Ulasan Oaka Residence @ Bukit Jalil — Dari RM 780K

Harga Dari

RM 780K

Milikan

Pegangan Bebas

Siap Dijangka

2028

Keluasan Binaan

882 – 1,509 sqft

Bilik Tidur

2 – 3 bed

Yuran Selenggara

RM 0.51 psf

Pandangan Henry

“Balanced Bukit Jalil own-stay oriented condo benefiting from an already functioning ecosystem rather than speculative future narratives. More durable as a livability asset than as a rapid appreciation play.”

— Henry Tan, IQI Global

Henry Tan

Real Estate Negotiator · IQI Realty Sdn Bhd (E(1)1584)

Dikemas kini 31 Jul 2026

Tentang penilai ini →

Is the area strong?

Strong Area

Is the timing right?

mid-cycle stable

Who does this project suit?

Peningkatan / Keluarga Tinggal / Pemilik Haiwan Peliharaan / Pembeli Pemandangan Golf

Keputusan Henry

Sesuai untuk

Peningkatan / Keluarga Tinggal / Pemilik Haiwan Peliharaan / Pembeli Pemandangan Golf

Fikir semula jika

Pelabur yang mengharapkan sewa terjamin atau kenaikan harga yang pantas dan pasti di Bukit Jalil

Perkara utama untuk disemak

Avoid if buyer expects explosive short-term capital gains.

Kesimpulan

Sebelum menempah, banding dahulu dengan Ayanna Resort Residence — mesej saya dan saya beritahu terus terang sama ada Oaka Residence pilihan yang tepat untuk anda.

Jawapan Ringkas

Oaka Residence ialah Pegangan Bebas Kondominium (projek baharu) di Bukit Jalil, berharga dari RM 780K hingga RM 1.33M dengan keluasan binaan 882–1,509 sq ft merangkumi 350 unit, menyasarkan penyiapan sekitar 2028. Ia cenderung sesuai untuk Peningkatan / Keluarga Tinggal / Pemilik Haiwan Peliharaan / Pembeli Pemandangan Golf. Sebelum menempah, sahkan harga dan pakej terkini (penyelenggaraan RM 0.51 psf), susun atur berkepadatan rendah dan kesesuaian untuk duduk sendiri atau penyewa, serta pilihan berdekatan di Bukit Jalil seperti Ayanna Resort Residence dan The Queenswoodz.

Ulasan Henry

Rumah Pemandangan Golf Hak Milik di Bukit Jalil

Hak milik percuma di alamat premium Bukit Jalil

Hanya 350 unit dengan 7 unit setiap tingkat untuk privasi tinggi

Mesra haiwan peliharaan, siap EV, dan disahkan Gold-rated GreenRE

Profil pembeli: harga masuk dari RM 780K hingga RM 1.33M, binaan 882 – 1,509 sqft, siap sekitar 2028, penyelenggaraan RM 0.51 psf. Lihat tab pelaburan dan gaya hidup untuk sudut terperinci.

Permintaan yang kuat disebabkan oleh Pavilion BJ, IMU, APU, LRT dan sambungan bandar sukan

Enklaf premium yang tenang dengan pemandangan padang golf dan gaya hidup taman seluas 80 ekar

Gaya Hidup & Lokasi

Kemudahan

Infinity pool, sky lounge, BBQ, playground, half basketball court, EV bays

Pusat Beli-belah Berdekatan

Pavilion Bukit Jalil; Pearl Point Mall

Pengangkutan

Awan Besar LRT; Bukit Jalil LRT; Sri Petaling LRT

Pemaju

Berjaya Hartanah Berhad

Jumlah Unit

350 unit

Lokasi

Open in Google Maps

Susun Atur Unit

Kekurangan / Perkara untuk disemak

Avoid if buyer expects explosive short-term capital gains.
Avoid if buyer prioritises a small, exclusive boutique development.
Avoid if buyer is highly sensitive to Bukit Jalil congestion trends.
Sahkan harga semasa (dari RM 780K), penyelenggaraan RM 0.51 psf dan garis masa penyiapan 2028 sebelum menempah.

