TIMES SQUARE 2比較適合自住還是投資？
自住角度：居民可以享受奢華的生活方式，附近有高檔購物、餐飲和娛樂選擇。該開發項目的設計促進了社區感和幸福感。 投資角度：TIMES SQUARE 2 是一個優質的投資機會，因其戰略位置和全面的設施。永久產權增加了長期價值，使其成為投資者的穩妥選擇。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 688K）和計劃持有的年限。
項目解讀
TIMES SQUARE 2 為尋求在吉隆坡充滿活力的房地產市場立足的投資者提供了一個有吸引力的入門點。然而，高單位數量可能導致競爭激烈的轉售條件。
編輯觀點 · 待審核
缺點 / 需核實事項
- 如果您喜歡低密度生活，請避免，因為該項目有629個單位。如果您希望立即入住，請避免，因為完工時間為2027年。
- 確認目前的價格（起價 RM 688K），以及 2027 的交付時間，再決定是否預訂。
戶型圖
比較現有格局圖，點擊圖片查看完整尺寸。
Type A - 438 sqft / 45 sq.m.查看完整格局圖 ↗
Type B - 678 sq.ft. / 63 sq.m.查看完整格局圖 ↗
Type C - 888 sq.ft./82 sq.m.查看完整格局圖 ↗
Type D 1,038 sq.ft. / 97 sq.m.查看完整格局圖 ↗生活配套與位置
在 Google Maps 中開啟 ↗- 交通
- Hang Tuah Station, Imbi Station, Bukit Bintang Station
- 附近商場
- KLCC, Pavilion, Lot 10, LaLaport BBCC, Berjaya Times Square
- 設施
- Timber Viewing Deck, Floating Pavilion, Outdoor Gym, Infinity Pool, Sky Gym
自住與投資
自住
居民可以享受奢華的生活方式，附近有高檔購物、餐飲和娛樂選擇。該開發項目的設計促進了社區感和幸福感。
投資角度
TIMES SQUARE 2 是一個優質的投資機會，因其戰略位置和全面的設施。永久產權增加了長期價值，使其成為投資者的穩妥選擇。
與附近案子的比較
不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。
| 項目 | 起價 | 建築面積 | 房間數 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| TIMES SQUARE 2目前項目 | RM 688,000 | 488–1,038 平方英尺 | 1–4 房 | 永久地契 |
| Pavilion Square | RM 1,319,000 | 504–1,272 平方英尺 | 3 房 | 租賃地契 |
| Orion Residence | RM 1,580,000 | 491–1,329 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Pavilion Square Office Corporate Suites | RM 1,967,400 | 1,093–2,464 平方英尺 | 待確認 | 租賃地契 |
每月預算
每月供款估算—
僅首付款—
假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。
常見問題
TIMES SQUARE 2的起價是多少？
TIMES SQUARE 2的起價為RM 688K，最高至RM 2.65M，戶型面積488–1,038 sq ft。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
TIMES SQUARE 2是永久地契還是租賃地契？
TIMES SQUARE 2屬於永久地契物業。預計2027交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
TIMES SQUARE 2預計什麼時候交付？
TIMES SQUARE 2預計2027交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
TIMES SQUARE 2有哪些戶型面積可選？
建築面積介於488–1,038 sq ft，涵蓋1–4 bedroom的戶型，全案共629個單位，預計2027交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
哪些人應該對TIMES SQUARE 2三思而後行？
如果您喜歡低密度生活，請避免，因為該項目有629個單位。如果您希望立即入住，請避免，因為完工時間為2027年。
TIMES SQUARE 2與Bukit Bintang的其他項目相比如何？
在Bukit Bintang，可比較的選擇包括 Pavilion Square（起價 RM 1.32M）、Orion Residence（起價 RM 1.58M）、Pavilion Square Office Corporate Suites（起價 RM 1.97M）。位於著名地段，附近有標志性地標。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
預訂TIMES SQUARE 2前，買家應該比較哪些方面？
先列出目前的價格清單（起價RM 688K），中密度和戶型效率，地契（永久地契），交付時間（2027），市場時機（Just Right），以及與Bukit Bintang附近項目相比的真實自住或租賃需求。
更有把握地篩選項目。
告訴 Henry 你的預算、購買目的及正在考慮的其他項目。
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