Taman Desa · 公寓
THE ATAS
租賃地契 時機正好
RM 808K – RM 1.16M · 1,156 – 1,518 sqft · 租賃地契 · 預計交付 2028 · 624 單位 · 建商 Maxim
Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 THE ATAS。
該項目非常適合尋求寬敞且適應性強的生活環境的家庭，既有隱私又有團聚。它也適合尋找良好連接的城市生活方式的專業人士。
下訂前，請比較最終價格、每月負擔、持有期和附近替代選擇。
建案資料由 AskHenry 根據現有建商/建案資訊整理，下訂前請重新確認。Henry 的判斷屬於編輯判斷。 更新於 14 Aug 2026.
The Atas is a strategic choice for those seeking a balance between urban convenience and a serene living environment.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
Avoid if you prefer a freehold property.
那麼，這符合你的購買目的嗎？ ↓
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該項目非常適合尋求寬敞且適應性強的生活環境的家庭，既有隱私又有團聚。它也適合尋找良好連接的城市生活方式的專業人士。
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THE ATAS是位於Taman Desa的租賃地契 公寓全新樓盤，起價RM 808K，最高至RM 1.16M，建築面積1,156–1,518 sq ft，共624個單位，預計2028交付。較適合該項目非常適合尋求寬敞且適應性強的生活環境的家庭，既有隱私又有團聚。它也適合尋找良好連接的城市生活方式的專業人士。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套，了解中密度戶型是否適合自住或出租，也可比較Taman Desa附近的M Aspira。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | The Atas提供了豐富的生活方式，擁有廣泛的設施，包括健身房、游泳池和空中閣樓。它促進積極的生活方式，並通過其寬敞和適應性強的布局滿足多代家庭的需求。 | 戶型效率，交付（2028），以及含管理費在內的每月總支出. |
| 投資角度 | The Atas提供了一個獨特的投資機會，其優越的地理位置和與主要高速公路的良好連接。雖然租賃期限可能是一個考慮因素，但項目的低密度和廣泛的設施使其成為投資者和購房者的理想選擇。 | 該區域的合理租金水準，中密度與市場競爭狀況，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：The Atas提供了豐富的生活方式，擁有廣泛的設施，包括健身房、游泳池和空中閣樓。它促進積極的生活方式，並通過其寬敞和適應性強的布局滿足多代家庭的需求。 投資角度：The Atas提供了一個獨特的投資機會，其優越的地理位置和與主要高速公路的良好連接。雖然租賃期限可能是一個考慮因素，但項目的低密度和廣泛的設施使其成為投資者和購房者的理想選擇。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 808K）和計劃持有的年限。
THE ATAS的起價為RM 808K，最高至RM 1.16M，戶型面積1,156–1,518 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
THE ATAS屬於租賃地契物業。預計2028交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
THE ATAS預計2028交付，地契為租賃地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
建築面積介於1,156–1,518 sq ft，涵蓋3–4 bedroom的戶型，全案共624個單位，預計2028交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you prefer a freehold property. Avoid if you need immediate possession as the project is still under development. Avoid if you are looking for a smaller, more intimate community.
在Taman Desa，可比較的選擇包括 M Aspira（起價 RM 452K）。黃金地段。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
先列出目前的價格清單（起價RM 808K），中密度和戶型效率，地契（租賃地契），交付時間（2028），市場時機（Just Right），以及與Taman Desa附近建案相比的真實自住或租賃需求。
“The Atas is a strategic choice for those seeking a balance between urban convenience and a serene living environment. Its leasehold status and medium density may not appeal to everyone, but the comprehensive facilities and prime location offer significant lifestyle and investment benefits.”
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