Taman Daya附近項目相比的真實自住或租賃需求。
更有把握地篩選項目。
告訴 Henry 你的預算、購買目的及正在考慮的其他項目。
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