Kubang Kerian 新盤公寓, Kota Bharu, Kelantan

1 個建案 · 起價 RM 384,200 至 RM 899,200 · 最近交通: ~10-15 min dari Kota Bharu melalui Laluan Persekutuan FT8

古邦克里安（Kubang Kerian）是位於吉蘭丹哥打峇魯邊緣的一個不斷發展的市鎮。它最為人所知的是馬來西亞理科大學（USM）健康校區和理大醫院（HUSM）的所在地。居民以馬來人為主——醫院職員、醫科學生、講師和本地家庭。這裡的新推介項目大多是高層公寓或組屋，而有地排屋在周邊地區更為常見。

該地區依賴開車——吉蘭丹沒有輕快鐵或地鐵。古邦克里安距離哥打峇魯市中心約10至15分鐘，經由聯邦FT8公路，距離位於本查蘭查巴（Pengkalan Chepa）的蘇丹依斯邁柏特拉機場約15至20分鐘，該機場提供飛往吉隆坡和主要城市的國內航班。東海岸鐵路（ECRL）將在哥打峇魯附近（吞絨/Tunjong）設終點站，增加州際鐵路聯繫——但它並非日常本地交通。

購物方面，附近的KB Mall和哥打峇魯永旺購物中心（AEON Mall）是主要選擇，此外古邦克里安本地也有雜貨店和市集。理大醫院是一家擁有760張病床的教學醫院，是該區的主要中心。蘇丹依斯邁柏特拉清真寺距離校區僅幾分鐘。著名的吉蘭丹美食如烏達飯（nasi kerabu）、椰漿商船飯（nasi dagang）和香料烤雞（ayam percik）都很容易找到。

我們追蹤的古邦克里安新推介項目約為RM384,200。請將此視為參考範圍——實際價格取決於項目、單位面積和位置。請與最新推介項目作比較，並在做決定前通過WhatsApp聯繫Henry獲取真實的當前價格。

對於自住，主要吸引力在於靠近理大醫院和哥打峇魯，以及較低的生活成本。對於投資者，由於醫院職員和學生的存在，租賃需求相當穩定，實際的毛租金回報約4至5%——是東海岸較具吸引力的之一。誠實提醒：吉蘭丹大部分土地是馬來保留地，外國人的選擇極其有限；吉蘭丹也是一個"乾州"，並且容易遭受嚴重的季風水災。

Kubang Kerian 概覽

1新盤項目

RM 384,200起價（最低入場）

RM 899,200最高價

1 FH / 0 LH地契組合

🚆 ~10-15 min dari Kota Bharu melalui Laluan Persekutuan FT8最近交通

附近區域： Kota Bharu · Pengkalan Chepa · Ketereh · Kok Lanas

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交通與便利最近交通：Bergantung pada kereta; tiada LRT/MRT di Kelantan. ~10-15 min dari Kota Bharu melalui Laluan Persekutuan FT8. Lapangan Terbang Sultan Ismail Petra (Pengkalan Chepa) ~15-20 min. ECRL akan berakhir berhampiran Kota Bharu (Tunjong).。請和你的日常通勤一起比較。

區域快照 · Henry 對這個地點的判斷

簡要版

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區域強度

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進場時機

時機合適

時機較合適——重點比較配套、供應和單位選擇。

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