The Iconic比較適合自住還是投資？
自住角度：居民可以在一個可持續和現代的環境中享受全面的生活方式，從健身到放松，設施齊全。 投資角度：The Iconic by PGB在新山提供了一個戰略投資機會，其靠近主要交通樞紐增強了其吸引力。然而，投資者應考慮該地區的競爭市場。 更適合哪一種，主要取決於您的預算（起價 RM 579K）和計劃持有的年限。
項目解讀
The Iconic by PGB is a compelling choice for those looking to invest in Johor Bahru's growing market, especially with its strategic location. However, the leasehold tenure might not appeal to everyone.
編輯觀點 · 待審核
缺點 / 需核實事項
- Avoid if you prefer a freehold property.
- Avoid if you seek a low-density living environment.
- 確認目前的價格（起價 RM 579K），管理費約 RM 0.38 psf，以及 2031 的交付時間，再決定是否預訂。
戶型圖
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Type A — 526 sqft 🏠 1 Bed 🛁 1 Bath查看完整格局圖 ↗
Type B — 756 sqft 🏠 2 Bed 🛁 2 Bath查看完整格局圖 ↗
Type C — 956 sqft 🏠 3 Bed 🛁 3 Bath查看完整格局圖 ↗生活配套與位置
在 Google Maps 中開啟 ↗- 交通
- CIQ, RTS Link, EDL, Tebrau Highway
- 設施
- outdoor fitness, jacuzzi, BBQ area, kids room, lap pool, pickleball court, contemplation gardens, herbs garden
自住與投資
自住
居民可以在一個可持續和現代的環境中享受全面的生活方式，從健身到放松，設施齊全。
投資角度
The Iconic by PGB在新山提供了一個戰略投資機會，其靠近主要交通樞紐增強了其吸引力。然而，投資者應考慮該地區的競爭市場。
與附近案子的比較
不同起價也對應不同面積，決定前請一併比較。
| 項目 | 起價 | 建築面積 | 房間數 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| The Iconic目前項目 | RM 578,600 | 526–956 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Axis @ Causewayz Square | RM 593,100 | 366–592 平方英尺 | 1–2 房 | 永久地契 |
| Gen Sphere | RM 550,000 | 459–755 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Brixton @ Causewayz Square | RM 691,000 | 474–850 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
每月預算
每月供款估算—
僅首付款—
假設利率不變且貸款已全額發放。4.2% 為可調整的示例，並非銀行報價。不包括建築期利息、管理費、儲備金、保險、稅費及律師費。首付款不等於全部前期現金。
常見問題
The Iconic的起價是多少？
The Iconic的起價為RM 579K，最高至RM 1.04M，戶型面積526–956 sq ft，管理費約 RM 0.38 psf。價格會隨配套更新而變動，建議向 Henry 確認最新數字。
The Iconic是永久地契還是租賃地契？
The Iconic屬於永久地契物業。預計2031交付。簽約前請在買賣合約（SPA）中確認正式的地契狀態。
The Iconic預計什麼時候交付？
The Iconic預計2031交付，地契為永久地契。實際日期取決於施工進度——建議向 Henry 了解最新情況。
The Iconic的管理費大概多少？
The Iconic的管理費預計約為 RM 0.38 psf。實際數字可能在管理委員會成立後有所調整——建議向 Henry 確認最新情況。
The Iconic有哪些戶型面積可選？
建築面積介於526–956 sq ft，涵蓋1–3 bedroom的戶型，全案共1510個單位，預計2031交付。下訂前建議先確認剩餘戶型。
哪些人應該對The Iconic三思而後行？
Avoid if you prefer a freehold property. Avoid if you seek a low-density living environment.
The Iconic與Johor Bahru City Centre的其他項目相比如何？
在Johor Bahru City Centre，可比較的選擇包括 Axis @ Causewayz Square（起價 RM 593K）、Gen Sphere（起價 RM 550K）、Brixton @ Causewayz Square（起價 RM 691K）。戰略性地位於CIQ和RTS Link附近。建議將價格、面積、地契和密度逐一對比後再做決定。
預訂The Iconic前，買家應該比較哪些方面？
先列出目前的價格清單（起價RM 579K），地契（永久地契），交付時間（2031），市場時機（Just Right），以及與Johor Bahru City Centre附近項目相比的真實自住或租賃需求。
更有把握地篩選項目。
告訴 Henry 你的預算、購買目的及正在考慮的其他項目。
值不值得買？問 Henry 講真話 →附近項目
了解同一區域的其他住宅項目。
