USJ 1 · 公寓
Westfield Residences
永久地契 时机正好
RM 639K – RM 866K · 768 – 1,008 sqft · 永久地契 · 预计交付 2031 · 928 单位 · 发展商 SCP
Henry 会从价格、地点、配套、交付时间和附近替代选择来判断 Westfield Residences。
Westfield Residences提供奢华生活方式，配备顶级设施如游泳池、健身房和共享工作休息室。该项目旨在满足现代城市生活需求。
下订前，请比较最终价格、每月负担、持有期和附近替代选择。 确认目前的价格（起价 RM 639K），管理费约 RM 0.37 psf，以及 2031 的交付时间，再决定是否预订。
项目资料由 AskHenry 根据现有发展商/项目信息整理，下订前请重新确认。Henry 的判断属于编辑判断。 更新于 11 Aug 2026.
Westfield Residences is a compelling choice for those looking to invest in a well-connected area with comprehensive amenities.
在考虑之前，你还应该知道什么？ ↓
Avoid if you prefer a more secluded living environment.
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Westfield Residences提供奢华生活方式，配备顶级设施如游泳池、健身房和共享工作休息室。该项目旨在满足现代城市生活需求。
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Westfield Residences是位于USJ 1的永久地契 公寓全新楼盘，起价RM 639K，最高至RM 866K，建筑面积768–1,008 sq ft，共928个单位，预计2031交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套（管理费约 RM 0.37 psf），了解中密度户型是否适合自住或出租，也可比较USJ 1附近的Colonial Infinite @ edumetro。
| 购买目的 | 可能适合的原因 | 应先核实的事项 |
|---|---|---|
| 自住 | Westfield Residences提供奢华生活方式，配备顶级设施如游泳池、健身房和共享工作休息室。该项目旨在满足现代城市生活需求。 | 户型效率，交付（2031），以及含管理费在内的每月总支出 (RM 0.37 psf). |
| 投资角度 | Westfield Residences凭借其战略位置和全面设施提供了一个有前景的投资机会。然而，潜在买家应考虑该地区的竞争市场。 | 该区域的合理租金水平，中密度与市场竞争状况，以及你争取到的入场价格。 |
自住角度：Westfield Residences提供奢华生活方式，配备顶级设施如游泳池、健身房和共享工作休息室。该项目旨在满足现代城市生活需求。 投资角度：Westfield Residences凭借其战略位置和全面设施提供了一个有前景的投资机会。然而，潜在买家应考虑该地区的竞争市场。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 639K）和计划持有的年限。
Westfield Residences的起价为RM 639K，最高至RM 866K，户型面积768–1,008 sq ft，管理费约 RM 0.37 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Westfield Residences属于永久地契物业。预计2031交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Westfield Residences预计2031交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
Westfield Residences的管理费预计约为 RM 0.37 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
建筑面积介于768–1,008 sq ft，涵盖3–4 bedroom的户型，全案共928个单位，预计2031交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if you prefer a more secluded living environment. Avoid if you are looking for immediate occupancy as the project is still under development.
在USJ 1，可比较的选择包括 Colonial Infinite @ edumetro（起价 RM 253K）。地理位置优越，便捷通往主要高速公路。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 639K），中密度和户型效率，地契（永久地契），交付时间（2031），市场时机（Just Right），以及与USJ 1附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“Westfield Residences is a compelling choice for those looking to invest in a well-connected area with comprehensive amenities. However, the competitive nature of the market may impact long-term exclusivity.”
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