Bukit Jalil · 租赁地契 · 竣工年份 2027

Ren Residence

了解价格、户型与实际取舍，再作选择。

项目解读

Larger-format Bukit Jalil condo targeting practical own-stay buyers rather than speculative investor churn. Stronger on long-term livability and financing accessibility than on aggressive appreciation narratives.

编辑观点 · 待审核

投资策略

优越的Bukit Jalil地址——步行可达Alam Sutera LRT、Pavilion Bukit Jalil和慈济国际学校

缺点 / 需核实事项

Avoid if buyer prioritises ultra-high rental yield.
Avoid if buyer wants luxury-brand prestige positioning.
Avoid if buyer expects rapid investor-driven upside.
确认目前的价格（起价 RM 537K），管理费约 RM 0.35 psf，以及 2027 的交付时间，再决定是否预订。

户型图

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TYPE A ·920 SQFT查看完整户型图 ↗

TYPE B1 · 1050 SQFT查看完整户型图 ↗

TYPE B2 · 1110 SQFT查看完整户型图 ↗

TYPE B3 · 1120 SQFT查看完整户型图 ↗

TYPE C · 1270 SQFT查看完整户型图 ↗

TYPE D · 1680 SQFT查看完整户型图 ↗

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生活配套与位置

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交通: Alam Sutera LRT; Bukit Jalil LRT; Sri Petaling LRT; KESAS Highway; Bukit Jalil Highway
附近商场: Pavilion Bukit Jalil
设施: Infinity pool, jacuzzi, children's pool, kid slider pool, yoga room, gymnasium, co-working space, games room, function rooms, BBQ area, basketball court, tennis/futsal court, badminton court, jogging track, kindergarten, childcare, multipurpose hall, steam room, sauna

Bukit Jalil →

自住与投资

自住

Ren旨在为那些希望享受度假式生活而不离家的居民设计。1英亩的台地设有无边泳池、儿童水上游乐区、按摩浴缸、瑜伽室、共享办公空间、游戏室、幼儿园和羽毛球场——所有设施均位于安全的封闭环境内。Y型塔楼确保没有单位面向走廊墙壁，每个家都开放在3个方向，享受自然光和交叉通风。

投资角度

Bukit Jalil因Pavilion BJ、IMU、APU和国家体育场馆而持续吸引家庭、外籍人士和学生的强劲需求。Ren的Y型设计和1260个单位的规模在每层创造了竞争稀缺性——每层仅有16个单位，分布在2栋塔楼中。由GDP Architects和新加坡的Index Design领导的获奖顾问团队，标志着高于平均水平的装修质量。

与附近项目的比较

不同起价也对应不同面积，决定前请一并比较。

当前项目资料
项目	起价	建筑面积	房间数	地契
Ren Residence当前项目	RM 537,000	920–1,680 平方英尺	3–4 房	租赁地契
The Vividz	RM 446,400	484–915 平方英尺	1–3 房	租赁地契
The Queenswoodz	RM 723,300	807–1,410 平方英尺	2–4 房	永久地契
Ayanna Resort Residence	RM 753,000	1,155–2,453 平方英尺	3–4 房	永久地契

每月预算

每月供款估算—

仅首付款—

假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。

常见问题

Ren Residence比较适合自住还是投资？

自住角度：Ren旨在为那些希望享受度假式生活而不离家的居民设计。1英亩的台地设有无边泳池、儿童水上游乐区、按摩浴缸、瑜伽室、共享办公空间、游戏室、幼儿园和羽毛球场——所有设施均位于安全的封闭环境内。Y型塔楼确保没有单位面向走廊墙壁，每个家都开放在3个方向，享受自然光和交叉通风。投资角度：Bukit Jalil因Pavilion BJ、IMU、APU和国家体育场馆而持续吸引家庭、外籍人士和学生的强劲需求。Ren的Y型设计和1260个单位的规模在每层创造了竞争稀缺性——每层仅有16个单位，分布在2栋塔楼中。由GDP Architects和新加坡的Index Design领导的获奖顾问团队，标志着高于平均水平的装修质量。更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 537K）和计划持有的年限。

Ren Residence的起价是多少？

Ren Residence的起价为RM 537K，最高至RM 1.15M，户型面积920–1,680 sq ft，管理费约 RM 0.35 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。

Ren Residence是永久地契还是租赁地契？

Ren Residence属于租赁地契物业。预计2027交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。

Ren Residence预计什么时候交付？

Ren Residence预计2027交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。

Ren Residence的管理费大概多少？

Ren Residence的管理费预计约为 RM 0.35 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。

Ren Residence有哪些户型面积可选？

建筑面积介于920–1,680 sq ft，涵盖3–4 bedroom的户型，全案共1260个单位，预计2027交付。下订前建议先确认剩余户型。

哪些人应该对Ren Residence三思而后行？

Avoid if buyer prioritises ultra-high rental yield. Avoid if buyer wants luxury-brand prestige positioning. Avoid if buyer expects rapid investor-driven upside.

Ren Residence与Bukit Jalil的其他项目相比如何？

在Bukit Jalil，可比较的选择包括 The Vividz（起价 RM 446K）、The Queenswoodz（起价 RM 723K）、Ayanna Resort Residence（起价 RM 753K）。Y形塔楼设计让每户享有三面采光、自然通风及全景视野。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。