Johor Bahru City Centre · Pegangan Bebas · Siap Dijangka 2029

R&F Princess Cove Fasa 3

Harga, pelan lantai dan pandangan jujur sebelum anda memilih.

Pandangan projek

Real, not promised, connectivity: the CIQ bridge exists and the RTS terminal is walkable. The trade-off is scale: 4,385 new units join an estate that already has hundreds listed for resale. Buy the specific stack and price, not the story. Developer headline "from RM430k" refers to a 313 sqft studio that is not on the current released charts.

Pandangan editorial · belum disemak

Strategi

Hak milik bebas, sesuatu yang jarang bagi residensi servis sedekat ini dengan pusat bandar JB.
Jejantas berbumbung kira-kira 650 m terus ke CIQ JB, dengan terminal RTS Bukit Chagar dalam jarak berjalan kaki.
Pemaju yang sama telah menyerahkan Fasa 1 (2018) dan Fasa 2 (penyerahan sejak April 2024) di tapak ini.

Kekurangan / Perkara untuk disemak

You need to move in soon (VP target 2029), want residential utility tariffs (commercial title), or dislike competing with a large existing resale pool in the same development.
Sahkan harga semasa (dari RM 626K) dan garis masa penyiapan 2029 sebelum menempah.

Susun Atur Unit

Bandingkan pelan yang tersedia. Pilih gambar untuk melihat saiz penuh.

Type B2 / B2(M) 558 sqft · 1 BedroomLihat pelan penuh ↗

R&F Princess Cove Fasa 3 Type C4a 840 sqft · 2 Bedrooms Susun Atur Unit

Type C4a 840 sqft · 2 BedroomsLihat pelan penuh ↗

R&F Princess Cove Fasa 3 Type D1 / D1(M) 1,156 sqft · 3 Bedrooms Susun Atur Unit

Type D1 / D1(M) 1,156 sqft · 3 BedroomsLihat pelan penuh ↗

R&F Princess Cove Fasa 3 Type D2 / D2(M) Dual Key 1,275 sqft · 3 Bedrooms, dual key Susun Atur Unit

Type D2 / D2(M) Dual Key 1,275 sqft · 3 Bedrooms, dual keyLihat pelan penuh ↗

R&F Princess Cove Fasa 3 Type E / E(M) 1,555 sqft · 4 Bedrooms Susun Atur Unit

Type E / E(M) 1,555 sqft · 4 BedroomsLihat pelan penuh ↗

Dapatkan pandangan jujur Henry →

Gaya Hidup & Lokasi

Buka dalam Google Maps ↗

Pengangkutan: Bukit Chagar RTS Link terminal (walking distance), JB CIQ via covered link bridge, JB Sentral
Pusat Beli-belah Berdekatan: R&F Mall (integrated), JB City Square, Komtar JBCC
Kemudahan: Urban Sky Park facility deck, Olympic-length pool, 3-tier security

Johor Bahru City Centre →

Duduk sendiri & pelaburan

Duduk sendiri

Perbandaran bersepadu dengan R&F Mall dan hotel dalam pelan induk, serta dek kemudahan taman langit tersendiri. Sesuai untuk gaya hidup bandar "kunci dan pergi", bukan keperluan ruang keluarga.

Pelaburan

Harga dibina atas kedekatan dengan RTS. Unit baharu 1 bilik kira-kira 16% di atas median jualan semula dalam projek yang sama, dan jauh lebih tinggi untuk unit lebih besar atau tingkat tinggi, jadi hasil sewa dan keluar pelaburan bergantung pada premium RTS kekal.

Bagaimana ia dibandingkan dengan pilihan berdekatan

Harga masuk berbeza juga bermakna saiz rumah berbeza. Bandingkan kedua-duanya sebelum membuat keputusan.

Data penyenaraian semasa
Projek	Harga Dari	Keluasan Binaan	Bilik Tidur	Milikan
R&F Princess Cove Fasa 3Projek ini	RM 626,437	558–1,555 kaki persegi	1–4 bilik	Pegangan Bebas
Axis @ Causewayz Square	RM 593,100	366–592 kaki persegi	1–2 bilik	Pegangan Bebas
The Iconic	RM 578,600	526–956 kaki persegi	1–3 bilik	Pegangan Bebas
Brixton @ Causewayz Square	RM 691,000	474–850 kaki persegi	1–3 bilik	Pegangan Bebas

Bajet bulanan

Anggaran ansuran bulanan—

Bayaran pendahuluan sahaja—

Mengandaikan kadar faedah tetap dan pinjaman dikeluarkan sepenuhnya. Kadar 4.2% ialah contoh boleh laras, bukan tawaran bank. Tidak termasuk faedah progresif, penyelenggaraan, dana penjelas, insurans, cukai dan kos guaman. Bayaran pendahuluan bukan jumlah tunai awal.

Soalan Lazim

Adakah R&F Princess Cove Fasa 3 lebih sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan?

Untuk duduk sendiri: Perbandaran bersepadu dengan R&F Mall dan hotel dalam pelan induk, serta dek kemudahan taman langit tersendiri. Untuk pelaburan: Harga dibina atas kedekatan dengan RTS. Kesesuaian bergantung pada bajet anda (kemasukan dari RM 626K) dan tempoh pegangan anda.

Berapakah harga permulaan untuk R&F Princess Cove Fasa 3?

R&F Princess Cove Fasa 3 bermula dari RM 626K dan meningkat sehingga RM 2.54M untuk unit berkeluasan 558–1,555 sq ft. Harga bergerak dengan kemas kini pakej, jadi sahkan angka hari ini dengan Henry.

Adakah R&F Princess Cove Fasa 3 pegangan bebas atau pajakan?

R&F Princess Cove Fasa 3 adalah hartanah Freehold. Projek ini disasarkan siap sekitar 2029. Sahkan status milikan rasmi dalam SPA sebelum menandatangani.

Bilakah R&F Princess Cove Fasa 3 dijangka siap?

R&F Princess Cove Fasa 3 disasarkan siap sekitar 2029, dengan status milikan Freehold. Tarikh sebenar tertakluk kepada kemajuan pembinaan — sahkan dengan Henry untuk kemas kini terkini.

Apakah saiz unit yang tersedia di R&F Princess Cove Fasa 3?

Keluasan binaan berkisar dari 558–1,555 sq ft merangkumi susun atur 1–4 bedroom, dalam pembangunan 4385 unit, disasarkan siap sekitar 2029. Sahkan susun atur yang tinggal sebelum komit.

Siapa yang perlu fikir semula tentang R&F Princess Cove Fasa 3?

You need to move in soon (VP target 2029), want residential utility tariffs (commercial title), or dislike competing with a large existing resale pool in the same development.

Bagaimana R&F Princess Cove Fasa 3 dibandingkan dengan projek lain di Johor Bahru City Centre?

Di Johor Bahru City Centre, alternatif termasuk Axis @ Causewayz Square (dari RM 593K), The Iconic (dari RM 579K), Brixton @ Causewayz Square (dari RM 691K). Hak milik bebas, sesuatu yang jarang bagi residensi servis sedekat ini dengan pusat bandar JB. Letakkan harga, saiz, milikan dan kepadatan sebelah-menyebelah sebelum memutuskan.

Apa yang pembeli patut bandingkan sebelum menempah R&F Princess Cove Fasa 3?

Bandingkan senarai harga semasa (dari RM 626K), kepadatan high dan kecekapan susun atur, milikan (Freehold), siap (2029) dan permintaan realistik untuk duduk sendiri atau sewa berbanding projek berdekatan di Johor Bahru City Centre.