D'Evia Residences比较适合自住还是投资？
自住角度：靠近MRT Kwasa Sentral的城镇生活，配备无边泳池、健身房、草药和疗愈花园以及乒乓球场，适合希望享受绿意和便利交通的家庭。 投资角度：步行8分钟可达MRT Kwasa Sentral，便捷接入DASH和NKVE，为一个快速发展的城镇提供以交通为导向的租赁故事；租赁权和您获得的入门价格将影响回报。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 498K）和计划持有的年限。
项目解读
Affordable Kwasa-linked entry project benefiting more from township evolution than immediate prestige. Long-term upside depends on the surrounding ecosystem maturing successfully over the next cycle.
编辑观点 · 待审核
缺点 / 需核实事项
- Avoid if buyer expects immediate area vibrancy.
- Avoid if buyer prefers mature established neighbourhoods.
- Avoid if buyer is uncomfortable with ongoing township development phases.
- 确认目前的价格（起价 RM 498K），管理费约 RM 0.46 psf，以及 2030 的交付时间，再决定是否预订。
户型图
比较现有户型图，点击图片查看完整尺寸。
Type A - 657 sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type B1 - 958 sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type B3 - 958 sq.ft.查看完整户型图 ↗
Type C1 - 1,109 sq.ft.查看完整户型图 ↗生活配套与位置
在 Google Maps 中打开 ↗- 交通
- MRT Kwasa Sentral (8-minute walk), DASH Highway, NKVE
- 附近商场
- Sunway Giza Mall (3.2km), The Curve (5km), 1 Utama (5.9km)
- 设施
- Infinity Pool, Gym, BBQ Area, Herb Garden, Pickle Ball Court, Healing Garden
自住与投资
自住
靠近MRT Kwasa Sentral的城镇生活，配备无边泳池、健身房、草药和疗愈花园以及乒乓球场，适合希望享受绿意和便利交通的家庭。
投资角度
步行8分钟可达MRT Kwasa Sentral，便捷接入DASH和NKVE，为一个快速发展的城镇提供以交通为导向的租赁故事；租赁权和您获得的入门价格将影响回报。
与附近项目的比较
不同起价也对应不同面积，决定前请一并比较。
| 项目 | 起价 | 建筑面积 | 房间数 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| D'Evia Residences当前项目 | RM 498,100 | 657–1,109 平方英尺 | 2–4 房 | 租赁地契 |
| Tujuh Kwasa Damansara City Centre | RM 501,000 | 550–909 平方英尺 | 1–3 房 | 租赁地契 |
| D’Nuri Residences | RM 270,000 | 550 平方英尺 | 2 房 | 租赁地契 |
| Linari Kwasa Damansara | RM 784,000 | 1,168–1,637 平方英尺 | 3–4 房 | 永久地契 |
每月预算
每月供款估算—
仅首付款—
假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。
常见问题
D'Evia Residences的起价是多少？
D'Evia Residences的起价为RM 498K，最高至RM 799K，户型面积657–1,109 sq ft，管理费约 RM 0.46 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
D'Evia Residences是永久地契还是租赁地契？
D'Evia Residences属于租赁地契物业。预计2030交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
D'Evia Residences预计什么时候交付？
D'Evia Residences预计2030交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
D'Evia Residences的管理费大概多少？
D'Evia Residences的管理费预计约为 RM 0.46 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
D'Evia Residences有哪些户型面积可选？
建筑面积介于657–1,109 sq ft，涵盖2–4 bedroom的户型，全案共440个单位，预计2030交付。下订前建议先确认剩余户型。
哪些人应该对D'Evia Residences三思而后行？
Avoid if buyer expects immediate area vibrancy. Avoid if buyer prefers mature established neighbourhoods. Avoid if buyer is uncomfortable with ongoing township development phases.
D'Evia Residences与Kwasa Damansara的其他项目相比如何？
在Kwasa Damansara，可比较的选择包括 Tujuh Kwasa Damansara City Centre（起价 RM 501K）、D’Nuri Residences（起价 RM 270K）、Linari Kwasa Damansara（起价 RM 784K）。距离MRT Kwasa Sentral仅600米的交通导向开发（TOD）。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
预订D'Evia Residences前，买家应该比较哪些方面？
先列出目前的价格清单（起价RM 498K），低密度和户型效率，地契（租赁地契），交付时间（2030），市场时机（growth corridor expansion），以及与Kwasa Damansara附近项目相比的真实自住或租赁需求。
更有把握地筛选项目。
告诉 Henry 你的预算、购买目的及正在考虑的其他项目。
值不值得买？问 Henry 讲真话 →附近项目
了解同一区域的其他住宅项目。
