Taman Desa · 公寓
THE ATAS
租赁地契 时机正好
RM 808K – RM 1.16M · 1,156 – 1,518 sqft · 租赁地契 · 预计交付 2028 · 624 单位 · 发展商 Maxim
Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 THE ATAS。
该项目非常适合寻求宽敞且适应性强的生活环境的家庭，既有隐私又有团聚。它也适合寻找良好连接的城市生活方式的专业人士。
下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。
项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。 更新于 14 Aug 2026.
The Atas is a strategic choice for those seeking a balance between urban convenience and a serene living environment.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
Avoid if you prefer a freehold property.
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该项目非常适合寻求宽敞且适应性强的生活环境的家庭，既有隐私又有团聚。它也适合寻找良好连接的城市生活方式的专业人士。
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THE ATAS是位于Taman Desa的租赁地契 公寓全新楼盘，起价RM 808K，最高至RM 1.16M，建筑面积1,156–1,518 sq ft，共624个单位，预计2028交付。较适合该项目非常适合寻求宽敞且适应性强的生活环境的家庭，既有隐私又有团聚。它也适合寻找良好连接的城市生活方式的专业人士。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套，了解中密度户型是否适合自住或出租，也可比较Taman Desa附近的M Aspira。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | The Atas提供了丰富的生活方式，拥有广泛的设施，包括健身房、游泳池和空中阁楼。它促进积极的生活方式，并通过其宽敞和适应性强的布局满足多代家庭的需求。 | 户型效率，交付（2028），以及含管理费在内的每月总支出. |
| 投资角度 | The Atas提供了一个独特的投资机会，其优越的地理位置和与主要高速公路的良好连接。虽然租赁期限可能是一个考虑因素，但项目的低密度和广泛的设施使其成为投资者和购房者的理想选择。 | 该区域的合理租金水平，中密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：The Atas提供了丰富的生活方式，拥有广泛的设施，包括健身房、游泳池和空中阁楼。它促进积极的生活方式，并通过其宽敞和适应性强的布局满足多代家庭的需求。 投资角度：The Atas提供了一个独特的投资机会，其优越的地理位置和与主要高速公路的良好连接。虽然租赁期限可能是一个考虑因素，但项目的低密度和广泛的设施使其成为投资者和购房者的理想选择。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 808K）和计划持有的年限。
THE ATAS的起价为RM 808K，最高至RM 1.16M，户型面积1,156–1,518 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
THE ATAS属于租赁地契物业。预计2028交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
THE ATAS预计2028交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
建筑面积介于1,156–1,518 sq ft，涵盖3–4 bedroom的户型，全案共624个单位，预计2028交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you prefer a freehold property. Avoid if you need immediate possession as the project is still under development. Avoid if you are looking for a smaller, more intimate community.
在Taman Desa，可比较的选择包括 M Aspira（起价 RM 452K）。黄金地段。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 808K），中密度和户型效率，地契（租赁地契），交付时间（2028），市场时机（Just Right），以及与Taman Desa附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“The Atas is a strategic choice for those seeking a balance between urban convenience and a serene living environment. Its leasehold status and medium density may not appeal to everyone, but the comprehensive facilities and prime location offer significant lifestyle and investment benefits.”
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