Tebrau · 服务式公寓
Monterra
租赁地契 Emerging Area
RM 423K – RM 810K · 579 – 903 sqft · Leasehold · expected completion 2028 · 1,568 units · by TH TEBRAU LAND SDN. BHD.
Monterra is a well-positioned development for those looking to invest in the Johor Bahru area, especially with its proximity to the RTS link.
居民可以享受充满活力的生活方式，方便前往商业中心和医疗中心。该开发项目提供绿道和休闲设施，实现平衡的城市生活体验。
Think twice if you prefer a completed project as the expected completion is in 2026. Think twice if you need a larger unit size than 903 sqft.
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Project read is editorial judgement, pending review. Updated 7 Aug 2026.
Monterra is a well-positioned development for those looking to invest in the Johor Bahru area, especially with its proximity to the RTS link.
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居民可以享受充满活力的生活方式，方便前往商业中心和医疗中心。该开发项目提供绿道和休闲设施，实现平衡的城市生活体验。
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Monterra是位于Tebrau的租赁地契 服务式公寓全新楼盘，起价RM 423K，最高至RM 810K，建筑面积579–903 sq ft，共1568个单位，预计2028交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套，也可比较Tebrau附近的Mandolin Residences。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | 居民可以享受充满活力的生活方式，方便前往商业中心和医疗中心。该开发项目提供绿道和休闲设施，实现平衡的城市生活体验。 | 户型效率，交付（2028），以及含管理费在内的每月总支出. |
| 投资角度 | Monterra位于新山-新加坡RTS附近，地理位置优越，是一个有前景的投资项目。多样的户型满足不同市场需求，提升租赁潜力。 | 该区域的合理租金水平，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：居民可以享受充满活力的生活方式，方便前往商业中心和医疗中心。该开发项目提供绿道和休闲设施，实现平衡的城市生活体验。 投资角度：Monterra位于新山-新加坡RTS附近，地理位置优越，是一个有前景的投资项目。多样的户型满足不同市场需求，提升租赁潜力。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 423K）和计划持有的年限。
Monterra的起价为RM 423K，最高至RM 810K，户型面积579–903 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Monterra属于租赁地契物业。预计2028交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Monterra预计2028交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
建筑面积介于579–903 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共1568个单位，预计2028交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you prefer a completed project as the expected completion is in 2026. Avoid if you need a larger unit size than 903 sqft.
在Tebrau，可比较的选择包括 Mandolin Residences（起价 RM 450K）。距离新山市中心仅4公里。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 423K），地契（租赁地契），交付时间（2028），市场时机（Emerging Area），以及与Tebrau附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“Monterra is a well-positioned development for those looking to invest in the Johor Bahru area, especially with its proximity to the RTS link. However, the project's completion timeline may not suit those seeking immediate occupancy.”
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