Kota Semarak · 公寓
Padang Residences (Phase 1)
租赁地契 时机正好
RM 581K – RM 820K · 802 – 1,199 sqft · Leasehold · expected completion 2027 · 1,126 units · by TH Properties & MRCB
Padang Residences is a well-positioned development for those looking to invest near Kuala Lumpur's city center.
居民可以享受现代城市生活，享有无边泳池、健身房和瑜伽室等优质设施。该开发项目促进平衡的生活方式，提供放松和休闲的空间。
Think twice if you require immediate occupancy as the project may still be under development.
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Project read is editorial judgement, pending review. Updated 7 Aug 2026.
Padang Residences is a well-positioned development for those looking to invest near Kuala Lumpur's city center.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
Avoid if you prefer a freehold property.
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居民可以享受现代城市生活，享有无边泳池、健身房和瑜伽室等优质设施。该开发项目促进平衡的生活方式，提供放松和休闲的空间。
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Padang Residences (Phase 1)是位于 Kota Semarak的租赁地契 公寓全新楼盘，起价RM 581K，最高至RM 820K，建筑面积802–1,199 sq ft，共1126个单位，预计2027交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | 居民可以享受现代城市生活，享有无边泳池、健身房和瑜伽室等优质设施。该开发项目促进平衡的生活方式，提供放松和休闲的空间。 | 户型效率，交付（2027），以及含管理费在内的每月总支出. |
| 投资角度 | Padang Residences 位置优越，靠近吉隆坡市中心和主要高速公路，具有资本增值潜力。多样的单元选择吸引广泛买家，增强投资吸引力。 | 该区域的合理租金水平，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：居民可以享受现代城市生活，享有无边泳池、健身房和瑜伽室等优质设施。该开发项目促进平衡的生活方式，提供放松和休闲的空间。 投资角度：Padang Residences 位置优越，靠近吉隆坡市中心和主要高速公路，具有资本增值潜力。多样的单元选择吸引广泛买家，增强投资吸引力。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 581K）和计划持有的年限。
Padang Residences (Phase 1)的起价为RM 581K，最高至RM 820K，户型面积802–1,199 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Padang Residences (Phase 1)属于租赁地契物业。预计2027交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Padang Residences (Phase 1)预计2027交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
建筑面积介于802–1,199 sq ft，涵盖2–3 bedroom的户型，全案共1126个单位，预计2027交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you prefer a freehold property. Avoid if you require immediate occupancy as the project may still be under development.
先列出目前的价格清单（起价RM 581K），地契（租赁地契），交付时间（2027），市场时机（Just Right），以及与 Kota Semarak附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“Padang Residences is a well-positioned development for those looking to invest near Kuala Lumpur's city center. However, potential buyers should consider the leasehold tenure and the competitive market in the area.”
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