Tebrau · 服務式公寓
Monterra
租賃地契 Emerging Area
RM 423K – RM 810K · 579 – 903 sqft · Leasehold · expected completion 2028 · 1,568 units · by TH TEBRAU LAND SDN. BHD.
Monterra is a well-positioned development for those looking to invest in the Johor Bahru area, especially with its proximity to the RTS link.
居民可以享受充滿活力的生活方式，方便前往商業中心和醫療中心。該開發項目提供綠道和休閒設施，實現平衡的城市生活體驗。
Think twice if you prefer a completed project as the expected completion is in 2026. Think twice if you need a larger unit size than 903 sqft.
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Project read is editorial judgement, pending review. Updated 7 Aug 2026.
Monterra is a well-positioned development for those looking to invest in the Johor Bahru area, especially with its proximity to the RTS link.
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居民可以享受充滿活力的生活方式，方便前往商業中心和醫療中心。該開發項目提供綠道和休閒設施，實現平衡的城市生活體驗。
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Monterra是位於Tebrau的租賃地契 服務式公寓全新樓盤，起價RM 423K，最高至RM 810K，建築面積579–903 sq ft，共1568個單位，預計2028交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套，也可比較Tebrau附近的Mandolin Residences。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | 居民可以享受充滿活力的生活方式，方便前往商業中心和醫療中心。該開發項目提供綠道和休閒設施，實現平衡的城市生活體驗。 | 戶型效率，交付（2028），以及含管理費在內的每月總支出. |
| 投資角度 | Monterra位於新山-新加坡RTS附近，地理位置優越，是一個有前景的投資項目。多樣的戶型滿足不同市場需求，提升租賃潛力。 | 該區域的合理租金水平，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：居民可以享受充滿活力的生活方式，方便前往商業中心和醫療中心。該開發項目提供綠道和休閒設施，實現平衡的城市生活體驗。 投資角度：Monterra位於新山-新加坡RTS附近，地理位置優越，是一個有前景的投資項目。多樣的戶型滿足不同市場需求，提升租賃潛力。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 423K）和計劃持有的年限。
Monterra的起價為RM 423K，最高至RM 810K，戶型面積579–903 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Monterra屬於租賃地契物業。預計2028交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Monterra預計2028交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
建築面積介於579–903 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共1568個單位，預計2028交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you prefer a completed project as the expected completion is in 2026. Avoid if you need a larger unit size than 903 sqft.
在Tebrau，可比較的選擇包括 Mandolin Residences（起價 RM 450K）。距離新山市中心僅4公里。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
先列出目前的價格清單（起價RM 423K），地契（租賃地契），交付時間（2028），市場時機（Emerging Area），以及與Tebrau附近項目相比的真實自住或租賃需求。
“Monterra is a well-positioned development for those looking to invest in the Johor Bahru area, especially with its proximity to the RTS link. However, the project's completion timeline may not suit those seeking immediate occupancy.”
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