USJ 1 · 公寓
Westfield Residences
永久地契 時機正好
RM 639K – RM 866K · 768 – 1,008 sqft · 永久地契 · 預計交付 2031 · 928 單位 · 建商 SCP
Henry 會從價格、地點、配套、交付時間和附近替代選擇來判斷 Westfield Residences。
Westfield Residences提供奢華生活方式，配備頂級設施如游泳池、健身房和共享工作休息室。該項目旨在滿足現代城市生活需求。
下訂前，請比較最終價格、每月負擔、持有期和附近替代選擇。 確認目前的價格（起價 RM 639K），管理費約 RM 0.37 psf，以及 2031 的交付時間，再決定是否預訂。
建案資料由 AskHenry 根據現有建商/建案資訊整理，下訂前請重新確認。Henry 的判斷屬於編輯判斷。 更新於 11 Aug 2026.
Westfield Residences is a compelling choice for those looking to invest in a well-connected area with comprehensive amenities.
在考慮之前，你還應該知道什麼？ ↓
Avoid if you prefer a more secluded living environment.
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Westfield Residences提供奢華生活方式，配備頂級設施如游泳池、健身房和共享工作休息室。該項目旨在滿足現代城市生活需求。
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Westfield Residences是位於USJ 1的永久地契 公寓全新樓盤，起價RM 639K，最高至RM 866K，建築面積768–1,008 sq ft，共928個單位，預計2031交付。預訂前，建議向 Henry 確認最新價格與配套（管理費約 RM 0.37 psf），了解中密度戶型是否適合自住或出租，也可比較USJ 1附近的Colonial Infinite @ edumetro。
| 購買目的 | 可能適合的原因 | 應先核實的事項 |
|---|---|---|
| 自住 | Westfield Residences提供奢華生活方式，配備頂級設施如游泳池、健身房和共享工作休息室。該項目旨在滿足現代城市生活需求。 | 戶型效率，交付（2031），以及含管理費在內的每月總支出 (RM 0.37 psf). |
| 投資角度 | Westfield Residences憑借其戰略位置和全面設施提供了一個有前景的投資機會。然而，潛在買家應考慮該地區的競爭市場。 | 該區域的合理租金水準，中密度與市場競爭狀況，以及你爭取到的入場價格。 |
自住角度：Westfield Residences提供奢華生活方式，配備頂級設施如游泳池、健身房和共享工作休息室。該項目旨在滿足現代城市生活需求。 投資角度：Westfield Residences憑借其戰略位置和全面設施提供了一個有前景的投資機會。然而，潛在買家應考慮該地區的競爭市場。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 639K）和計劃持有的年限。
Westfield Residences的起價為RM 639K，最高至RM 866K，戶型面積768–1,008 sq ft，管理費約 RM 0.37 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
Westfield Residences屬於永久地契物業。預計2031交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
Westfield Residences預計2031交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
Westfield Residences的管理費預計約為 RM 0.37 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
建築面積介於768–1,008 sq ft，涵蓋3–4 bedroom的戶型，全案共928個單位，預計2031交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
Avoid if you prefer a more secluded living environment. Avoid if you are looking for immediate occupancy as the project is still under development.
在USJ 1，可比較的選擇包括 Colonial Infinite @ edumetro（起價 RM 253K）。地理位置優越，便捷通往主要高速公路。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
先列出目前的價格清單（起價RM 639K），中密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2031），市場時機（Just Right），以及與USJ 1附近建案相比的真實自住或租賃需求。
“Westfield Residences is a compelling choice for those looking to invest in a well-connected area with comprehensive amenities. However, the competitive nature of the market may impact long-term exclusivity.”
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