Ulasan The Atera @ Section 14 — Dari RM 634K

Harga Dari

RM 634K

Milikan

Pegangan Pajakan

Siap Dijangka

2028

Keluasan Binaan

770 – 1,420 sqft

Bilik Tidur

2 – 4 bed

Yuran Selenggara

RM 0.32 psf

Pandangan Henry

“Section 14 positioning benefits from mature PJ fundamentals while still riding ongoing urban rejuvenation around the corridor. Stronger as a medium-term city-living asset than as a rapid speculative flip.”

— Henry Tan, IQI Global

Henry Tan

Real Estate Negotiator · IQI Realty Sdn Bhd (E(1)1584)

Dikemas kini 31 Jul 2026

Tentang penilai ini →

Is the area strong?

Established

Is the timing right?

growth corridor expansion

Who does this project suit?

Keluarga muda, profesional & penyewa yang berpusat di PJ

Keputusan Henry

Sesuai untuk

Keluarga muda, profesional & penyewa yang berpusat di PJ

Fikir semula jika

Pembeli yang mahukan kediaman berkepadatan rendah dan privasi tinggi

Perkara utama untuk disemak

Avoid if buyer prioritises immediate undervalued entry pricing.

Kesimpulan

Ia menara berkepadatan tinggi. Tanya saya kesannya terhadap nilai jualan semula dan sewa anda sebelum anda komit.

Jawapan Ringkas

The Atera ialah Pegangan Pajakan Pangsapuri Servis (projek baharu) di Section 14, berharga dari RM 634K hingga RM 1.17M dengan keluasan binaan 770–1,420 sq ft merangkumi 1544 unit, menyasarkan penyiapan sekitar 2028. Ia cenderung sesuai untuk Keluarga muda, profesional & penyewa yang berpusat di PJ. Sebelum menempah, sahkan harga dan pakej terkini (penyelenggaraan RM 0.32 psf), susun atur berkepadatan tinggi dan kesesuaian untuk duduk sendiri atau penyewa.

Ulasan Henry

Hidup pintar dan moden di hab pendidikan & sukan PJ

3 menara dengan 1544 unit dari 770–1420 sf

Pilihan separuh/sepenuhnya berperabot dengan rumah pintar & kemudahan kondominium lengkap

Lokasi utama di PJ berhampiran Jaya One, Jaya Shopping Centre & Digital Mall

Profil pembeli: harga masuk dari RM 634K hingga RM 1.17M, binaan 770 – 1,420 sqft, siap sekitar 2028, penyelenggaraan RM 0.32 psf. Lihat tab pelaburan dan gaya hidup untuk sudut terperinci.

Permintaan sewa tinggi disebabkan universiti, pejabat & kemudahan perubatan

Gaya hidup dek langit dengan ruang kerja bersama, kolam renang & keselamatan berbilang lapisan

Gaya Hidup & Lokasi

Kemudahan

Swimming pool, wading pool, gym, co-working, sky facilities, multi-tier security, landscaped areas

Pusat Beli-belah Berdekatan

Jaya One, Jaya Shopping Centre, Digital Mall, Section 14 PJ

Pengangkutan

LRT Asia Jaya, LRT Taman Jaya, Federal Highway, Jalan Universiti

Pemaju

Paramount

Jumlah Unit

1544 unit

Lokasi

Open in Google Maps

Kekurangan / Perkara untuk disemak

Avoid if buyer prioritises immediate undervalued entry pricing.
Avoid if buyer wants very low-density living.
Avoid if buyer expects aggressive short-cycle appreciation.
Sahkan harga semasa (dari RM 634K), penyelenggaraan RM 0.32 psf dan garis masa penyiapan 2028 sebelum menempah.

Siapa yang sesuai dengan projek ini

Profil bajet: dari RM 634K hingga RM 1.17M (medium halangan kemasukan)
Profil gaya hidup: Section 14, high kepadatan Serviced Apartment

Siapa yang TIDAK patut beli

Pembeli yang mahukan kediaman berkepadatan rendah dan privasi tinggi
Pelabur yang mengharapkan sewa terjamin atau kenaikan harga yang pantas dan pasti di Section 14

Duduk sendiri vs pelaburan

Tujuan pembeli	Mengapa ia mungkin sesuai	Apa yang perlu disemak dahulu
Duduk sendiri	Kemudahan harian dan keselesaan hidup di Section 14.	Kecekapan susun atur, siap (2028) dan jumlah kos bulanan termasuk penyelenggaraan (RM 0.32 psf).
Pelaburan	Kawasan tadahan sewa sekitar Section 14.	Sewa realistik untuk kawasan ini, high-kepadatan dan persaingan, serta harga kemasukan yang anda peroleh.

Bagaimana ia dibandingkan dengan pilihan berdekatan

Bajet serupa

D'Evia Residences

Dari RM 624K · 657–1,109 sq ft · Kwasa Damansara

Harga kemasukan lebih rendah · Leasehold vs The Atera

Bajet serupa

The Aldenz

Dari RM 622K · 775–926 sq ft · Damansara Perdana

Harga kemasukan lebih rendah · Leasehold vs The Atera

Bajet serupa

Amaya Residences

Dari RM 650K · 554–1,230 sq ft · Damansara Avenue

Harga kemasukan lebih tinggi · Freehold vs The Atera

Perbandingan penuh

The Atera vs The Aldenz →

Panduan kawasan

Pelancaran baharu terbaik di Section 14 →

The Atera — Soalan Lazim

Adakah The Atera lebih sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan?

Untuk duduk sendiri: Gaya hidup dek langit dengan ruang kerja bersama, kolam renang & keselamatan berbilang lapisan Untuk pelaburan: Permintaan sewa tinggi disebabkan universiti, pejabat & kemudahan perubatan Kesesuaian bergantung pada bajet anda (kemasukan dari RM 634K) dan tempoh pegangan anda.

Berapakah harga permulaan untuk The Atera?

The Atera bermula dari RM 634K dan meningkat sehingga RM 1.17M untuk unit berkeluasan 770–1,420 sq ft, dengan penyelenggaraan sekitar RM 0.32 psf. Harga bergerak dengan kemas kini pakej, jadi sahkan angka hari ini dengan Henry.

Apakah saiz unit yang tersedia di The Atera?

Keluasan binaan berkisar dari 770–1,420 sq ft merangkumi susun atur 2–4 bedroom, dalam pembangunan 1544 unit, disasarkan siap sekitar 2028. Sahkan susun atur yang tinggal sebelum komit.

Siapa yang perlu fikir semula tentang The Atera?

Avoid if buyer prioritises immediate undervalued entry pricing. Avoid if buyer wants very low-density living. Avoid if buyer expects aggressive short-cycle appreciation.

Apa yang pembeli patut bandingkan sebelum menempah The Atera?

Bandingkan senarai harga semasa (dari RM 634K), kepadatan high dan kecekapan susun atur, milikan (Leasehold), siap (2028), fasa masa (growth corridor expansion) dan permintaan realistik untuk duduk sendiri atau sewa berbanding projek berdekatan di Section 14.

Setiap brosur nampak sempurna. Tanya saya apa sebenarnya yang kurang dengan projek ini — dan sama ada ada pilihan berdekatan yang diam-diam lebih berbaloi untuk bajet anda.

Dapatkan pandangan jujur Henry

Kira Pinjaman

From RM 634K · Range: RM 634K – RM 1.17M. Indicative pricing, subject to change. T&C apply.

Disclaimer: All details are indicative, subject to change, and not an offer or advice — read the full disclaimer.