D'Evia Residences比較適合自住還是投資？
自住角度：靠近MRT Kwasa Sentral的城鎮生活，配備無邊泳池、健身房、草藥和療愈花園以及乒乓球場，適合希望享受綠意和便利交通的家庭。 投資角度：步行8分鐘可達MRT Kwasa Sentral，便捷接入DASH和NKVE，為一個快速發展的城鎮提供以交通為導向的租賃故事；租賃權和您獲得的入門價格將影響回報。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 498K）和計劃持有的年限。
項目解讀
Affordable Kwasa-linked entry project benefiting more from township evolution than immediate prestige. Long-term upside depends on the surrounding ecosystem maturing successfully over the next cycle.
編輯觀點 · 待審核
缺點 / 需核實事項
- Avoid if buyer expects immediate area vibrancy.
- Avoid if buyer prefers mature established neighbourhoods.
- Avoid if buyer is uncomfortable with ongoing township development phases.
- 確認目前的價格（起價 RM 498K），管理費約 RM 0.46 psf，以及 2030 的交付時間，再決定是否預訂。
戶型圖
比較現有格局圖，點擊圖片查看完整尺寸。
Type A - 657 sq.ft.查看完整格局圖 ↗
Type B1 - 958 sq.ft.查看完整格局圖 ↗
Type B3 - 958 sq.ft.查看完整格局圖 ↗
Type C1 - 1,109 sq.ft.查看完整格局圖 ↗生活配套與位置
在 Google Maps 中開啟 ↗- 交通
- MRT Kwasa Sentral (8-minute walk), DASH Highway, NKVE
- 附近商場
- Sunway Giza Mall (3.2km), The Curve (5km), 1 Utama (5.9km)
- 設施
- Infinity Pool, Gym, BBQ Area, Herb Garden, Pickle Ball Court, Healing Garden
自住與投資
自住
靠近MRT Kwasa Sentral的城鎮生活，配備無邊泳池、健身房、草藥和療愈花園以及乒乓球場，適合希望享受綠意和便利交通的家庭。
投資角度
步行8分鐘可達MRT Kwasa Sentral，便捷接入DASH和NKVE，為一個快速發展的城鎮提供以交通為導向的租賃故事；租賃權和您獲得的入門價格將影響回報。
與附近案子的比較
不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。
| 項目 | 起價 | 建築面積 | 房間數 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| D'Evia Residences目前項目 | RM 498,100 | 657–1,109 平方英尺 | 2–4 房 | 租賃地契 |
| Tujuh Kwasa Damansara City Centre | RM 501,000 | 550–909 平方英尺 | 1–3 房 | 租賃地契 |
| D’Nuri Residences | RM 270,000 | 550 平方英尺 | 2 房 | 租賃地契 |
| Linari Kwasa Damansara | RM 784,000 | 1,168–1,637 平方英尺 | 3–4 房 | 永久地契 |
每月預算
每月供款估算—
僅首付款—
假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。
常見問題
D'Evia Residences的起價是多少？
D'Evia Residences的起價為RM 498K，最高至RM 799K，戶型面積657–1,109 sq ft，管理費約 RM 0.46 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
D'Evia Residences是永久地契還是租賃地契？
D'Evia Residences屬於租賃地契物業。預計2030交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
D'Evia Residences預計什麼時候交付？
D'Evia Residences預計2030交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
D'Evia Residences的管理費大概多少？
D'Evia Residences的管理費預計約為 RM 0.46 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
D'Evia Residences有哪些戶型面積可選？
建築面積介於657–1,109 sq ft，涵蓋2–4 bedroom的戶型，全案共440個單位，預計2030交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
哪些人應該對D'Evia Residences三思而後行？
Avoid if buyer expects immediate area vibrancy. Avoid if buyer prefers mature established neighbourhoods. Avoid if buyer is uncomfortable with ongoing township development phases.
D'Evia Residences與Kwasa Damansara的其他項目相比如何？
在Kwasa Damansara，可比較的選擇包括 Tujuh Kwasa Damansara City Centre（起價 RM 501K）、D’Nuri Residences（起價 RM 270K）、Linari Kwasa Damansara（起價 RM 784K）。距離MRT Kwasa Sentral僅600米的交通導向開發（TOD）。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
預訂D'Evia Residences前，買家應該比較哪些方面？
先列出目前的價格清單（起價RM 498K），低密度和戶型效率，地契（租賃地契），交付時間（2030），市場時機（growth corridor expansion），以及與Kwasa Damansara附近項目相比的真實自住或租賃需求。
更有把握地篩選項目。
告訴 Henry 你的預算、購買目的及正在考慮的其他項目。
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