Bukit Bintang · 永久地契 · 竣工年份 2026

Orion Residence

了解价格、户型与实际取舍，再作选择。

项目解读

Bukit Bintang luxury investor product driven heavily by branding, hospitality appeal, and international market psychology. The project performs more like a luxury trading asset than a defensive residential hold.

编辑观点 · 待审核

缺点 / 需核实事项

Avoid if buyer prioritises stable long-term own-stay environment.
Avoid if buyer requires broad resale liquidity during weak cycles.
Avoid if buyer is yield-sensitive.
确认目前的价格（起价 RM 1.58M），管理费约 RM 0.00 psf，以及 2026 的交付时间，再决定是否预订。

户型图

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TYPE A1 STUDIO UNIT 495 SQ.FT.查看完整户型图 ↗

Orion Residence TYPE A2
STUDIO UNIT
495 SQ.FT. 户型图

TYPE A2 STUDIO UNIT 495 SQ.FT.查看完整户型图 ↗

Orion Residence TYPE A4
STUDIO UNIT
491 SQ.FT. 户型图

TYPE A4 STUDIO UNIT 491 SQ.FT.查看完整户型图 ↗

Orion Residence TYPE C1
2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS
838 SQ.FT. 户型图

TYPE C1 2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS 838 SQ.FT.查看完整户型图 ↗

Orion Residence TYPE C2
2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS
945 SQ.FT. 户型图

TYPE C2 2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS 945 SQ.FT.查看完整户型图 ↗

Orion Residence TYPE C5
2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS
886 SQ.FT. 户型图

TYPE C5 2 BEDROOMS + 2 BATHROOMS 886 SQ.FT.查看完整户型图 ↗

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生活配套与位置

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交通: MRT Bukit Bintang Monorail Raja Chulan
附近商场: Pavilion KL Starhill Fahrenheit Lot 10
设施: Infinity pool sky gym lounge co working concierge

Bukit Bintang →

自住与投资

自住

位于黄金三角的酒店式生活，配备无边泳池、空中健身房、休息室、共享办公空间和礼宾服务，Pavilion KL、Starhill和MRT Bukit Bintang近在咫尺。一个可锁可离开的基地，超越家庭住宅。

投资角度

以158万马币及以上的价格，该项目更注重资本和品牌声望，而非收益；租赁需求来自于被Pavilion和Bukit Bintang核心吸引的外籍人士和短期租客。回报依赖于奢侈品周期和您获得的入场价格。

与附近项目的比较

不同起价也对应不同面积，决定前请一并比较。

当前项目资料
项目	起价	建筑面积	房间数	地契
Orion Residence当前项目	RM 1,580,000	491–1,329 平方英尺	1–3 房	永久地契
Pavilion Square	RM 1,319,000	504–1,272 平方英尺	3 房	租赁地契
Pavilion Square Office Corporate Suites	RM 1,967,400	1,093–2,464 平方英尺	待确认	租赁地契
TIMES SQUARE 2	RM 688,000	488–1,038 平方英尺	1–4 房	永久地契

每月预算

每月供款估算—

仅首付款—

假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。

常见问题

Orion Residence比较适合自住还是投资？

自住角度：位于黄金三角的酒店式生活，配备无边泳池、空中健身房、休息室、共享办公空间和礼宾服务，Pavilion KL、Starhill和MRT Bukit Bintang近在咫尺。一个可锁可离开的基地，超越家庭住宅。投资角度：以158万马币及以上的价格，该项目更注重资本和品牌声望，而非收益；租赁需求来自于被Pavilion和Bukit Bintang核心吸引的外籍人士和短期租客。回报依赖于奢侈品周期和您获得的入场价格。更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 1.58M）和计划持有的年限。

Orion Residence的起价是多少？

Orion Residence的起价为RM 1.58M，最高至RM 4.20M，户型面积491–1,329 sq ft，管理费约 RM 0.00 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。

Orion Residence是永久地契还是租赁地契？

Orion Residence属于永久地契物业。预计2026交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。

Orion Residence预计什么时候交付？

Orion Residence预计2026交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。

Orion Residence的管理费大概多少？

Orion Residence的管理费预计约为 RM 0.00 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。

Orion Residence有哪些户型面积可选？

建筑面积介于491–1,329 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共298个单位，预计2026交付。下订前建议先确认剩余户型。

哪些人应该对Orion Residence三思而后行？

Avoid if buyer prioritises stable long-term own-stay environment. Avoid if buyer requires broad resale liquidity during weak cycles. Avoid if buyer is yield-sensitive.

Orion Residence与Bukit Bintang的其他项目相比如何？

在Bukit Bintang，可比较的选择包括 Pavilion Square（起价 RM 1.32M）、Pavilion Square Office Corporate Suites（起价 RM 1.97M）、Times Square 2（起价 RM 688K）。全套家具的豪华单位，配有高级内饰。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。