The Iconic比较适合自住还是投资？
自住角度：居民可以在一个可持续和现代的环境中享受全面的生活方式，从健身到放松，设施齐全。 投资角度：The Iconic by PGB在新山提供了一个战略投资机会，其靠近主要交通枢纽增强了其吸引力。然而，投资者应考虑该地区的竞争市场。 更适合哪一种，主要取决于您的预算（起价 RM 579K）和计划持有的年限。
项目解读
The Iconic by PGB is a compelling choice for those looking to invest in Johor Bahru's growing market, especially with its strategic location. However, the leasehold tenure might not appeal to everyone.
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缺点 / 需核实事项
- Avoid if you prefer a freehold property.
- Avoid if you seek a low-density living environment.
- 确认目前的价格（起价 RM 579K），管理费约 RM 0.38 psf，以及 2031 的交付时间，再决定是否预订。
户型图
比较现有户型图，点击图片查看完整尺寸。
Type A — 526 sqft 🏠 1 Bed 🛁 1 Bath查看完整户型图 ↗
Type B — 756 sqft 🏠 2 Bed 🛁 2 Bath查看完整户型图 ↗
Type C — 956 sqft 🏠 3 Bed 🛁 3 Bath查看完整户型图 ↗生活配套与位置
在 Google Maps 中打开 ↗- 交通
- CIQ, RTS Link, EDL, Tebrau Highway
- 设施
- outdoor fitness, jacuzzi, BBQ area, kids room, lap pool, pickleball court, contemplation gardens, herbs garden
自住与投资
自住
居民可以在一个可持续和现代的环境中享受全面的生活方式，从健身到放松，设施齐全。
投资角度
The Iconic by PGB在新山提供了一个战略投资机会，其靠近主要交通枢纽增强了其吸引力。然而，投资者应考虑该地区的竞争市场。
与附近项目的比较
不同起价也对应不同面积，决定前请一并比较。
| 项目 | 起价 | 建筑面积 | 房间数 | 地契 |
|---|---|---|---|---|
| The Iconic当前项目 | RM 578,600 | 526–956 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Axis @ Causewayz Square | RM 593,100 | 366–592 平方英尺 | 1–2 房 | 永久地契 |
| Gen Sphere | RM 550,000 | 459–755 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
| Brixton @ Causewayz Square | RM 691,000 | 474–850 平方英尺 | 1–3 房 | 永久地契 |
每月预算
每月供款估算—
仅首付款—
假设利率不变且贷款已全额发放。4.2% 为可调整的示例，并非银行报价。不包括建筑期利息、管理费、储备金、保险、税费及律师费。首付款不等于全部前期现金。
常见问题
The Iconic的起价是多少？
The Iconic的起价为RM 579K，最高至RM 1.04M，户型面积526–956 sq ft，管理费约 RM 0.38 psf。价格会随配套更新而变动，建议向 Henry 确认最新数字。
The Iconic是永久地契还是租赁地契？
The Iconic属于永久地契物业。预计2031交付。签约前请在买卖合约（SPA）中确认正式的地契状态。
The Iconic预计什么时候交付？
The Iconic预计2031交付，地契为永久地契。实际日期取决于施工进度——建议向 Henry 了解最新情况。
The Iconic的管理费大概多少？
The Iconic的管理费预计约为 RM 0.38 psf。实际数字可能在管理委员会成立后有所调整——建议向 Henry 确认最新情况。
The Iconic有哪些户型面积可选？
建筑面积介于526–956 sq ft，涵盖1–3 bedroom的户型，全案共1510个单位，预计2031交付。下订前建议先确认剩余户型。
哪些人应该对The Iconic三思而后行？
Avoid if you prefer a freehold property. Avoid if you seek a low-density living environment.
The Iconic与Johor Bahru City Centre的其他项目相比如何？
在Johor Bahru City Centre，可比较的选择包括 Axis @ Causewayz Square（起价 RM 593K）、Gen Sphere（起价 RM 550K）、Brixton @ Causewayz Square（起价 RM 691K）。战略性地位于CIQ和RTS Link附近。建议将价格、面积、地契和密度逐一对比后再做决定。
预订The Iconic前，买家应该比较哪些方面？
先列出目前的价格清单（起价RM 579K），地契（永久地契），交付时间（2031），市场时机（Just Right），以及与Johor Bahru City Centre附近项目相比的真实自住或租赁需求。
更有把握地筛选项目。
告诉 Henry 你的预算、购买目的及正在考虑的其他项目。
值不值得买？问 Henry 讲真话 →附近项目
了解同一区域的其他住宅项目。
