Bukit Bintang · 永久地契 · 竣工年份 2026

Orion Residence

了解價格、格局與實際取捨，再作選擇。

項目解讀

Bukit Bintang luxury investor product driven heavily by branding, hospitality appeal, and international market psychology. The project performs more like a luxury trading asset than a defensive residential hold.

編輯觀點 · 待審核

缺點 / 需核實事項

Avoid if buyer prioritises stable long-term own-stay environment.
Avoid if buyer requires broad resale liquidity during weak cycles.
Avoid if buyer is yield-sensitive.
確認目前的價格（起價 RM 1.58M），管理費約 RM 0.00 psf，以及 2026 的交付時間，再決定是否預訂。

戶型圖

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TYPE A1 STUDIO UNIT 495 SQ.FT.查看完整格局圖 ↗

Orion Residence TYPE A2
STUDIO UNIT
495 SQ.FT. 戶型圖

TYPE A2 STUDIO UNIT 495 SQ.FT.查看完整格局圖 ↗

Orion Residence TYPE A4
STUDIO UNIT
491 SQ.FT. 戶型圖

TYPE A4 STUDIO UNIT 491 SQ.FT.查看完整格局圖 ↗

Orion Residence TYPE C1
2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS
838 SQ.FT. 戶型圖

TYPE C1 2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS 838 SQ.FT.查看完整格局圖 ↗

Orion Residence TYPE C2
2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS
945 SQ.FT. 戶型圖

TYPE C2 2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS 945 SQ.FT.查看完整格局圖 ↗

Orion Residence TYPE C5
2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS
886 SQ.FT. 戶型圖

TYPE C5 2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS 886 SQ.FT.查看完整格局圖 ↗

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生活配套與位置

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交通: MRT Bukit Bintang Monorail Raja Chulan
附近商場: Pavilion KL Starhill Fahrenheit Lot 10
設施: Infinity pool sky gym lounge co working concierge

Bukit Bintang →

自住與投資

自住

位於黃金三角的酒店式生活，配備無邊泳池、空中健身房、休息室、共享辦公空間和禮賓服務，Pavilion KL、Starhill和MRT Bukit Bintang近在咫尺。一個可鎖可離開的基地，超越家庭住宅。

投資角度

以158万馬幣及以上的價格，該項目更注重資本和品牌聲望，而非收益；租賃需求來自於被Pavilion和Bukit Bintang核心吸引的外籍人士和短期租客。回報依賴於奢侈品週期和您獲得的入場價格。

與附近案子的比較

不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。

目前項目資料
項目	起價	建築面積	房間數	地契
Orion Residence目前項目	RM 1,580,000	491–1,329 平方英尺	1–3 房	永久地契
Pavilion Square	RM 1,319,000	504–1,272 平方英尺	3 房	租賃地契
Pavilion Square Office Corporate Suites	RM 1,967,400	1,093–2,464 平方英尺	待確認	租賃地契
TIMES SQUARE 2	RM 688,000	488–1,038 平方英尺	1–4 房	永久地契

每月預算

每月供款估算—

僅首付款—

假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。

常見問題

Orion Residence比較適合自住還是投資？

自住角度：位於黃金三角的酒店式生活，配備無邊泳池、空中健身房、休息室、共享辦公空間和禮賓服務，Pavilion KL、Starhill和MRT Bukit Bintang近在咫尺。一個可鎖可離開的基地，超越家庭住宅。投資角度：以158万馬幣及以上的價格，該項目更注重資本和品牌聲望，而非收益；租賃需求來自於被Pavilion和Bukit Bintang核心吸引的外籍人士和短期租客。回報依賴於奢侈品週期和您獲得的入場價格。更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 1.58M）和計劃持有的年限。

Orion Residence的起價是多少？

Orion Residence的起價為RM 1.58M，最高至RM 4.20M，戶型面積491–1,329 sq ft，管理費約 RM 0.00 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。

Orion Residence是永久地契還是租賃地契？

Orion Residence屬於永久地契物業。預計2026交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。

Orion Residence預計什麼時候交付？

Orion Residence預計2026交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。

Orion Residence的管理費大概多少？

Orion Residence的管理費預計約為 RM 0.00 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。

Orion Residence有哪些戶型面積可選？

建築面積介於491–1,329 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共298個單位，預計2026交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。

哪些人應該對Orion Residence三思而後行？

Avoid if buyer prioritises stable long-term own-stay environment. Avoid if buyer requires broad resale liquidity during weak cycles. Avoid if buyer is yield-sensitive.

Orion Residence與Bukit Bintang的其他項目相比如何？

在Bukit Bintang，可比較的選擇包括 Pavilion Square（起價 RM 1.32M）、Pavilion Square Office Corporate Suites（起價 RM 1.97M）、Times Square 2（起價 RM 688K）。全套家具的豪華單位，配有高級內飾。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。