Bukit Bintang · 服务式公寓
Pavilion Square
租赁地契 ✦ MM2H 偏晚
RM 1.32M – RM 5.77M · 504 – 1,272 sqft · Leasehold · expected completion 2030 · 960 units · by Pavilion Group
Bukit Bintang branded-city-core positioning targeting lifestyle investors and international buyer psychology more than residential practicality.
Think twice if you prioritise strong rental yield margins. Think twice if you prioritise broad owner-occupier resale demand.
Project facts are AskHenry-tracked from available developer/project information and should be rechecked before booking. Henry's read is editorial judgement. Updated 7 Aug 2026.
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Pavilion Square是位于Bukit Bintang的租赁地契 服务式公寓全新楼盘，起价RM 1.32M，最高至RM 5.77M，建筑面积504–1,272 sq ft，共960个单位，预计2030交付。预订前，建议向 Henry 确认最新价格与配套，了解中密度户型是否适合自住或出租，也可比较Bukit Bintang附近的Orion Residence和Times Square 2。
自住角度：超豪华生活，享有双子塔和吉隆坡塔的标志性景观 投资角度：黄金三角地段，具有高资本增值和租赁潜力 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 1.32M）和计划持有的年限。
Pavilion Square的起价为RM 1.32M，最高至RM 5.77M，户型面积504–1,272 sq ft。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
Pavilion Square属于租赁地契物业。预计2030交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
Pavilion Square预计2030交付，地契为租赁地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
建筑面积介于504–1,272 sq ft，全案共960个单位，预计2030交付。下订前建议先确认剩余户型。
Avoid if buyer prioritises strong rental yield margins. Avoid if buyer needs broad owner-occupier resale demand. Avoid if buyer is sensitive to luxury market cycle swings.
在Bukit Bintang，可比较的选择包括 Orion Residence（起价 RM 1.58M）、Times Square 2（起价 RM 688K）、Pavilion Square Office Corporate Suites（起价 RM 1.97M）。专用人行天桥直接衔接柏威年购物广场。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
先列出目前的价格清单（起价RM 1.32M），中密度和户型效率，地契（租赁地契），交付时间（2030），市场时机（late-cycle premium pricing），以及与Bukit Bintang附近项目相比的真实自住或租赁需求。
“Bukit Bintang branded-city-core positioning targeting lifestyle investors and international buyer psychology more than residential practicality. Buyers are paying for address prestige and ecosystem proximity rather than pricing inefficiency.”
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