Kota Semarak · 公寓
Padang Residences (Phase 1)
租賃地契 時機正好
RM 581K – RM 820K · 802 – 1,199 sqft · Leasehold · expected completion 2027 · 1,126 units · by TH Properties & MRCB
Padang Residences is a well-positioned development for those looking to invest near Kuala Lumpur's city center.
居民可以享受現代城市生活，享有無邊泳池、健身房和瑜伽室等優質設施。該開發項目促進平衡的生活方式，提供放松和休閒的空間。
Think twice if you require immediate occupancy as the project may still be under development.
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Project read is editorial judgement, pending review. Updated 7 Aug 2026.
Padang Residences is a well-positioned development for those looking to invest near Kuala Lumpur's city center.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
Avoid if you prefer a freehold property.
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居民可以享受現代城市生活，享有無邊泳池、健身房和瑜伽室等優質設施。該開發項目促進平衡的生活方式，提供放松和休閒的空間。
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Padang Residences (Phase 1)是位於 Kota Semarak的租賃地契 公寓全新樓盤，起價RM 581K，最高至RM 820K，建築面積802–1,199 sq ft，共1126個單位，預計2027交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | 居民可以享受現代城市生活，享有無邊泳池、健身房和瑜伽室等優質設施。該開發項目促進平衡的生活方式，提供放松和休閒的空間。 | 戶型效率，交付（2027），以及含管理費在內的每月總支出. |
| 投資角度 | Padang Residences 位置優越，靠近吉隆坡市中心和主要高速公路，具有資本增值潛力。多樣的單元選擇吸引廣泛買家，增強投資吸引力。 | 該區域的合理租金水平，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：居民可以享受現代城市生活，享有無邊泳池、健身房和瑜伽室等優質設施。該開發項目促進平衡的生活方式，提供放松和休閒的空間。 投資角度：Padang Residences 位置優越，靠近吉隆坡市中心和主要高速公路，具有資本增值潛力。多樣的單元選擇吸引廣泛買家，增強投資吸引力。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 581K）和計劃持有的年限。
Padang Residences (Phase 1)的起價為RM 581K，最高至RM 820K，戶型面積802–1,199 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Padang Residences (Phase 1)屬於租賃地契物業。預計2027交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Padang Residences (Phase 1)預計2027交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
建築面積介於802–1,199 sq ft，涵蓋2–3 bedroom的戶型，全案共1126個單位，預計2027交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you prefer a freehold property. Avoid if you require immediate occupancy as the project may still be under development.
先列出目前的價格清單（起價RM 581K），地契（租賃地契），交付時間（2027），市場時機（Just Right），以及與 Kota Semarak附近項目相比的真實自住或租賃需求。
“Padang Residences is a well-positioned development for those looking to invest near Kuala Lumpur's city center. However, potential buyers should consider the leasehold tenure and the competitive market in the area.”
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