Siapa yang sesuai dengan projek ini

Profil bajet: dari RM 780K hingga RM 1.33M (medium halangan kemasukan)
Profil gaya hidup: Bukit Jalil, low kepadatan Condominium

Siapa yang TIDAK patut beli

Pelabur yang mengharapkan sewa terjamin atau kenaikan harga yang pantas dan pasti di Bukit Jalil

Duduk sendiri vs pelaburan

Tujuan pembeli	Mengapa ia mungkin sesuai	Apa yang perlu disemak dahulu
Duduk sendiri	Kemudahan harian dan keselesaan hidup di Bukit Jalil.	Kecekapan susun atur, siap (2028) dan jumlah kos bulanan termasuk penyelenggaraan (RM 0.51 psf).
Pelaburan	Kawasan tadahan sewa sekitar Bukit Jalil.	Sewa realistik untuk kawasan ini, low-kepadatan dan persaingan, serta harga kemasukan yang anda peroleh.

Bagaimana ia dibandingkan dengan pilihan berdekatan

Berdekatan di Bukit Jalil

Ayanna Resort Residence

Dari RM 753K · 1,155–2,453 sq ft

Harga kemasukan lebih rendah · Freehold vs Oaka Residence

Berdekatan di Bukit Jalil

The Queenswoodz

Dari RM 723K · 807–1,410 sq ft

Harga kemasukan lebih rendah · Freehold vs Oaka Residence

Berdekatan di Bukit Jalil

Ren Residence

Dari RM 537K · 920–1,680 sq ft

Harga kemasukan lebih rendah · Leasehold vs Oaka Residence

Perbandingan penuh

Oaka Residence vs Ayanna Resort Residence →

Perbandingan penuh

Oaka Residence vs Park Green Pavilion Bukit Jalil →

Panduan kawasan

Pelancaran baharu terbaik di Bukit Jalil →

Oaka Residence — Soalan Lazim

Adakah Oaka Residence lebih sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan?

Untuk duduk sendiri: Enklaf premium yang tenang dengan pemandangan padang golf dan gaya hidup taman seluas 80 ekar Untuk pelaburan: Permintaan yang kuat disebabkan oleh Pavilion BJ, IMU, APU, LRT dan sambungan bandar sukan Kesesuaian bergantung pada bajet anda (kemasukan dari RM 780K) dan tempoh pegangan anda.

Berapakah harga permulaan untuk Oaka Residence?

Oaka Residence bermula dari RM 780K dan meningkat sehingga RM 1.33M untuk unit berkeluasan 882–1,509 sq ft, dengan penyelenggaraan sekitar RM 0.51 psf. Harga bergerak dengan kemas kini pakej, jadi sahkan angka hari ini dengan Henry.

Apakah saiz unit yang tersedia di Oaka Residence?

Keluasan binaan berkisar dari 882–1,509 sq ft merangkumi susun atur 2–3 bedroom, dalam pembangunan 350 unit, disasarkan siap sekitar 2028. Sahkan susun atur yang tinggal sebelum komit.

Siapa yang perlu fikir semula tentang Oaka Residence?

Avoid if buyer expects explosive short-term capital gains. Avoid if buyer prioritises a small, exclusive boutique development. Avoid if buyer is highly sensitive to Bukit Jalil congestion trends.

Bagaimana Oaka Residence dibandingkan dengan projek lain di Bukit Jalil?

Di Bukit Jalil, alternatif termasuk Ayanna Resort Residence (dari RM 753K), The Queenswoodz (dari RM 723K), Ren Residence (dari RM 537K). Hak milik percuma di alamat premium Bukit Jalil. Letakkan harga, saiz, milikan dan kepadatan sebelah-menyebelah sebelum memutuskan.

Apa yang pembeli patut bandingkan sebelum menempah Oaka Residence?

Bandingkan senarai harga semasa (dari RM 780K), kepadatan low dan kecekapan susun atur, milikan (Freehold), siap (2028), fasa masa (mid-cycle stable) dan permintaan realistik untuk duduk sendiri atau sewa berbanding projek berdekatan di Bukit Jalil.

Setiap brosur nampak sempurna. Tanya saya apa sebenarnya yang kurang dengan projek ini — dan sama ada ada pilihan berdekatan yang diam-diam lebih berbaloi untuk bajet anda.

Dapatkan pandangan jujur Henry

Kira Pinjaman

From RM 780K · Range: RM 780K – RM 1.33M. Indicative pricing, subject to change. T&C apply.

Disclaimer: All details are indicative, subject to change, and not an offer or advice — read the full disclaimer.